得搞经营抵押贷，没有营业执照个人抵押利率做不到4.3

资金违规流入房地产市场，随时可能抽贷。。。。

抽贷的风险，假设某一年不给你贷了让你全部偿还你能还吗，如果你不怕抽贷随时可以还干净，就可以干这个

可以操作，持有房产5年以上，超过100w商业贷款，冲就完事了

为什么抵押贷比房贷利率还低？怎么做到的

@Kraft 公务员和编制人员可以拿到4.2

当中介朋友圈都在发的时候，就对这个事情打了个问号了。然后去知乎搜了一下 果然有坑

莫非你住琨瑜府三期？

这两天看到有人发这个，在知乎上看了一下，有风险。
要注意贷款年限，看看是否几年后会重新审核资格，防范抽贷风险。
不要作假

银行用自己的钱帮你省利息。
中介不去卖房赚佣金，也帮你省利息。
有这么好的事？

中介会那么好心?注意抽贷风险

最近头条，抖音上疯传武汉房贷转利率4.3的广告。弄的很多人骚动，到处问这事。这些中介真是疯了！违规经营贷抵押贷转到楼市抵房贷，这种是严重违规的，各大银行也有相关的提示。中介为了赚中介费不告知风险。

.......... 你看签合同时，你对银行说用途是还房贷。银行贷不贷历，用来还贷款从源头就是违规的。不过是现在上头 逼得紧要把钱放出去 才来这一出。要是哪天 抽贷，说用途不合格。哭都没地方哭

现在这样的广告朋友圈满天飞 差点心动了，想想还是不冒险吧

这种贷款，最获利的是帮你办理的中介，一笔单子收转贷总额的2%左右纯利润。你转100w他一笔赚2w，你从5.2%降到4.6%中间的利息差得3-5年才能还回这2万人家赚的手续费。 万一你中途一卖房需要提前还贷，那么你就白转了。 不懂为啥这么多人去转贷款，自己算一算不会吗

刚办了，从5.6转成4.6了，大概节约了30W左右。

@crackpear 你计算的节省30w是指你至少20-30年不换房，永远还贷永远住。 如果你5年内要卖房换房，则你省着点利息还不够你给贷款中介的2万手续费

@Real_Estate
找银行同学办的，没有手续费；
不是自住的房子，是可能会卖，咨询过同学，卖房和按揭走一样的流程，即买方跟你还清贷款解押后过户。

我反正不敢搞，我就30万的商贷

现在政策收紧了，被同行举报约谈了。这也是个好事情，带动银行业的内卷。本身武汉房贷利率就高，18年那一波上浮30%，房贷都6.3的利率。现在利率下行，大家转成低利率也情有可原。。这是外地银行抢占武汉优质资产的第一枪