|
关于自有房屋出租的一个微妙的问题 |
佛祖岭的伟星星悦广场能不能买？
2w一平带装修，装修标准2500，装修不算好也不算差，中规中矩
优点：
1. 小区品质看着还行，大门很气派，入户大堂也很豪华，入户门都是人脸识别，地下车库看着很不错，车位很宽都带充电桩，至少比我现在住的小区地下车库强了一百倍，就是不知道交付后如何，会不会打折扣；
2. 小区住宅就3栋，27层的两栋，22层的一栋，楼层不高，标准的2梯四户，比现在动不动就30+的还是好很多，容积率3，不算高，公摊也22%，算上飘窗，应该20%以下；
3. 小区自带12万方商业体，因为佛祖岭片区缺乏大型商业体，人又多，小区对面是正在开发的万科的楼盘，感觉这个商业体成功的可能性还比较大，商业起来了以后无论升值还是自住都还是挺方便的；
4. 视野无敌，这个是我看中的最大有点，南面就是光谷二高，几乎无遮挡，我现在住的南边一栋34层的高层，看着就烦死，长期看不到阳光对健康不利；
5. 交通其实还行，步行到佛祖岭地铁站也就12分钟左右，走快一点可能就10分钟
缺点：
1. 最大的缺点就是周边，都是佛祖岭的还建房，乱糟糟的，估计居民素质普遍不高，鱼龙混杂；
2. 旁边有武广高铁，但离的其实比较远，没有噪音；
3. 学校一般，虽然旁边学校很多，光谷三小，光谷三初，光谷二高，但确实都很一般，但我不看中
4. 交房时间有点晚，2025年3月。
买来投资兼自住，值不值得
共收到56条回复
光谷金融港再出新地块 地价7201元/平 伟星上面地块..... 而且伟星这种开发商不行
你说小区对面有万科正在开发的楼盘，为啥不等万科。直接买万科。
@wangscript 万科的估计要等到今年年底， 而且万科的不一定有伟星的视野，万科的小区体量大，最南边就是高新六路，伟星最南边是光谷二高，视线无敌啊
伟星跟高铁噪音完全挨不上边~
楼主心里已经有了决定了，发出来只是求个安慰而已
还有一点是它被划到东湖高新区，有升值空间
@ycdhqzhiai 并没有，还在犹豫
缺点能接受就买咯
还有一个优点, 离同心派出所近, 遇事报警被警车带去做笔录, 可以走回家 
值，白沙洲都要2万了。
才3栋啊，也就说小区内基本没啥可活动的空间咯
多看，综合全部优缺点后进行取舍
期房还敢买?
买平安光谷春天
买康桥知园不好吗？
对面有万科开发的住宅吗？没听说啊
@gyq6591231 正对面那块地去年年底万辰拿了，这个公司是万科参股了的，
投资买光谷南做啥，自住的话那没问题
@OCT_Group 自己会住上一段时间，然后卖掉
买平安光谷春天二期也比那好，我就是春天业主，位置比那好太多，学区也好太多，至于小区物业啥的不影响住，住的挺舒服方便的
我的建议是：
1. 非刚需就别买了
2. 如果不是钱堆起来，买了怕后悔的话，也别买
因为过了房地产赚钱的时代，非刚需无必要买，像你自述后期卖掉，后期什么情况都不知道
@losenfeng1 平安春天二期紧靠着高新六路，会不会很吵啊，而且紧挨着的几栋住宅，容积率超高，我买来还是想自住几年再卖的
2万买这？是我我会选金融港附近二手房
这个楼盘去年看过，100平还是个一卫，要买还得是买110的，而且体量比较小，北边还离高新六路比较近，可能噪音比较大。交房时间也是个问题，25年都到啥时候了，现在形势变幻莫测，不好说啊。
要学区没学区，价格还偏贵，后期卖大概率割肉
两万不划算，还不如金融港或者光谷东的二手
现在涨了不少，之前不是1.75W吗
地段！地段！还是地段！
我同事3月份买的，绝没有2w，现在这种行情，他还敢涨价啊，2w买这稀碎的位子真的亏，2w够上中心城了都
是这个小区离地铁站近还是金地离地铁站近呢
伟星在外地做的品质可以，就是不知道在武汉会不会被同化，楼主如果地段，学区这几点没有更高的要求，可以搞
反正这个位置勉强也可以，离地铁比较近，商业也是未来可期，伟星有钱，做事情算比较踏实
估计会很吵 前面商业 后面学校
这鬼位置能卖2W？？？
买中心城的准备底裤也不要了是吧
没人推荐当代国际城？
话说这小区 南面和学校中间的那块地是干嘛的呀？菜地？
2w一平买三环外的伟星？2w一平现在武汉市可选的楼盘不要太多，图啥
@Leonardo_Dai 一年前的帖子了,现在不到1W5
@Leonardo_Dai 伟星都清盘了 售楼部都拆了 十月底交房
Guozaoke.com—源自武汉的高端交流分享社区
