来花山做兄弟

哪个近买哪个

半斤八两，左岭有现成地铁，无二手房，交房的两年后，规划定位较高

左岭远大于花山

左岭产业好，适合上班族

花山>左岭 去过就知道了 环境2重天,但花山都是搞IT外包的 产业单一,左岭有显示,存储2大产业

葛店。

解释一下为什么我说过左岭远大于花山。

武汉整个未来的发展一定，肯定是沿着高新大道布局的。

在整个高新大道，左岭是处于战略支点地位的。

随着高新大道不断东移，花山只会越来越边缘化，没有任何想象力了。。

左岭

必须左岭，需要等待，等待世界中心光谷，光谷中心左岭

目前来看，市场购买力更认准左岭

花山，MD上次我看到的那个别墅区真牛逼，看着好多房子空着，赶快整一个

市场购买力认准左岭难道不是因为花山新房卖的差不多了 二手房价格都涨起来了 左岭才一万三一万四的原因吗- -

昨天去花山看了，目前几个楼盘都只有140+以上的房

@Kusuri 你说的只是表象原因。

深层次的原因是因为，一个新城区的发展是有脉络的，整个大武昌的发展 脉络就是雄楚大道->高新大道，离这个脉络越远，前景就越堪忧。

花山离高新大道不算太远，但也绝对离核心地位差的远，花山当前的价格之所以高过左岭，仅仅是因为 其配套比左岭成熟的提前变现而已。

真个高新大道，左岭处于漩涡中心，未来的价值不是花山能比的。

花山土拍越来越高，而且新拿的地都为低密改善型住宅，刚需盘很快就卖完了，二手房价最近也是在涨，所以赶紧上车吧

左岭产业不够聚集，而且离主城区过于遥远，未来gdp肯定不错，但是房价不一定干得过花山

买了世茂十里星河3号楼，也投资了联投光谷瑞园，回答会相对客观，买之前做了功课可以分析一下…
先说优点：
左岭：更靠近高新大道主轴，又有地铁11号线地铁口，高新区千亿大道规划，未来的东湖科学岛打开了想象空间，世茂规划有大型商业，隔壁葛店也有大量的华润商业…
花山：先天区位好，植物园隧道打通后，和东湖隧道互通，25分钟开车到武昌核心汉街水果湖，19号线开通后一站路5分钟到光谷核心管委会。2站路到武汉火车站。华润的花山河商业开始供地要启动建设了。

左岭最大的问题是密密麻麻的还建房社区，足足有几百万方，我知道的就有，白浒社区，左岭社区，玉泉社区，祥龙社区，凤鸣社区，五岭社区，黄陂岭社区，还有即将要建设的左岭社区六期。。。这么多密密麻麻的还建社区包裹着中海和世茂两个商品房楼盘，未来的学区，未来的片区气质面貌，想想是啥样子？
花山这块就不一样了，规划时候原住民统一还建到花城社区，远离花山核心了。开发商引来了万科，华润，绿城，越秀，仁恒，建发，碧桂园等，未来的片区面貌气质和左岭会差异很大。

这种片区气质的不同，随着时间轴的拉长，会带来中心城外溢人群的差异性，进而影响学区的成长…

左岭定位明显高于花山

左岭胜在产业规划，花山的优势是生态宜居和辐射能力强（武昌核心+光谷中心城），支撑花山房价的因素有很多，利好兑现也是这几年的事情。如果左岭优于花山，前提是相当看好光谷东未来的发展，而且等得起这个时间。光谷中心城至少还要5年成熟，左岭至少10年起步。不过真有那个时候花山也是既得利益者，差于左岭也无所谓，投资进攻型就选左岭，投资保守型+自住选花山。

@BoxNo5 哪个别墅区？碧桂园么

就想说一句，离主城区远近真不考虑吗？ 有娃了不带着去逛逛省博？不逛逛武广？

花山主打低密，连接两大主城武昌光谷，产业也就软件新城，什么定位，懂得人比我多，就不乱讲了。花山河？目前看来都是为了卖房子，能不能搞起来，我觉得可以，但是算多大利好，倒不见得，都连接武昌和光中了，花山河锦上添花？我觉得吧说的不好听是睡城，当然能成为富人区当然好，毕竟低密，但是好像没有太多针对富人的产品，似乎光中目前多一些。
左岭还建太多，地没有那么整，产业挺多，地铁现成，以后的开发主力主要估计是科学岛，高新大道两边感觉作为不大。
感觉看中方便的还是花山，投资感觉两边都比较迷。

@miloshaka 花山郡，碧桂园，希尔顿那一片，武汉27小南边的一片别墅区，周边是普通商业住宅临街也是。走到里面才是别墅

@time_arrow 花山有个锤子的配套。。。就一个软件新城在这里，我在左岸去个today脚都要走断

个人感觉还是花山更好吧，左岭考虑那么长远为了啥，不就是想保值增值么？但是房子最终不还是自己住的，作为刚需族，住的舒服，偶尔出去浪出个门可以更能快速到达老光谷也好，武昌汉口也好，也比左岭花的时间要短吧，更何况我们这代年轻人以后自己买了房子住，又能天天在房子里待多久？

自主买花山
投资花山短期，左邻长期

住花山，去光谷东上班还是非常方便的

花山算上架鼓山旅游风景区的话，整体要高大上一些，服务业绿色经济；

光谷中心城都没完全发展起来，哪有钱发展左岭。况且离主城那么远。花山好歹离青山，光中，光谷，东湖近多了。产业有软件城，码头，严东湖数字基地，花山河，地铁，医院，希尔顿，养老社区，鼓架山文旅，湿地公园。

左岭还建房太多，太远，不够高端。离光都几十公里。

花山潜力大

首套 就近 就近 就近

根据规划花山是生态睡城，左岭才有产业，而且衔接鄂州。
投资，左岭；自己住，花山

我看好多人都在说左岭产业，左岭的产业虽说高端，但劳动力主体依然是属于制造业，而花山再多IT外包也属于服务业，无论是自住还是投资靠近服务业发达的地方肯定高于制造业。

首套房不用把投资属性看的太重，而应该更看重目前的现状，也就是生活环境，工作距离，教育医疗这些肉眼可见的指标。
说到未来的情况，谁也预测不了，光谷东中心都八字没一撇，何况武汉边境的左岭。

@zhuanjia 又不是金融服务业，能给多高薪酬