我怀疑我们是同一个小区

不一定，比如我知道的东原乐见城
三期体量最小，业委会已成立
二期体量最大，业主太多，没成立
一期还有两栋由地铁地产在卖，应该也没成立。

我觉得这个楼盘，自开盘就是神一般的存在

为什么社区对业委会的管控这么强，什么都要管。但是物业不好他们就不管

看拿地的规划，一起拿地分期开发一般是要一起。宗地图上应该会标土地范围。
光谷这大社区多得很，清江、龙城、保利、坐标城这都是分期开发的，没见过能单独成立业委会的，司法实践也不支持，社区做的没啥问题。
清江那个四期九程还真的闹过独立，终审都打完了官司输了，碧桂园物业备案被房管局撤销、业委会不能单独成立。

@zuoluo032 可能是业委会想做的事太多了，物业不想做的事太多了

@dengwoxi001 感谢解答

过来人说句实话，要慎重。物业你还有办法约束他们，业委会一旦成立你是真没办法约束，另外无利不起早，真以为那些削尖脑袋竞选业委成员是为了无私的为业主服务的么，成立之前是物业一方赚钱，成立后是两方分钱而已，真正业委会跟物业闹掰对着干的都是分赃不均而已。

@skang1911 哈哈，这种情况的小区很多啊

碧桂园云玺吧

不管社区说的有没有道理是不是文件以外的新增要求，你都拿他们没办法

光谷东这边 小区基本被市区道路分割了，期数能不能分开 得看宗地图 ，你看一下你的购房合同或者房本上的红线 有没有画一起就好了，更简单的是 去区规划局官网 申请公开 就直接问 哪个小区的物业管理区域图就行了

我们这也是，最近地库要收费了，搞了一批保安过来。

@hhh1203 2008年以后建的小区 地下基本不用想了 除了人防 就是开发商的，08年以前 很多开发商还没体验到一个车位几十万的快感，之后就都知道了

可以分开成立业委会，目前我们小区1/2/3/4/5期，成了了5个业委会，

我怀疑我们是一个小区，我们也是大马路隔开，物业费都不一样，虽然是一个开发商一个物业公司，社区说只能成立一个业委会

所以才说换物业真是难如登天，从成立业委会，搞投票，社区协调，老物业扯皮，太难了

社区这群人 不就是能不做事就不做事吗

@hhh1203 庙山？

@zuoluo032 业委会是业主代表，可以代表业主行使对被雇佣对象也就是物业的权li，社区是政fu基层，你可以理解为社区是城里的村委会，物业是某些村民小组聘请的外包公司，村委会当然不能直接管理外包公司了，没有直接的法律和经济关系

我们是赶上好机会，小区成立新的社区居委会，把五期全部分开出来了，新社区主导，小区迅速成立业委会，赶走开发商物业，其他的小区，可能很难，毕竟物业、社区很复杂

坐标城老区、9期是分开成立业委会的
9期和老区，开发商不同

@ds_ds 哈哈哈 是的