这可能是我唯一一次同意楼上这位的观点…
风云武汉的牌坊看来立得非常成功，直接打广告捞开发商的钱，看来真的不如立人设逆向捞读者的钱高明。。

@Jun 这个并不算是楼市公众号，是以光谷中心城为重心，推送全光谷发展建设招商方面信息的公众号。

@kittyoy 奇了怪了，你的观点不是光谷中心城的开发商都在搞公寓，没谁在搞写字楼吗？

我回复可是紧扣这个，首先告诉你在som的规划中，本身就有很多地块规划为商住混合，建议你了解一下。其次有很多企业自建大楼，建成后将自行入驻，砍掉了相当的出租压力。另外即使卖公寓的开发商，也是公寓先行，回款后同样会建写字楼/酒店/商业，你现在又变成了嫌中心城写字楼太多了？我说你能有一次表达的不混乱吗？

新世界恒大华府的肥肥虾庄

@loveguanggoo 不知道你当过几年复地业主，我只想告诉你一下，复地业主各种人都有，做生意的非常多，别在那里凭想象自行脑补。

@kittyoy 那你就仔细看看SOM对中心城的设计方案，网上很容易找到，红色是商业，黄色是住宅，中间还有不少橙色的，定位为商住混合，也就是公寓等业态，也就是说，一开始规划，就是这样的。

我很好奇，你是讨论光谷内部时，永远说光谷东不行，讨论各开发区新区时，永远说光谷不行，讨论各个城市时，永远说武汉不行，你嘴里从来没说出过一句积极正面的话，与其整天让这个出去走走，让那个开开眼界，不如自己先把心态放豁达阳光点，不然时间长了真会抑郁的。

@kittyoy 和某些写字楼过剩的城市比也许不太空，但出租率并不算高，对了，光谷片区还算武汉出租率高的。
你觉得都是公寓就都是公寓，该说的都说了。

@kittyoy 市区写字楼空置率都不低，更何况目前人气没完全起来的光谷中心城，我没说它现在就多抢手吧？

像小米，铁四院，广电，科技大厦，TCL，江汉石油，宏泰，光谷金控这种自建办公大楼的，你确定要完全无视了？

至于混合业态的项目，在卖公寓就是整个项目全都是公寓么？先做住宅公寓回款，后建写字楼酒店，那是再正常不过的事，放在哪里都是这个程序，没什么奇怪的。中建，光和创谷，绿地，还算是写字楼公寓酒店同时开动的，中粮还算是先动的商业和写字楼。

公寓也不是洪水猛兽，也别听风就是雨。

@kittyoy 你自己说问题在写字楼规划的太多了，又嘲笑很多不是写字楼而是公寓，你又开始自相矛盾？

小米，三局，TCL，铁四院，盛视，广电，江汉石油，光谷科技大厦，光谷线网中心，等等都是企业自建自己的办公大楼，其它的奥山，富力，绿地，中粮，龙湖，晨鸣，协同基金等也都是保证建写字楼，且保证引入多少家企业的前提下，加入了公寓。商业体有公寓这种可住可商可办公的灵活空间是常态，即便高端如武汉恒隆广场，当红的二七滨江，远洋归元寺，也是配了大把的公寓，更何况光谷中心城又不只是商业，还有科技馆，会展中心，体育中心这类文化配套，以及酒店配套，和公园配套。

别看了高楼迷几个自作聪明的回复就拿来当令箭，自己多了解一下最好。

的确，不看好光谷中心城的未来，倒是也可以理解，上面这些天天盼着光谷中心城赶紧垮的，不知道是出于什么想法。

我是真觉得，不用纠结到底算不算中心吧，只要管委会愿意把最好的资源堆过来，不就行了？内在有了，名头又有何重要？人追的不是位置，本质追的是配套，只要光谷中心城未来有好的学校，好的医院，好的商业，好的公园，好的企业，好的居住小区，就行了。

Ap***on咋还没出来讽刺。

@BiuBoom 一拖四，2017年初，3万3，我有点怀疑他没给我装好。

邻居会每天咒你的，想钱想疯了。

用的日立的中央空调，制冷效果感觉不错，但不知道为啥，就好像不会变频一样，呼呼吹，每天越吹越冷。

感觉每天都会有这种购房咨询，问得内容基本也是一样的，楼主你看一下社区平时的贴子，对这个问题，翻来覆去还不就是那些意见。

@shine454 你说到底就是上班太远。藏龙岛买菜没有不方便啊，而且既然挺在意溜娃，为啥旁边的公园又基本不去？

应该会有“有这钱为啥要在光谷买，买市区它不香吗”这种回复吧。

光谷片区的商业是不缺的，主要在于品质较低，以及分布严重失衡，都集中于鲁巷关山一带。

德国风情街和意大利风情街长期店铺空置，西班牙也就仅仅是一楼人气好一点，整个光谷步行街的体量拆分成三个永旺绰绰有余，如果能给光谷南分一个会好很多。

楼主人生的意义就是在光谷东和关山之间来回挑拨么。如果不是社区运营，那真是难以想象是一种什么样的扭曲与，无聊。

感觉户部巷万松园雪松路黎黄陂路没啥好吃的…
粮道街青山二七有些馆子倒觉得可以。

“先把光谷的路修好”“只希望光谷能有一条平坦的路”警告伺候。

有些人的招数就是，把光谷东贬的一无是处，然后一旦有人反驳，就马上说好好好光谷东宇宙最牛比汉街还牛比武汉天地还厉害行了吧…。

@aline1985 你说反了，光谷东的贴子很多，但绝大多数都是盼着光谷东凉的

有关光谷东凉凉的相关资讯，点击以下链接了解更多。
http://www.guanggoo.com/t/35637
http://www.guanggoo.com/t/42237
http://www.guanggoo.com/t/42254
http://www.guanggoo.com/t/41180
http://www.guanggoo.com/t/43711
http://www.guanggoo.com/t/44173
http://www.guanggoo.com/t/58299
http://www.guanggoo.com/t/58221

