难，我那小区也是如此。业委会换届，两年成立不了，卡着不批。投诉无用。物业也被社区指定的物业来干，钱都被社区赚了。
这个可比什么村霸厉害多了

成立业委会跟开发商有啥关系？

成立业委会为什么要开发商同意？
先成立筹备组，由筹备组跟社区交涉，社区不作为找街道，街道不管找区房管局。

@zhuzhuxia 是的，为啥要问开发商，直接跟社区沟通就可以了

光谷悦城？

光谷这边 很多业主都是年轻打工人，都忙着上班呢，哪有闲时间组织投票成立业委会啊 而且要跟东湖高新物业科，社区，开发商等等搞好关系/扯皮，这些开销都不少呢 所以这边新的小区基本都是开发商说了算，说用哪个物业就用哪个。
其实 业委会适合那些退休的老领导，有时间有精力

为啥要开发商答复，筹备业主大会 开发商只有配合的份 没有决定权

走流程 收集20%业主签名和房产证或者购房合同复印件 递交街道，街道不管 你再去房管局要求勒令街道根据物业管理条例来

你们如果只有口头说 别人不会管的

社区街道黑吃黑

要有具体的带头人 最起来3-5个志愿者 在小区门口 楼栋下 收集签名。如果都只敲键盘，那没戏

现在有专门的公司帮小区开展业主大会 成立业委会，我们小区找的是和邻生活，你可以看看他们微信公众号

成立业委会后花钱可能更快了

听说清、江、山、水的业委会成员想方设法的搞钱，是不是的呀？

物业还凑合就别搞业委会了，本质上还是监 管难的问题，业主对物业形成不了有效监 管，同样，对业委会也形成不了。
能成立业委会需要有一波有闲有精力的团体，如果业委会有了问题，那就需要再来一波有闲有精力的团体来战胜前一波团体。。。
清、江、山、水就是典型反面例子，不引进招保万金物业，引进个排名倒数的。

为啥要搞业委会？新小区没必要考验人性吧

不吃他人苦，不劝他人善。成立业委会首先干掉恼火的物业，业委会不行也可换。但没业委会，就只能让物业鱼肉了。

物业还行就是物业贵，停车费更贵，怎么搞

深入了解一下，成立了业委会的小区，业委会人的职业，或者原工作单位，哪里退休的，你会有大惊喜。单位里到了年纪就要退休，可业委会可以一直当啊。人手里哪怕有了一点点小权，都能用到极致的。

打官司，起码要打到中级人民法院； 周期在1年左右

我们小区业委会把物业换了后就自动解散了。现在物业强一百倍，业委会要那种较真的嫂子才行，上班的搞不起来。