房东负责

热水器这种东西人为不好搞坏吧，租客搞坏了没热水用啊

人为最多是头子搞坏，估计老化了

两年多不保修了吗。这种东西一般保修期挺久的吧。找厂商问问吧。

房东啊，租金里难道不包含家电的使用费？
我之前租房子，房东的洗衣机，热水器都已经10年了，我直接要求全部换新的了

两年多了，怎么也是老租户了，要相互间有点信任度。况且搞坏这个又不能赚钱。

按道理是租客负责，但不负责换新，最多修好。或者修不好买个二手的装上。
以前房东是不提供任何家电的，我家之前连空调都自己买，换房时搬走，现在房东提供家电，还要房东负责，是什么逻辑。而且现在租房价格远比租的那套房买卖后的每月月供低。

两年多了，房东就多担待点自己修吧。

不做房东的根本不知道房子要爱惜。
押一付三也就压个2000多。
一套房子最便宜的装修带家电也要8万，出租的装修基本10年得装一次，不然太烂了。
一个租客对房子住2年的破坏远大于2000块钱。而通常押金最后都是全额返还（贱房东、中介除外）。
光8万的装修，都得3年的房租才能回本。
房子还有首付，还有月供。
有时候租户有事，房东还得跑过去看看。

房东除了坐等房子涨价，其实一点好处都没有，一句话就是多花了钱还得给租客当爹，租客可以做甩手掌柜，房东不能。

@huiyvlia 原来房东是慈善家，既然觉得房子出租出去自己亏了，为什么还要租出去？犯贱？

@huiyvlia 租个房还认了个爹？

@dxwhfzy 所以你就无视我的“除了”，只看我的其他话，谁在犯贱？

一般是房东负责保证家里的电器能正常使用，如果有明显的人为破坏痕迹，那应该租客负责

人为破坏就是租客，正常损坏就是房东负责

所以我的房子精装修以后，就空放着不出租，宁愿空着也不想赚亏本的买卖。

不想管电器的话，直接租毛坯房呗。租客没道理为电器质量买单。比如，租户正常使用情况下，第一任租户用了两年空调，然后换第二任租户用了一个月就坏了。别人凭啥只用一个月就得掏钱，当然掏钱也可以你得给换个全新的，毕竟旧电器故障率本来就高。

@weit1975 租房的人冒得几个会爱惜你的房子的，自己也当房东也租房子深有体会。

@weit1975 精装修了就是准备自住的肯定不会出租

当然是房东，比如冰箱不制冷了，基本上只能换新，修的价格和买新的差不多，哪个租客愿意掏钱。

谢谢各位，我也打听了一下，应该是房东负责。准备买个换了。

除非是租客损坏，一般都是房东负责了。

一般大的电器坏了，出租的负责，小的就租客自己负责了。一个灯泡坏了这种让房东去买装，感觉没必要。租客本身也要爱惜。具体还是租的时候谈好

毛坯房放了9年，装修不起。