隔着屏幕闻到了急着跳脚的味道。

关山鲁巷啥都有，为啥要去光谷东。
去市区去汉街不香吗？为啥要去光谷东。
坐地铁直达汉口不香吗？为啥要去光谷东
开车走三环去宜家沌口永旺很方便，为啥要去光谷东。
等等等等…

不争，既然立了flag，不谈政务中心和同济医院，就看以后大悦城，科技馆，新天地开了之后，是不是真的一个关山鲁巷的都不会去。

只希望说到做到就好。

@kittyoy 你的思维是混乱的吗？莫名其妙

不是在讨论光谷中心城和关山这两者吗？你一直说关山大道是东湖高新的中心，未来还有这超高层那超高层，原因无他，就是因为关山人多，所以它是中心，我说规划的配套更重要，光谷东配套更全，然后你转头又说那天府新区配套秒杀东湖高新…

然后又让我别说东湖高新秒杀天府新区，武汉秒杀成都这种话…（我本来也没这么认为，本来也不爱说谁秒杀谁这种话）。

又抱着一个“热闹论”又说光谷如果没有学生，热闹程度不如古田司门口，可照理说企业落户本来就和学生流没太大关系啊，那企业为啥不愿意落在更热闹的古田和司门口？自己之前又说关山人多所以现在以及未来，都会有各种互联网企业……就两个字：混乱。

还有，讨论问题就摆事实摆道理，莫要装13，又是我当年如何，又是小朋友，又是什么井底之蛙出去走走，相信我，几年前人就已经不这么说话了。

@kittyoy 不知道为什么，你坚持认为光谷中心城人口永远不会增加。且不说原来关山大道人少的样子你怕是没见过，现在关山大道的人流比东湖边人都多呢，大公馆琨御府泛悦城千山凌云都入住之后，说不定冠绝整个武汉呢，所以，关山大道就是武汉的中心了？

哪里配套集中，哪里是中心。

其实每次说到光谷中心城，有个有趣的特点：

在高楼迷，很多光谷之外的人，甚至很多不太喜欢光谷的人，反倒大多比较看好光谷中心城的未来，也承认光谷中心城的变化。

在光谷社区，基本都是光谷内部的人，反倒有一大部分人，天天盼着光谷中心城垮，凉，咬着牙一遍遍说它绝对起不来，永远不可能超过关山大道…

挺有意思。

你可以认为是政府画大饼，2049都实现不了，没地撸串跑几公里买不到一瓶水，住了就一辈子不进城。

别人也可以认为项目在落地，规划在兑现，交通生活会越来越方便。

持哪种观点都是各自的自由，摆事实就行。

怎么说光谷东就无视正在建设的项目，这没人那没人的，说起关山就是那些还没冒头甚至拆迁都没拆迁的这超高层那超高层了，不是很鄙视谈未来谈规划么？

不过我是真心希望，沙丁鱼住宅小区留给其它地方吧，光谷中心城千万别人流爆炸，有配套在此地就好。

@qinhongeve 首先这和住光谷东就永远不进城没啥关系吧。

一说就是赌未来，问题是单说光谷东现状，也并没有到完全无法住人的地步吧。再说光谷东的价格，对比同一价格区间的其它片区，很夸张么，白沙洲也破两万了，黄家湖纸坊也不逞多让，这些地方除了住宅多一些，所谓的人气旺一些，真也没见配套比光谷东好多少。

至于2049能不能实现，就等到时候看吧。

北京上海土著秀秀也就算了，武汉土著整天秀“我住核心区，有你们外码无法体会的好”吧啦吧啦…不尬么…

买核心区豪宅的，大把的“外码”，这和住核心老破小的土著，又有什么关系呢。

“光谷东以后发展再好，能永远不来武汉城区吗？”楼主这句话很匪夷所思，住光谷东的人是发了毒誓一辈子不进城区了？还是切断了一切交通建个高墙把自己包起来了？

楼主这种终于住进武昌的，不还是去藏龙岛上班并且在鲁巷找高端日料店么？

在武昌区买了个房，就能看光谷东如女明星上挑战节目一样各种惊叫和不可思议，真是要感叹一下。

武汉没有排名第三的大学，就像武汉没有排名第一的大学。

华师华农理工地大财大在某一方面（领域，指标），都会超过其它四所学校，这方面你强，那方面它强，综合起来差不多，事实就是这样，总觉得自己比其它四校好并且起一些挺尬的封号…实属没必要。

花山上班还是不要考虑白沙洲了

楼上，有些人一直都是喜欢另辟蹊径，能看到别人看不到的角落，能发现别人发现不了的真理，就成全他呗。