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听说光谷东的龙湖天街正在勘测 |
@Doubleview 应该是自贸区的一部分,自贸区估计是光谷3路保税区到华为未来城光谷7路之间,中心城在光谷4路、5路附近。
@hz1003687518 等到地铁修通了,这边的创业气氛会更好,更多创业者会从民宅出发。
工业贷款为什么不增加了,因为传统的制造业在没落,工业地价涨不起来,当然,以工业用地为抵押的工业贷款没有增长了;
新型产业,成熟的企业也是购置商业地产,创业的基本就是民宅,不大不小,基本就是老板的住房拿来做抵押;
创新创业的热潮下,当然是商业地产,民用住宅的贷款增速会很快。
我最近有两个感悟:投资是讲浪潮的,工具、电商、游戏、媒体,要想发财快不能搞错浪潮,但是最大的浪潮,还是一个城市的新生,无论是人口的红利,是产业的浪潮,是科技的浪潮,包括资本的浪潮,都会归结到城市,裨益于城市,在武汉买房,就一定要买光谷东,让我们共同见证一座新城的崛起。
其次,做什么事情,要有科技含量,要用科技来武装自己。买房的都不用航拍来说明自己楼盘的稀缺性,一句话说清,自己楼盘保值增值的核心卖点,这个销售不称职。
我最近,在围绕科技金融领域做点事情,有熟悉爬虫技术、数据分析技术的朋友,可以聊一聊啊。
@tianshi4444 类似爬58携程数据做报表吗
@tianshi4444 深度学习?
@hz1003687518 中心城的定位本来就是不规划产业,而是以商业,商务,居住和生活等为主,产业分布在四周的生物城,未来城,光电子产业园,花山软件新城,左岭智能制造产业园等。
@tianshi4444 大神哪人 分析的好有道理!
@tianshi4444 这是啥,最繁华的区域?
上面是汉口核心三区的周长,江汉,江岸,硚口,周长是35.8公里,光谷东的核心区域的周长是42.4公里(上面有图)
1、大家看看铁路在核心区的位置,就知道光谷东能整块开发的面积,比汉口核心三区面积总和还要大。
2、光谷东核心区域也没有水域面积。
3、光谷东的丘陵都是黄土,不是岩石,直接可以用推土机搞定,整地成本不高;
4、还有拆迁户吗?
对省委书记,省长,在资源有限的情况下,是汉口三区能出政绩,还是光谷东能出政绩。
现在,政府大力投资汉口,修建了密密麻麻的地铁,那是没有办法。
1、武汉地处湖北省的东南角,大部分湖北人到武汉,第一站是汉口。
2、如果汉口不能提供一个很容易的疏散路线,提供低技能人群的工作,生活的基础设施,汉口会爆掉的。
3、汉口已有的城市建设,洪山区的高校,实际上为光谷的人口流入做了两次筛选,这是光谷东的幸运。
4、汉口修的越方便,越适应低技能人群生活,既然雇佣低技能人群就能满足生产的需要,为什么要雇佣华科的了?
结果是,洪山区高校的毕业生,除了能进体制内,或者国有大型企业,其他的都会沉淀在洪山区、光谷、光谷东。
5、互联网行业,不说斗鱼这些独角兽,就以游戏行业:汉口的主要搞棋牌,关山这边除了有棋牌,还有各种重度的游戏;
金融行业:都有券商啊,民营的汉口的搞小贷,关山这边搞风险投资;
信息产业:汉口,关山,这个就不展开了;
高端装备制造:这一块我不熟悉。
6、在高端产业上,光谷这边已经和其他地区形成了层级上的差异。
@tianshi4444 有一定道理!
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