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泛悦城还是琨瑜府 |
上个月上海新政后,楼市人流量明显增大,堂弟本来比较看重的几个楼盘去化明显,于是终于忍不住下定了,17号线,99平三房两厅带精装修,400多万,首付80多万,年内交房。自己攒了一半,家里支持了一半,月供一万四左右,公积金抵扣后还要还7000左右,由于结婚还早,可能自己住主卧,租两间出去给同学同事补贴房贷,这样可能自己一个月只用付两三千,跟自己租房差不多,还是挺香的。
@wx854811200 30年的
@Guozaokerr 咋得出短期涨50%才能回本的?
@Bayern1120 每月利息6000左右,跟租个三房两厅的价格差不多
@dengwoxi001
@A_TREE
@shierxi
@jorryyang
@qwe789
@dengwoxi001
怎么都在压力大杠杆高要失业?那我推荐他去考个公?上海公务员还是挺好考的,公务员公积金也有七千多,前五年还有20万房补,再找个公务员老婆?这样两口子公积金覆盖房贷,社友应该满意了吧?
@Guozaokerr 不跌就保本了啊,为啥一定要涨
@huster911 不是泼冷水啊, 都是过来人, 我工作15年, 收入在武汉从3k涨到3w, 年年优秀员工, 前两个月被裁收入直接腰斩了, 除了财政饭, 房贷只能到35岁, 后面的路太长, 谁也说不好.
@jorryyang 人家觉得很香啊,有房了找对象也能找到更优质一点的呀
@huster911 公司不错啊,有补充公积金,上海正常公积金只有14%
@Bayern1120 光算利息不算居住价值吗?利息一个月6000左右,一套这样房子租金也要6000左右了
@ggxiaobai 你这话说的,这300万本来就不是你的,怎么去拿利息呀?为了唱空楼市,逻辑都没了?
@jingqui123 跌倒300的话,二手房那租金快赶上月供了,应该不至于
@weizi2012
江浙沪工作机会太多了,各行各业的老乡大部分都在上海,每个人都能拿到相对不错的收入,尤其是没什么学历的普通人,底层民工。
有能力都愿意去接盘,工作机会太多了。
@zhuanjia 我也这么觉得,个人觉得房贷占年度可支配收入的5-6分之一才是最合适的
@huster911 如果买600万的房。首付+税费付一半,贷款一半,少了300万现金吃利息,多了300万贷款付利息。没脑瓜可以问,别直接说别人没逻辑。
贷款买房,贷一半左右就差不多了。别说要靠最低首付强行上车。那种风险背得起吗?
@ggxiaobai 你赢了,只能说这论坛水平和眼界都太low了
@huster911 年轻的时候不负债,年纪大了就得背?这什么奇葩逻辑?
@huster911 #75 谁说普通人就得能在上海买房?我就是普通人,我就老老实实承认在深圳买不起,不想背债所以准备来武汉定居。
每个人有每个人的选择,不愿意冒风险买房就是眼界low,你真是给hust丢脸好吗?
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