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买房卖房的一些经验 |
寻光谷东二手房购买建议
本人2019年初回武汉,光谷软件园上班,刚需首套自住.预算总价180万之内.想在光谷东买二手房.
(新房无小户型,且精装单价高,买不起..)
有熟悉这片的朋友能帮忙分析下 [光谷绿地理想城] [光谷满庭春] [北辰优+] [朗诗里程]的二手房吗?
共收到46条回复
朗诗里程位置最佳，满庭春和北辰优加位置一样，但是满庭春质量稍微差点，但是他有地暖，绿地国际理想城就算了，太差了。国采光立方好像有79的户型
烽云慧城，了解一下。单价1.4万左右，现房。
你说的这三个都是站岗盘，只是后两者更靠近高新大道而已，绿地国际理想城地理位置比前两者差一点，不过价格肯定要便宜一点，至于房子质量，一路货色，我买的是绿地国际理想城
这五年东新会主力发展高新大道以北
朗诗的话价格估计18000左右
@linuxwt_optics 你在逗我，这五年会主力发展高新大道以北？
软件园上班，建议满庭春或者北辰
推荐烽云慧城，性价比高啊
@lcy630409 不会吧，听论坛很多人说，买光谷东房子的100%都不自住，全是不在光谷的投资客买了等涨价的，晚上各小区漆黑一片根本没人住，哪来的人挤333。
没有调查就没有发言权。早上坐333试试，两趟车看能不能混个站位。挤爆
@linuxwt_optics 光谷东都得站岗.
中介？
我准备骑电动车上班QAQ
@kuwata125 调查之后才有发言权，上班时间333是人挤人的。上班时间11号线也是人挤人的。
光谷满庭春 房子的质量还可以，小区绿化也不错，就是一期高层的公共区域没有贴砖，亮点是供暖房，户型比较好。朗诗跟北辰都是户型稀烂，大长廊，公摊很高。朗诗的层高也很低。
@kuwata125 张口就来，还百分之百，那几个交房的小区，居住的人还不少，不信晚上去看灯
明年年底开始入住的光谷东人会越来越多
建议你实地多看看，看看环境，看看配套。不多评价
有首歌歌词怎么说来着？
“……高高的山岗上……”
最后友情提醒，你这价，买软件园不远都能买到。今年二手房议价空间很大
没什么不同，规划的地铁站在高新二路碧桂园边上，北辰要近些，那两个远些，其他的都算是一样了。朗诗嘛好多喷的。。。
碧桂园云玺
质量差的是北辰啊。那个房子窗户漏水从顶楼漏到一楼。
其实都差不多
@kuwata125 兄弟如果没实际来过，就不要先下结论啊，每天到北辰那就很多人了
不要张口就来啊，333早高峰你挤得试试，到满庭春就挤满了。
@kuwata125 333已经坏好几辆车了，每次都压的车往一边歪，满庭春和北辰那里 7点半之后 每次能装满两车 都得等下一辆
有光谷东的那价格为啥不在名族大道，坐标城 ，万科城花，万科红郡 淘淘房，去光谷东吃灰吗？生活配套比较成熟，生活方便的很
国采光立方的一期小高层，小户型
1、打品牌的第一期，质量很好，当然，小公司开发的，设计就嗯嗯嗯；
2、这个房子的密度，二十年后，还能被拆迁一次，而且肯定会被拆迁，因为不气派；
其他的低端品牌的，高层，不要碰，再便宜都不要碰，都是砸在自己手上的货
2016年-2018年之间建造的房子，统统不要买，统统不要买，设计差，施工质量差，是必然的
要买房明年开始看
房子不好卖了，设计就会好（层高啊，走廊宽度，是不是贴砖啊，地下车库是不是环氧树脂啊，这些涉及是不是舒服的小细节都会注意）
比如房间布局，卧室，以及卧室的布局，是不是，适合过夏天？
是主卧适合，还是好几个房间都适合？
细节啊细节啊细节啊，88分和90分可是两种完全不同的感受啊
兄弟，忍忍，明年再看
降汇率了，就是准备开放房地产市场
感觉光谷东18000都会站岗
@tianshi4444 刚降汇率 正常波动吧. 不可能开放房地产市场的,可以看下七月底中央经济形势和经济工作报告中,房地产依然是紧缩政策.
@tianshi4444 市场基本稳定,观望一段时间倒是可以的.
还333挤爆，11号线挤爆。。。也不看看全线配车几台，发车间距是多少。。。
我觉得没必要讨论333和11号线好吧,光谷东的道路宽度,交通规划是可以的,问题是光谷东配套基本完善还需要几年?这个我了解的还不是很清楚.
光谷春天？我感觉有地铁就是爷！其他不消多说
满庭春地势这么低，下雨会不会被淹？
朗诗地理位置最好，质量物业劣，满庭春物业不行，开发商当代也不是武汉的当代，北辰2期也有暖气，金地物业，现在均价1W7吧，看自己的资金选择。
