应该说现在刚需不是主流，改善才是。
虽然大家都说没钱，但是改善房子的需求应该说是很旺盛的。我们公司在售两个楼盘，一个郊区刚需，面积在89~143之间，有时整月挂零蛋；市中心的改善楼盘，一期户型面积是114/143/188，很快就清盘了，尤其188两栋楼王，直接开盘当月就清了，是近两三年少有的买好楼层要找关系的楼盘。二期现在面积更大了，最大的已经到260平了。

开裂可以说是必然了，但不是说所有的开裂都是有危险的。我的房子刚装修好不到一年，砌体墙和剪力墙之间就裂缝了，除了难看点，别的没啥了。