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买房卖房的一些经验 |
有人买过吗？
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中等水平，这个预算好像也没什么别的选择了
这小区怎么样？
感觉除了位置好点，内部一般吧，价格偏高
相比其他叠拼价格贵，都卖了几年了，卖成了现房，停车费也很贵（可以看下城市留言板）。去看过一次，置业顾问一直诋毁周边的小区各种不好
南山业主路过
咋说呢，南山府这几天二手房卖了5套+
单价基本算上税2.45
小区没问题，质量没问题，公区所见所得。
其他几个便宜的。。综合没有南山府强。
只说要买叠拼，南山综合起来还算均衡的。
楼上说停车费的，叠拼基本是买2个车位也不算啥高价的。。
远期来说，刚需改善盘，南山还是超过188的。
@qq278429213 你是几期业主啊？
@zhang9527 一期，不赚不亏。。2栋的
@qq278429213 我也在考虑南山府，但是旁边的药厂好多，会闻得到气味吗？
我就是南山府的上叠，正在装修。一言难尽啊。。。
@xiaoyaoyou 药味有的话附近全部都有。
近期没有吧。
买我的163平的吧
有六七百个的预算，看看洺悦天玺吧
140左右面积做叠拼，过于紧凑了一点，“墅感”不够，可能体验感不如大平层
三开间朝南的叠拼，上下两层拥有了至少5间朝南房间，加上天台、地下室、花园，才有了超越200平大平层的绝对优势
@xiaoyaoyou 前几天天气热已经闻到了
@oweh
@xiaoxiaoxiao
@qfhr_wh
一起回了。
建筑质量挺好，实际得房率还可以，不算露台套内脚踩面积150，户型只能说一般般。
问题：
1.楼梯又窄又浅，目前没有哪家的方案能完美解决。
2.上叠到露台的楼板要自己开，开了一定会破坏防水层，要重做。最近梅雨季节很多家成了水帘洞（比如我家）。
3.上叠露台只能搞光伏，其他形式都是违建，高层看到就举报，可以去留言板搜。但是光伏会挡住烟道和采光井，物业不让改。
4.下叠和中叠基本上一个问题，地下室漏水养鱼。。
@zhang9527 高层精装，看着还行。
@zhang9527 高层都是2手了，2.25+税费
南山府有点就是，硬装好，建筑质量好，精装修没缩水，公摊低。稍微收拾下通铺了之后非常nice。
坏处就是，停车费啥的，不过这东西很多都是买车位。
附近的盘，南山府优于188
户型，风格领先比较多。
云玺的上叠考虑吗？170平，有个10平大露台和40多平顶楼天台，420w，区域内最低价
@wenjunerty 税费不少呀
