提前还20个

相似的情况，但是手上没闲钱，难顶啊，大佬还是牛

收益跑的赢利息就不还呗

提前还一部分吧，省下的钱是实实在在的。
40个就别想2套的事情了。手里有100个以上的闲钱都不敢想的事情。

纯公积金贷的负债，手上的现金也足够二套上车，有这个需求收入稳定可以搞个2居室上学

公积金不是2.8吗？

我跟你一样情况，直接准备年底的时候把公积金改到5年了。现在公积金利率也降低了但是对于已经贷了的来说要1月1日生效，我到时候直接去改到5年去

@ds_ds 没有好的收益项目

@yy_500 看来还是天真了

@ohooooo 不太懂，改成5年的利率会降吗

公积金最近不是才降了0.25？

@honey0923 5年以内利率会更低。而且现在手里有闲钱，早点还掉比较好，我不看好未来自己的收入和国内的经济情况。

存量公积金没有降，一直都是3.1%

@Haley1989 一般贷款日或者元月1号

你的房子好卖吗，不好卖别还，等于把钱一次放进一个取不出来的银行。

留一点抵扣个税啊

还完，留100抵个税

不是有提前还贷计算器么，如果你是等额本息，且已经还了5年了，那提前还就太亏了。
把钱拿去买理财，3.1%以上就行啊，还能备用。最简单的，支付宝上就有理财可以买，自己算一下，3.5%的就上车。

@Dengwoxx 不好卖，旁边有个楼盘好像新房还没卖完，不过价格好像没怎么降

@gonzo 个人比较谨慎，支付宝里就用了余额宝，其他理财的都没用

留上个100抵扣个税就行

@gonzo 都是2出头的利率, 哪来的3

肯定是为了小孩上学买房呀，难道非要等楼市涨的热血沸腾了再去追高？

从楼主提供的上述信息来看，如果是我，可能会这么做：
1、关注房价变化，当下房市已经出于L______的横盘筑底阶段，只要价格还没有上涨迹象，就持币待望，毕竟未来的新房品质会越来越好。而且也不满意现有的房子。房子是家庭重要资产，老房子未来只会越来越相对贬值，所以肯定要换的，但不应是再买第二套，而是卖旧后买新（钱多了，再买第3套都可以，也要把现有的在合适的时候出售），因为。今后学区因素的影响权重比以前会少不少，但完全稀烂的学区也是致命伤。那可真有可能成了动不了的资产。所以，全部还贷不合适。
2、现在首付15%，利率也低，加入今后买总价130以上的四房（以后改善至少4房，得房率提升到90%以上），按单价20000万（学区至少中等或以上），计算总价260万，首付至少39万。加上税费、装修得至少32万计算。如果旧房届时按保守估计（当下价格，就是不回涨了，假定按90平方计算，学区不好，暂按14000计算），卖出126万计算，结合现有的存款50，加上今后3年左右的存款增加额按20计算，则有196万，减去税费与装修预计32，减去30万货币资产（可转为保险理财类产品），手头留14万现金应急，楼主可以首付120万用于购买第二套改善房首付.
3、因此，当下手头的50个，可以先还15-20个左右，立省利息12-16个，这个比率达到80%，也就是把利息尽快还完，后期只剩下本金为主了。3年后，手头存款还会增加到50个左右，不会明显影响到换房计划。
4、中间不可控的影响因素，就是意外大额支出与失业风险。前者通过意外保险和重疾保险转移风险造成的资产损失，后者就只能靠自己努力了，

只用余额宝太亏了。财富分配一下，要是偏谨慎，50%放定期，30%放偏债基金的理财，20%放国债（可选）。其中定期可以分成3份，每年买一次3年定期，循环起来，这样每年都可以有取出来的机会，以备不时之需。

另外，现在有3开始的利息，小众银行（比如农商行）的3年定期有一些是3开头的。最起码，支付宝现在有个月月享，我买了两个月，从收益上计算来看，3.52%。类似的理财还有挺多，长短期兼顾着买。

再另外，多办几个银行卡，安装上手机app，多看看理财产品，风险分散到各个银行。有的银行理财收益挺高，4开头的都有。有些更是新人专享的理财，收益也会高一些。

PS：上面提到的小众银行并不是说根本没听说过的银行，是对比五大行来说小一点的。如果嫌麻烦，那就不要搞理财。上点心操作，平均3.1%的收益还是有的，肯定比提前还贷要好。

@waa 大哥，支付宝里月月享的理财不止一款啊，你再仔细看看

@bbg0123456789 感谢耐心回答，看了下您的回答，感觉现在还一部分，能抵不少利息，还是蛮划算的。换房子上学的事情再考虑吧，被利率高的商贷搞伤了，辛辛苦苦都给银行打工了，所以再买的的话也不想贷款比例很大

@gonzo 好的，感谢分享，我多研究下