正常办就行了，商贷银行不会卡你，现在公积金不足，可能公积金中心会慢一点

一般会找你要代办费（好处费）1-2000左右，然后银行流程会快点，也就是帮你插个队，节约个把月时间吧。你自己衡量商贷一个月利息比公积金多多少呗。

@woaichixiaoye 没办过就不要瞎扯好吗，银行工作人员根本就不可能找你要好处费

老哥，和我同一天提交申请额，我是邮储银行

同交通银行，年初开始走的商转公流程，从提交资料到终审通过等待放款，耗时2个月+

2022-2-8 交行商转公提交资料，我比较慢，说是赶上系统更新，贷款担保啥的搞了快一个多月才到公积金那边，公积金那边不到一个星期就结束了，3-21进行的抵押，目前等待放款中，根据邻居们的反馈，基本都是3个月起步，只能慢慢等，二楼说的，我跟邻居们都没遇到过

武汉商转公，可以没交房没办证就转吗

@falldown 那还好啊，2个月可以接受

@markjiang 不行，商转公的前提就是办证，办证的前提就是交房

@ymk_2631 那你比6楼老哥还快些啊，只要过终审就好了。现在个贷率已经超过94%了，我怕不让商转公或者贷款额度打9折。

@ktty_li 过终审之后我会更新下帖子的，你要是过终审了也可以再来留个言啊

@cris_y 好的，也算是给我吃个定心丸，感谢！

@woaichixiaoye 这我还真没听说过啊~

我最近也交了商转公 农行的 说的是要3个月

@htwang 我一个同事也是农行商贷，说光是跟农行预约都等了一个月，不知道真假。我是上周四给交行打电话，他们让我这周一就过去交资料。

请问商转公批准的比例是多少？

你在哪里查到目前公积金个贷率94%了？

2月份交的资料，目前已经放款。平安的

目前武汉公积金执行的一级响应、不受理二套房商转公，其他的一律正常。我同事建行首套商转公提交申请到下款只用了二个月。

94%这个数字哪来的？

@cris_y 你肯定可以不交钱啊，正常排队就可以，你说一句想要快点你看他找不着你要钱。

我当时找的代办 给了1000的代办费 所有的流程没管 好像也是用了一个多月吧。不过我是邮政贷款

@laowangdegebi 关注武汉公积金中心微信公众号，最新推送的2021报告

@pchy
@tjyrz 请问两位大佬，找中介走流程的话还需要本人去几次？

@BroLeo h好的谢谢

办这个主要取决于银行，大部分流程都是在银行内部走的，公积金中心的时间比较固定。首先就是看银行每个月的公积金额度够不够，这个就只能硬排，或者其他人说的交钱插队。。开始走流程之后基本就是按章办事，这个主要是看客户经理办事效率，快的话1个月就够了，我就是3月8提交资料，4月11就放款了。存多余的商贷是因为银行要打存款证明，证明你能结清商贷，钱是可以动的，只要在打证明和扣款的时候有钱就行

你可以提前还款26万，剩余的1万等办的差不多再补上去

请问一下公积金余额最低要多少啊？

@xhbxhb2507 我一共去了2次 第一次去银行签订公积金的贷款合同，第二次去香港路那边的抵押中心办理转抵押的事。

@pchy 好的，谢谢大佬回复

请问公积金余额可以抵充差价吗？

商转公需要收入证明不？

@pchy 申请商转公的时候不需要夫妻双方去银行的吗？

@sixingLi 不行，除非你提前取出来，但是取了之后得等6个月才能申请商转公

@zzxin123 不需要

分享我的转公流程
12月30号：青岛路招商支行试算（排队到1月29号签约）
1月29号：青岛路招行签约
2月9号：贷款经理要公积金中心短信验证码，开始申请公积金贷款
2月18号：武汉信用风险管理融资担保公司打电话在他们公司公众号预约办理抵押
2月21号：去发展大道担保公司办理抵押
2月22号：贷款受理
2月24号：贷款终审
4月7号：上午公积金放款打款至我的还款账户，下午银行把钱划走。至此转公流程结束，五月份开始从公积金账户扣款

@zzxin123 需要

@lzy0114 单身的哪里来夫妻

@lastday 一个月从提交资料到放款，是我已知最快的了

@wfl923 我没有经过试算这个环节。直接到银行签了一堆文件，其中包含公积金中心的4份合同(只签了名)，不知道是不是你说的签约。你从签约到终审也只有一个月，也算比较快了

请问下各位，公积金余额3万多点，可以贷满70万吗

我二手房商转公需要一个啥 存量房买卖合同和协税信息单（房产申报单） 有没有办过的弟兄分享一下经验 免得跑冤枉路。先拜谢了

@BroLeo 每个银行不一样，招行的要试算，排队签约。签约就是签公积金贷款合同，招商转公不需要收入证明

@a609771153 以下是邮储银行所需资料供参考
二手房所需资料(原件、复印件都要）(夫妻双方都要来）
1、申请人及配偶身份证、户口原件及复印件1份（户首页、户主页、未成年子女）
2、结婚证原件及复印件1份（未婚不需要）（买房单身，还款已婚公还公证书）（首页加本人页）
3、房产证，土地证或者不动产证原件及复印件1份
4、二手房房产局调档的买卖合同原件及复印件1份 （房管局政务中心可获取，可先通过对应公众号了解）
5、在政务中心打印房产抵押记载信息单,不动产登记结果告知单，不动产登记信息查询单 （房管局政务中心可获取，可先通过对应公众号了解）
6、二手房契税发票、税费申报表 （房管局政务中心可获取，可先通过对应公众号了解）
复印件1份
7、银行卡复印件
8、邮储银行借款合同复印件1份
9、征信报告查询打印（需要在银行查询，不能在网上查询）夫妻双方
10.商转公目前只能贷款首套房，二套不予办理
11.当笔房贷有过逾期，也不予办理
如果公积金是通过第三方公司代缴，还需要（自己公司缴的不需要）
1.代缴协议(可通过代缴公司获取)
2.劳动合同复印件
3.社保明细（可通过公众号获取电子档打印）

@zzxin123 需要

@zhu3517982 建议你直接在公积金中心的公众号或者支付宝里试算，贷款额度是根据两套计算公式的计算结果，取少的那个。所以不止跟余额有关，跟每月缴存数额，缴存年限都有关。

@BroLeo 那个不影响，目前武汉市公积金仍然执行的是一级响应。也就是基准贷款额度。同时不接受二套房（公积金）商转公。其他的都正常无影响。

@ktty_li 多谢多谢

羡慕你啊，能用上公积金，在外地上班的就用不上了

@pchy 那是要本人先到银行提交材料申请商转公（1次），银行签订公积金的贷款合同（1次），抵押中心办理转抵押（1次）。最少也要跑3次吧

小弟家庭两套房，都是商贷，可以将其中一套商转公吗

@a609771153 去政务中心，都能调出来

@ktty_li 公众号叫啥名？可以分享下么

@htwang +1我到放款阶段 打电话给公积金 说要3个月

@BroLeo 老哥，我这边今天刚刚收到放款短信了，钱还没到账，你怎么样了