感觉已经晚了，上半年收藏的几个比较好的房子已经卖掉了

见过收藏石头和古董字画的，没见过收藏房子的。我就说社区大佬多

棚改房票化 货币化估计意义不大

此外，5000亿可以把股市的情况打起来，20万亿可以把房市的情绪打起来；

哪来的消息 我家的刚搞了意向登记

@shuobude 你没看早上的新闻发布会？

楼市盘子太大, 拉不动了.

大A要打回原形了

早上刚刚热乎的

23年7月份就炒作了一波棚改货币化，结果怎么样大家都看到了，现在又来炒这个概念

前面A股刚给大家竖了个模板，楼市必然也是一波突起然后拉个大！年轻人不会上当了。

上一波棚改居民负债率从35%拉倒60%，这波还能拉？拉到80%？止跌回稳就这样了。

没水平就该退了，净出些影响社会公平机制的法子。

要不要咱俩打个赌, 房地产已经是彻底完蛋了, 还重启货币化棚改, 谁来接盘呢?

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
一 里面的100W套，按每套100W计算的话一共就是1W亿。
加上二的4万亿，估计会有点水花
特别是2，说的是年底前，也就是3个月时间内呀。08年的四万亿 不知道是多长时间的

@nihaomeile 你先了解一下什么叫棚改货币化。
把城中村或者老城区的破旧房子拆掉，直接给房主补偿现金，不赔房子。
这些房主拿着现金去市场自由购买房产，这属于是人为创造购房需求，不需要让年轻韭菜来接盘，这一招 消化目前市场存量新房应该是没啥问题的

@tianqiliangle 前提是旧土地有开发商高价买

拆迁户为啥还要去买房，拿着钱直接润。

不要老思维了，当年的负载率人口出生率城镇化率都不是一个级别。

@Superman 所以就有了政策二的4万亿 作为配套呀。你开发商想不想从这4万亿分一点？ 想分就去拿地呀，就去配合旧改呀。
民营不敢拿地，城投城建会去拿的

@tianqiliangle 实际上，上一轮涨价去库存就是棚改推动房价，年轻韭菜最后接盘。只要你敢放水，最后债务必定是年轻人承担，关系户吃水。

@tianqiliangle 城投拿到贷款肯定是先还旧债，然后就是新房库存还有6-7亿平米，二手房挂牌量也是天量的，所以城投拿地的积极性还有待观察~
这新增的100万户购房需求能给房地产带来多少带动作用也难说，这年头大部分土著也不缺房子，估计也是拿了钱揣兜里

@coast1986 所以现在都是给的房票,钱不会经过你的手,直接给了房企.

@coast1986 ，想多了，给你房票，就相当于发房屋消费卷，不买房用不了。

@lx8355907 #1 买房前同样在贝壳上收藏了很多，现在看两年的房子确实卖了很多了

@xd007 我家里亲戚前年征收补的还是现金，航空路那边，公产房，补偿110万现金。然后他拿现金去三环外全款买了新房

@tianqiliangle 是不是东北人烤肉那一条。

@Superman 让拿到的钱流入股市

没有上涨预期了，没人接盘了，所谓的棚改货币化是建立在有人接盘的前提下

@tianqiliangle 那你是低估了存量房的量了。。。

真好! 降低绳子的高度, 解决了身高不够不能上吊的问题.

城中村的房主大部分不止那一套破房吧，自己又有其他住的房子，发了钱为啥要去买房呢，除非房价在不停上涨，有投资的价值，那么房价到底要怎么上涨，到底谁是鸡谁是蛋

@BusyFox 同济医学院后面那一片

@tt2354767470 他们有没有多套房 我相信官方比我们更加清楚。

昨天无意刷到 五里界那边有个拆迁项目，好像叫什么 江夏源文旅吧

房子涨了卖不出去有屁用

现在的库存已经超过15年了，而现在的棚改计划不足15年的五分之一。

就业就不稳， 怎么买房子

你炒过股就知道，现在只是第一波下跌企稳，后续还会下跌，然后再出政策，大概明年年底会稳住价格吧

至少要回到2010年。普能人找工作比那时候都难找，且工资水平一个样(3000-5000)。