拭目以待吧。

你觉得武汉可能吗

政策面除了央行加息或者大面积失业，其他的政策可能影响并不直接。

我指的看空意思是房产已经不是一个很好的投资品。未来会慢慢剥离商品房的投资属性，进去容易，但是会深度套牢。

talk is cheap, show me your bill.

取消期房销售,短时间内供应一下会减少一大部分,需求还在,你觉得短期会跌吗?

多用大脑思考下,

供应减少，需求不减，房价积极迎来暴涨

取消商品房预售，等于加大开发商资金成本，以及淘汰资金不足贷款难的小开发商，等于变相增加房子成本，减少新房供应。

16年大批上车的，急于下车
看空19年，而且也到了周期性调整的阶段
再积累个2-3年，22年左右可能才会恢复上涨

你说你不是找喷么，在光谷发表看空楼市 你让才上车的怎么办

这影响到的是流动性，并不影响房价的涨跌。中国人投资房地产看的是趋势，而不管流动性。

这只能导致房子供应少了，但买房需求并没有少啊，二手房不该暴涨？

楼市较上半年已经降温不少

胡说，楼市明明还可以再涨一万年

总体趋势是不断上涨的，只不过暂时出手政策调控一下，防止过快上涨

刚需买房是个伪命题，不然囤楼不售早就被拍死；什么是老百姓真正的刚需？盐、米、油等生活必需品，当然还有租房，个人看清楚，租房才是真刚需，中介囤房涨租金立马被拍死，房价可以爆涨，租金不能爆涨，房子可以囤着卖，但不能囤着租，难道还不够清楚么？动了真刚需，结果是生活成本大幅提高，会闹出事...至于有人说取消预售会导致房子供应变少，2014.2015房子都卖不出去，2016.2017卖疯了，两年出来这么多需求？难道不是刺激了大家囤货的心理？还记得前些年的囤矿泉水事件么（自来水有味道是前提）？

楼上老哥明白人啊，需求不一定导向到消费，需不需要买和买不买的起是两回事，住房消费早就打完了，2016年降低了首付才有很多人进去买的，中国经济这么多年肯定有发展，但大部分是杠杆刺激出来的消费行为，从政府到企业到个人杠杆加了个遍。现在这三个部门的负债率都名列世界前茅，超过平均水平很多。要知道20年前我们信用卡都还没有呢。

@jppchina

我站楼主的观点；一线城市的需求与供应会逐渐扩大，上诉城市永远也不可能满足国内的所有需求，这是所有特大型城市的情况，该涨的还是会上涨。

如果这个政策同时铺开，那就意味这供应商减少，那么供应量就可控，后续 共有产权或者廉租房 就会成为另外一个租住常态；现在是有房背着债，后面会变成无房背着债；这和所有在特大型城市中的漂流者一样的状态

另外房子和教育、就业的软性捆绑关系，只要另外两个需求存在，那么一定是供小于求，还是会上涨

总结，教育 就业 地段好的房子 在未来依旧上涨的主流，房价是否下降和你本城市的就业人群收入没有关系，和你城市在全国人民的心中地位有关系。比如 北京是 全国人的北京，武汉是湖北人民的武汉，荆州是荆州人的荆州；所以城市房价的价格是根据城市购买人群的水平来决定的；看空楼市 得分清楚情况哈！

@tq199073 房价是否下降和你本城市的就业人群收入没有关系，和你城市在全国人民的心中地位有关系。 点赞

取消商品房的预售制度是个好事情。
这样，对房产公司的自身的资质，管理水准就会有很高要求。
未来的房地产开发，也会集中在一、二线城市
房产质量也会好起来
由于房地产不能放杠杆，整个社会的资金需求量也会降下来，利率也会慢慢下降
就是，传统制造业会最先迎来困难
因为，在这个调整过程中，房地产商为了应对自身的资金沉淀问题，会高息揽储，整个社会资金就越不会流到传统制造业
至于，以后，小规模的传统制造业更不可能有机会了
一二线，房地产商的开发成本加大了，房价还会涨，至少跌不动了，房租会慢慢高起来

永远都不要看空楼市
我看过，我爷爷被抄家后，再买房的房契
70年代早期，买房也是需要一个普通人大半辈子积蓄的
房产的涨跌模型也很简单，遇到战乱，一把跌完，剩下时间都是涨。

一二线封死，三四线继续棚改。

只有国家队可以玩了。

@tianshi4444 你爷爷都被抄家了还有钱买房，我爷爷被抄家之后撒都没了，只有茅草棚子住了几十年

。

你们真的不要小看国家的控盘能力。国家再下的棋不知道你们看清楚没。广东是所有改革排头兵。今年国税地税合并应该也是为后面房产税做铺垫。我觉得有些东西惯性思维确实很可怕，乌合之众心理。

@linuxwww 广东那边现在有什么实质性的进展没

我发现社区里总能有大神把各式各样的利空消息解读成利好，最后结论总是房价永远涨下去

@yueqian 目前这个消息应该是探测性消息，探测大家的反应。坐等官方发文。

说到武汉，上任走了，大学生买房的政策还在推进么？手动艾特汉口兄。

说到武汉，上任走了，大学生买房的政策还在推进么？手动艾特汉口兄。

取消预售，长期看：房地产开发周期会缩短，资金周转快，供应量增加，房屋质量提高，烂尾楼减少，房地产引发的群体性事件减少。

@guanggu123 有消息说要取消预售么？真的话，绝大的好消息了。

你想多了，过几年估计你租房都够呛

你说你不是找喷么，在光谷发表看空楼市 你让才上车的怎么办

哈哈，那种一被说到房价会下降就暴跳如雷的，应该就是传说中的房奴吧。

商品房本就应该卖现房，贷款还了两年才交房本就不合理

房价涨不涨不一定，但是房租一定会涨。
人总要住房子，如果大家倾向于买房，那么房价涨，如果大家倾向于租房，那么房租涨。
目前看大多数人因为买不起房所以租房，所以房租涨。
除非等到城市人口大量流失的那一天，房价、房租才会降。
对于武汉这种城市还有很多年。

@tong_ 大炮说房租最近为什么会疯长？一部分有能力买房自住的人，政府出台各种政策限制他买房，他只能租房。

房价既不会大跌也不会再大涨，租金一定上涨，生活必需品价格也一定上涨，必然会是工资收入跟着上涨，货币必定超发，普通百姓（哪怕手里有几套房也只是小百姓）资产进一步缩水乃至归（共）零（产）也是不可避免的。

@wo_charles 瞎扯，房租涨价明显就是城中村拆迁，群租拆除，然后一堆资金有条件垄断房源引起的

@pagxir 你是个 明白人

大家对这个话题这么感兴趣，说明了什么呢？ 如果那天，大家提到买卖房子，就如果谈论买卖小汽车一样，可有可无，才是到位了。

之前炒了一段时间的公摊怎么没消息了

房价不涨就没有投资价值了，因为租金太低，租售比太差了。

一线城市，资本已经进入租房市场了。
现在房租都已经很高了。

国外一串机构已经串起来做空RMB了...这些机构还都曾和我朝有些利益往来。

@edge 愿听详解

越是取消干预，越是随着市场需求确定房价，应该就是两级分化。

每次都是看不清猜不透的，结果还是涨的，涨多涨少而已。

我就看看 不大声说出来

做空RMB、贸易战限制出口、炒房扼杀制造业、P2P暴雷、农业依托进口、老年化越发严重、老百姓负债累累...话说市场经济涨房价，能否放开限购限售限价让其发展，失业风险了解一下...