葛店 下一题。

隔壁的业主，建议还是买保利南区，第一房龄要新一些，第二换手率和关注度也高一些，第三，大户型单价其实还好，建议上车。另外，一小西其实就比东校区来说也还是很好的，资源很好；初中对口目前是实验，以为的事情真的不要谁也说不准，没有哪个小区的学区一直是不变的

@beixue1037 据说东校区的校长调往西校区了，但西校区的生源质量不如东校区啊 所以会不会还是差一丢丢~另外，南区都是40几层的高层啊，如果买在35-40层了，感觉有点高~

这俩也是我首选，两边都看了，我选保利时代南区。
新世界明显看起来房子旧了，而且人车不分流很硬伤。但是户型稍微比保利好一点。
学区不关注所以没看，保利整体新+干净很多

保利时代南区有几个问题：1、堵，2、车位不够，3、小学学区划到西校区和中学划到鲁巷或者二初；

@mintbearbear 看来大部分都会推荐南区呢 ，如果是超高层，你觉得咋样

@sm_1st_season 车位可以买，等到南区后面通往凌家山北路的路修好后情况应该会有一点点好转，学区的确是存在蛮大的变数。

@Modoo123 别买40多层的呀，也有33层和18层的户型

@mintbearbear 我们看上的那个户型刚好是40多层 唉 选择太少了 最近那边的房东蛮飘的 动不动都要全款 不还价

@Modoo123 40多层慎重吧。不过南区的房子应该都大部分都慢慢的够2年了，肯定还有新房源，不急的话可以等等

@Modoo123 嗯，一小西学校其实不错，管理层和老师我接触过，都还可以。你担心的生源主要是该校对口的小区还建房较多，居民的层次担心不如东校区的对口小区，这个怎么说呢，现在的光谷已经不是十几年前的光谷了，是有很多曙光和青年城的还建子弟，但是学校是真的抓的也很严；另外，现在光谷片区还建房业主也很重视孩子教育了；保利南区交房以来口碑都还可以，我觉得你动作这么大，决心应该更大更坚定，既然卖了2套房上这趟车，要么就上144的四房户型，从长远考虑，这样比较合适。

@beixue1037 哈哈 ，的确是看上的那个144的户型 拿下有丢丢吃力 。但就是因为价格高，想各方面都完美，毕竟是普通人，是我们最贵的投资了，就特别谨慎也有点心惊胆战。

首先 光谷一小西校区 已经更名为 光谷实验小学。已经脱离一小的行政管理。独立为完小。

2018年的时候 保利时代天悦还是对口西校区，但2019年已经变更为对口光谷一小。所以铁定会一直对口下去，因为一小去年就开始扩建了一幢教学校。

另外，退一步说。保利时代对口光谷实验小学 也不差。还有就是新竹路以南的小区全部对口光谷实验中学。也就是保利时代南区是对口实验中学的。

@jx33 #13 说的也有道理。看了好几个武汉房产博主，都预测关山大道3万已经是封顶的价格了，真是不晓得该如何选择了。

@Modoo123 封顶是差不多了 因为光谷东出来了 但是自住的话 只要不跌应该就行了

现在这两地的房价是各个利弊因素综合出来的，包括学区 ，南区现在的房价是已经加了实验中学这个有利因素的(所谓的真双学区 一小东+实验中学)，过几年初中肯定不会对口实验中学，这是可以看到的利空

为什么不考虑北区?

都还行吧。

保利时代北区优势是距离11号线地铁口700米吧，步行范围内。南区走不到地铁口的，1.2km了。
南区对口光谷实验中学（但是光谷实验也不行，稀烂，初中进民办才是正解）。
各有优势吧。两个都对口光谷一小东校区。这一片小孩培训是真方便，下楼就是，太省时间了。
plus，新竹路是真的堵车，头疼。

光谷上班的，现在3万能买哪里？3万现在也买不到什么市区了（复地东湖国际快奔5万了）。感觉保利时代的价格还算合理。

@dg372891445 北区的房源特别特别少 没有合适的 我也很喜欢北区 要是买北区刚好可以综合

这几个盘都不咋样。新世界太老了，不人车分流。保利南区不是地铁房，最大的优势是中学，但这个学区很不稳。保利北区，综合一点，但感觉也不太行。