先去村里报备下，看给不给建。

宅基地只按住宅算，一般就是80-90平 其他的都算附加不计入红本
村里批地非常困难，我们那里几乎是不可能，除非关系过硬或者长辈有现成的宅基地。
另外提醒各位长期没回老家的社友，如果你的宅基地倒塌没人管被开垦为田地，时间长了会直接撤掉土地性质。

每个地方情况不同。
我鄂州这边，自己网上找的文件是140平，3层级以下就行。
至于其它附属物，得偷偷建，原则上是不行的，厕所都不行，村里很多在外面建的厕所都推了。
但真等具体建房了，只让在原宅基地的基础上建房，层高也只让2层。
手续的话，去村里找村长，送条烟，让村长帮着跑，你在镇里要有关系最好，因为往往村里最好说话，村长不会管，镇里会卡，能建大点就建大点。

家里老人还在 户口还在农村的显然就有老房子或者宅基地啊，直接去村里申请拆老房子盖或者在宅基地上盖啊 各地区都大同小异，面积的话好像是建筑占地面积140平以下

我理解，“打点”肯定是需要的，所有想趁老人在，帮筹划这事

家里我爸和大哥住一起在，这个房子不能拆的，我外地户口，需要另找人买一块地

黄冈下面农村离县城近的基本不让建 为了卖县城房子 离县城远的可以申请 要给钱 两万起步 还得塞烟 18年以前建的都发房本了 现在建的都没听说谁办下来了

@shuobude 黄冈地市各区县政策都不一样的

@xxxxxxxxx 外地户口，另外批一块宅基地，几无可能。

@Dengwoxx 变更土地性质，也要上报。一般不会变更，一般就是给其他人了

你这个不是本村户口铁腚就搞不了，最多只能你哥申报原地重建了，这个估计都有难度

土地确权这一块乱的很，土地所属地村委会说你可以就可以，当然土地相邻的田主地主并不买村里的单，还得让他们满意，不然三天两头找茬扯皮。

村委，相邻田主地主都没意见了，其他的什么这限制那政策可有可无，可以建了。

@ice10086 @xiaonichen
看地方，合不合规村长说了算，县长都没村长好使

最简单的办法，就是乘着老人户口还在农村，让你大哥跟你爸分户，找想卖房的人买。这样只要村干部同意就OK了。

@shierxi 没那么简单，现在不像以前了，现在要报到镇上批，你自己的宅基地翻盖都得报到镇上到县里批，批了你才能盖，否则直接强拆。

刚好我也要建，黄冈下的一个县，如果原地重建，去村里报备，写申请书，然后找你村里邻居签字，村里会上交到镇里，等镇里派人下来查看，后面的流程就不知道

@xiaonichen 审批在镇里，现在宅基地已经从县里下发到镇里啦

@xiaonichen 审批在镇里，现在宅基地已经从县里下发到镇里啦

@wuyemengnan 嗯。那就简单一些，毕竟镇里关系比较好找。。但是前提要有宅基地，要邻里协议，村里同意，然后镇里批。。前几年房地产火的时候翻盖都不批，这两年稍微放松点了，可以翻盖了。。

让老爹去问了，看中的一块地，别人不卖…

户口迁出来没，迁出来就没戏，没迁出来还可以搞

借楼问下，我户口也不在家，但是我姐户口还挂在我家，这种能申请在建一个吗

@ycdhqzhiai 一户一宅基地 除非你有关系能分户