卖二手房，满二再过户给买家，有啥风险没

楼市房产 • Superman • 发表于 9 月前 • 最后回复来自 chandlerbing • 8 月前

下半年满二，目前买家只支付了几个w的定金

共收到16条回复

ice10086 9 月前湖北省 #1

卖家没有风险

Jiucai 9 月前湖北省 #2

得看剩下的钱什么时候付

Superman 楼主 9 月前湖北省 #3

@Jiucai 首付3个月后付

xiaorui123 9 月前湖北省 #4

风险就是涨了，看你违约不

jam40258 9 月前湖北省 #5

风险来自出，如果这几个月，房价暴涨3成，你反悔需要支付违约金，你觉得可能吗?
风险现在全是买家的，没有意外的话，你们是以现在的市场价签的合同，买家除了怕你一房多卖，房产证假的，是个抵押房等等，怕是个大骗子之外，虽有中介，但总有案例不是。另外也还怕未来半年内房价暴跌1成，这定金要也不要，晚上觉都睡不踏实。

Jiucai 9 月前湖北省 #6

房子本身不热的话你可以多收点避免跌的过多超过保证金买家违约

如果卖价本身有优势，，可以在找找其他

Superman 楼主 9 月前湖北省 #7

@xiaorui123 买卖双方都有签订违约金赔付

Superman 楼主 9 月前湖北省 #8

@Jiucai 都是小几w

Superman 楼主 9 月前湖北省 #9

@thor1 没怎么住的房子亏本卖了

Superman 楼主 9 月前湖北省 #10

@gy123456 已经很低了满二再过户对于买卖双方都好

Superman 楼主 9 月前湖北省 #11

@gy123456 已经很低了满二再过户对于买卖双方都好

zzwwcat 9 月前湖北省 #12

卖家唯一的风险是下半年房价降的太快，买家不要违约金也不买房了。可以约定多交定金可以避免。

Superman 楼主 9 月前湖北省 #13

@zzwwcat 我也是这么想的不过根据去年一整年的走势来看那个片区价格已经稳定了只不过没有开年这段时间购房者多

antoniojeff 8 月前湖北省 #14

现在没必要卖了，武汉房价三环内已经是底部了，后面会回升。

Superman 楼主 8 月前湖北省 #15

@antoniojeff 以底换底不亏

chandlerbing 8 月前湖北省 #16

你如果是卖家，这个行情问这种问题真是找打

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