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关山大道，华科附近租房 |
本人情况如下，烦请各位大佬们看看如何操作最佳。
本人购买了2套商品房， 首套房全部公积金贷款，目前每月还款3000多，每个月缴纳的公积金可以覆盖，里面还有10多万的余额；二套房商贷，赶上了19年那会最高的时候，6%+的利率，每个月还款接近4000。 目前手上大约有一部分现金能够提前还掉一套房的贷款。
之前想把首套公积金贷款的提前还款了，第二套再去转成公积金贷款，咨询后发现武汉不能这么操作。
大佬们能看看 我这咋操作，能够节省点费用。
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什么工作啊，公积金好高啊
为什么首套结清，第二套不能转成公积金？
搞不出来
和我情况差不多，首套公积金贷款覆盖，二套19年买的，商贷利率6点多，我这个月刚把商贷的二套提前全部还了
这种情况，最有选是直接换第二套的商贷。原因：
1.你还了第一套转第二套为公积金，这一顿操作下来，费时费力，而且你有过贷款记录，第二套申请额度不会高
2.你二套的商贷利率在高点，第一套的公积金利率是不变的，所以慢慢还就好。反正都是你出钱。
武汉，已经使用过一次公积金（不管是否结清），第二套公积金暂停商转公。所以你的结论很简单：现金还第二套吧。
