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买房卖房的一些经验 |
新手求助，关于二手房买卖的问题
RT，本人现在有一套外地的二手房急于出手，于是让以前广东省的朋友发了广告，就有一个自称是Q房网的中介加我（我以前没见过这人），然后昨天他说帮我谈了一个客户，这个客户要求走小公司签协议，不走大公司，怕大公司套路多，小公司就是这个中介之前自己的中介公司，而且客户还要求不走正常的银行评估流程，因为他想少支付首付，贷更多款出来。请问这样安全吗？小公司签合同还有不走正常的银行评估流程对于卖房会有什么损失吗？我需要注意啥？或者我需要让中介做些啥才能保证我的权益？
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求有经验的大佬，帮忙看看会不会被坑
你是卖家，就按照贝壳的流程走，感觉贝壳对卖家还是很友好的
@scenery1507 关键是这个中介不是贝壳的，是q房网的。客户要求走小公司签协议，不走大公司我也是不太懂这个操作。
个人感觉这种不熟悉的领域水都很深，任何一步走错，麻烦不断。所以建议走正规大中介，不贪蝇头小利，图个省心。
现在正常的银行都不会接受高评低进，现在银行放贷卡得很严，一旦签了约，到时候流程拖着看你不卖要付违约费，卖了拖久了资金到不了你手上很麻烦的，尽量走大平台保障你自己的权益，反正中介费不是你出
越是着急 越是不能找小公司
主要是急于凑首付，像这种情况的话我需要跟中介约定什么才能保证我自己的权益不受损害？又或者说签协议的时候需要注意什么问题？真的第一次卖二手房。就有经验的大佬指点一下。
@bnb12141214 楼主看上光谷东哪个盘了
@bnb12141214 刚买房，我觉得可以约定签约到贷款面签时间，贷款审批不通过买方如何赔偿或者什么期限内全款付清？
硬气点，实收全款
感觉骗卖家倒不至于，到手的钱最后总归是合同上那么多，主要是流程不规范可能导致买家流程慢，比如贷款不通过的话得重新想办法筹钱或者换银行重新申请，会比较耽误你的时间和精力
小公司才是套路多，别信小中介，才被坑
