已出售

楼市房产 • alex_sc • 发表于 5 年前 • 最后回复来自 wqk316 • 5 年前

已出售

共收到31条回复

linuxwww 5 年前 #1

现在还这么敢要价。

zhoujk 5 年前 #2

价格高了点，还不议价，感觉难卖。

marvinyyf 5 年前 #3

贵到是不贵，就是买不起-.-

zhoujk 5 年前 #4

落地接近300万，买这个房子。

JimmyHe 5 年前 #5

房子公摊怎么这么大

tonyski1 5 年前 #6

110 平看起来好小

alex_sc 楼主 5 年前 #7

@linuxwww 装修+家具电器都花了35w+，我看小区均价上个月都是2.3w，打个折扣除装修，我这个面积均价还不到2.3w，不是敢要价啊兄弟，甩卖也不能割肉啊，打工不容易

alex_sc 楼主 5 年前 #8

@tonyski1 实得90平左右

alex_sc 楼主 5 年前 #9

@zhoujk 有意向可以沟通，当时买的时候这个地段我觉得还是不错的。

do_while 5 年前 #10

@alex_sc 大哥，数学哪个老师教的？270/110=2.45

do_while 5 年前 #11

@alex_sc 再一个，这装修真不怎么样，只能算是普通装修

alex_sc 楼主 5 年前 #12

@do_while 说了打个折扣除装修，老哥，不喜欢可以不评价

imopf4 5 年前 #13

社区卖房必被喷，绿中介值得信赖。

fffflame 5 年前 #14

@imopf4 看来我还没懂社区节奏

stephendanteng 5 年前 #15

装修35w略有水分，总体价格算是良心价位，性价比挺高的，个人感觉，非专业人士。。

Ms_yan 5 年前 #16

1.二手房，不管你是什么装修，溢价不要超过3折。折旧费不说，人家还得强迫接受你的装修风格，所以毛坯比较好。
2.社区上大多都卖不掉的。除非是那种真心急着出手且价格给力。不然接盘侠直接去中介淘笋盘了。

law 5 年前 #17

融科天域属于不到两年的新房，这个价格确实够公道，关键是地段确实好。

alex_sc 楼主 5 年前 #18

@Ms_yan 谢谢老哥建议，真心想卖，我把价格改到265吧。

alex_sc 楼主 5 年前 #19

@law 谢谢老哥。

alex_sc 楼主 5 年前 #20

@bangtie 如果可以直接成交就不需要了，但是我也是第一次卖房，不知道整个流程。

alex_sc 楼主 5 年前 #21

@bangtie 在知乎查了一下，是可以的，回答如下：

如果收入流水不需要包装,按银行最严格标准都能贷出足够的贷款,那的确可以不通过中介.步骤是和上家签合同,付首付网签,去银行申请贷款额度,过户,拿房产证去银行抵押,银行把贷款给上家,交房.但不通过中介得你上家放心，因为银行一定要先过户了凭抵押才放款。不走中介你看上家怕不怕先过户给你？

作者：贝贝
链接：https://www.zhihu.com/question/30428905/answer/141246054
来源：知乎
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xgq910223 5 年前 #22

价格还可以，不急用钱，链家应该可以很快卖出去。

liuliangleon 5 年前 #23

价格可以，不过社区卖房就是找虐的

Wing1314 5 年前 #24

二手房没人看你装修多少钱，装修装完了就贬值了一半。别人巴不得就是毛坯的自己装。

bfowgd 5 年前 #25

特别想买，但是买不起

Jim 5 年前 #26

带装修均价2w4

bobo_ 5 年前 #27

昨天还看到这个房子了，装修有水分，说的是低楼层，不知道是几楼，底层和高层价格相差有10万以上。265的价格加后期估计要到285左右，这样的话不如买大公馆的毛坯，实话实说。楼主可以等下波行情再卖，现在不是卖房好时机，满两年更好卖。

Haiyou 5 年前 #28

价格倒是不贵，没满两年是硬伤，税费太高了，搞下来接近三百万了，还是买新房划算

alex_sc 楼主 5 年前 #29

@bobo_ 谢谢老哥，你说的很在理，但是我等不了两年了

wokeer 5 年前 #30

谁是接盘侠

wqk316 5 年前 #31

对面中建大公馆毛坯2.2，除开装修楼主这个价格基本属于市场价，没毛病。不过现在二手行情没那么好，着急出手的话，一般低于市场行情20万左右，会比较好出手，要是不急的话，就这个价格挂着慢慢看也可以的。

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