葛店，下一题

@daleatt 哈哈

在这里问还有啥好说的，藏龙岛肯定不会有人推，被推的肯定是光谷东，其次是花山

百分百光谷东吧，光谷东花山你能有盼头，藏龙岛未来就那样了

光谷东 > 花山 > 藏龙岛，光谷东的各种配套全方位吊打藏龙岛，藏龙岛基本定型了，后期也没什么大发展，地铁商业学校医院样样不行

你自己标题就已经排序了，感情倾向很明显了

@black_mamba 但是就现在来说的话，光谷东啥都没有啊

@Hiram 盼头可能要好多年后了，自住的话就不太考虑增值了

现在藏龙岛也啥都没有啊。。。只有数不清的人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人

买联排或者叠拼自住 都很一般 90%都是为了上班而买

藏龙岛只是一座岛，花山只是一座山，都比光谷东范围小。考虑实用性就会牺牲环境的清幽，考虑交通便利就会牺牲清净。

@Jun 我看建了好多年了，准备这周末过去看看

@chainlee 没太明白你的意思，上班跟自住不冲突啊

楼主有钱人啊, 看过2次光谷东的联排和叠拼(陪隔壁邻居看了XXX十里春风, 龙湖XXX), 最便宜(面积130～180）的毛坯总价都在350W+了，然后那个样板间的装修我感觉没100个搞不下来， 搞下地基本都500W+了， 有这预算个人感觉不如搞个位置好的大平层。

我在藏龙岛上班，现在在藏龙岛租房，买了光谷东的叠拼，花山不清楚，藏龙岛的二手叠拼和联排都看过，讲讲我为什么不买藏龙岛。
首先是区位，你觉得藏龙岛最大的问题是啥？没医院？没学校？没商业？都不是，最难受的是交通，你要是住银河湾那边还稍微强一点，住栗庙路早高峰能把人恶心死，天气好我宁愿骑自行车通勤都不想开车。这边最大的优点是环境挺好，其它就没了。
具体到楼盘，藏龙岛银河湾那边一片的叠拼和联排楼龄都很老了，小区物业也不行，靠近湖东路那一侧夏天暴雨会淹水，至少今年淹了，总之我看了之后就解毒了。栗庙路这边纳帕溪谷口碑最好，品质最高，卖的最贵，但是是那种远离烟火的纯别墅盘，喜欢的人很喜欢，我反正没那么讲究。相对而言这边生活最方便的是阳光100这里，房子的品质和小区环境倒是不如隔壁保利，总体来说这个区域只适合养老。

@lucio 不一定非要装修成那样啊，叠拼这种赠送面积多，大平层还有公摊，其实单价更高了

@Mcduck 感谢，您最后买的哪里？
我看了中粮、碧桂园、璞樾门第那些，感觉那边叠拼比藏龙岛的联排都要贵了，而且现在啥都没有，所以想看看藏龙岛那边的情况
百度路况预测没看到很堵，改天早上打开实时路况看一下

老司机告诉你，湖边买大平层，山边买别墅。

@Mcduck 不过藏龙岛房价是真便宜

光谷东 > 花山 > 藏龙岛

前两个属于东湖高新主城区，后一个属于江夏，区位优势越拉越大，排位这是正解。。。

2年后的话，其实光谷东不是不能买

@leetom #7 这两年光谷东有几个楼盘要交房，加上后年武汉大悦城要开业算是一步步起来了

为什么没有人提严西湖边的别墅 都卖完了吗？应该是综合了光谷东的发展性和藏龙岛的环境两大优势啊

@Gin 什么盘？
花山不就是严西湖边上吗

@leetom 去年买的碧桂园云玺。
藏龙岛房价确实便宜，二手房成交量很高，我觉得这边像绿城兰园这种户型不太大的非常合适，单价总价都低，环境好小区容积率低还是毛坯，基本上是能以最小成本在武汉上车一套房，住个几年也很容易出手。但是叠拼和联排的定位一般不会是过度或者投资，所以肯定更看重长期自住，何况现在新房都是期房，算上交房和装修至少到2022年了，那时候别的不说，大悦城、新月溪公园、光谷五路的地下空间这些完工肯定没什么问题，再过两年19号线基本上也能通，自住肯定没问题，升值就要看其它项目落实的怎么样了。

@Mcduck 我看过云镜和光谷祥云
看你发的贴之前也在考虑云镜，后来怎么买了云玺呢

周末准备去藏龙岛看看

@leetom 最早看云境不看云玺的原因是因为云境上班更近些，不过后来仔细看了交通规划以后发现这两年武黄高速收费站东移改成高新三路之后，从光谷六路规划的时候全互通立交可以很方便的上高架，两边开车上班单程可能也就差五分钟以内。
再者云境南面那块地还没出让，有点担心叠拼南边建高层挡采光，现在好像还真挡了一点。
还有就是云境西面的商服地块很可能要等到13号线一起落地了，等待时间比较长。总的来说，我觉得光谷三路的几个盘里，中粮边上那个污水处理厂如果能很快迁走的话，他家位置是最好的，户型面宽也大，就是相对会贵一点，不知道还在没在卖。

花山毫无疑问自住第一

花山 除了有时候空气差点 其他很不错

花山毫无疑问，以后离光谷中心城和武昌二环核心城区都近一点