如果二手房价格差距不大，可以直接买平安的新房吧，门口就是地铁站。二手房这几家可以考虑万科南区和金地艺境，平安和当代物业不做人

当代国际城吧，有自带商业，小区内部环境不乱，至于物业，我也没觉得有多差啊？

1、四个楼盘电动车不分流
2、万科南停车难，每天都堵车，其余三个还算OK
3、当代国际城和平安的物业差的离谱，金地次之，万科最好。
4、平安和国际城离地铁近点，金地和万科走路估计需要15-20分钟。万科离电车站近，就在旁边。
5、小学都是家门口的15小，目前对口实验，今后不知道。
6、附近没啥大型商业，如果世达广场也算的话，那么可以+1，后期Myabe有个伟星广场。
7、开车的话上环线很容易，挺方便的。
8、金地的两房采光很差，万科有南北通透的2房可以考虑。国际城的2房户型还行，就是不通透。

@monkey_wp 国际城的物业真的
很差吗？

@monkey_wp 感谢回复！目前几个小区都看了下，金地的小区环境比较中意，但是二房的采光确实不行，所以在犹豫中(ﾉ∇︎〃 )

@Jun 谢谢回复，平安一期的价格比较有吸引力，挂出来有1.4w每平的，但是物业环境确实感觉不行վ'ᴗ' ի

@GG_BOY 当代国际城看了下，价格是这几个里面最高的，但是去小区逛了下，感觉好吵，有点乱վ'ᴗ' ի

买新不买旧。都是过时的老盘。

@GG_BOY
看看新盘的规划，再比较，规划是越来越好的。

有了万科光谷锦曜，还买这几个老盘干啥…
这几个老盘过几年能不能对口光谷实验中学，还不一定呢

@GG_BOY 我朋友之前买的那里，天天根物业扯皮，群里都是骂物业的，

金地艺境>当代>万科>平安

有新盘建议买新盘

@zespri 左边地铁停车场，右边220V高压输电线，柱子还把流芳路占了一半，地下停车场入口也在流芳路，堵死你，南边高新六路主干道，吵死你。还有学校对口三初，就这还能吹啊？？

金地的要使劲砍价，我还记得当年所有业主集体涨价，二房都奔到190万以上了，现在请使劲砍价吧，让他们哭

@iamready 金地2房差不多可以买万科魅力的三房

就锦曜那位置，确实负面满满，小区最精华的也就现在展现出来那片区域，佛祖岭地铁的四小强，贵有贵的道理

金地艺境有自带的公立幼儿园，只有金地业主可以读；幼儿园和小学就在金地门口；
万科人车不分流，客厅朝北，户型不咋地；据说物业好；
金地，万科离地铁远；
平安物业、房屋外观和质量无法接受，看着就不想住；优点是离地铁近；
当代购物方便，楼板太薄了点，房龄新，业主平均年龄更年轻；
推荐金地或当代。不急买的话，强烈建议再攒点钱金地洋房一步到位

@jaysonguo 地铁+商业街这几个都是一公里以内，忽略不计。
楼板薄意味着隔音差，影响作息，邻里噪音纠纷多，硬伤。
想住的舒服点，睡个好觉，只有金地洋房了，一般人又搞不动。可以期待下锦耀的大洋房。

在这边生活了11年，且万科和金地都住过，金地第一批业主目前也没打算卖因为住的挺好。辟谣几个上面说的不对的事情
1、当年所有业主集体涨价（这是鬼扯，并没有。当年是整个光谷都普涨，城花那边长得更狠，这边只是沾了一点点边跟涨并不多。）
2、金地艺境有自带的公立幼儿园，只有金地业主可以读。（也不是，有多的学位 周边3小区都可以报名，我们这年级包括我娃班里和上一年级都有别的小区的人）

如果自己开车的话，金地＞当代＞万科＞平安。如果地铁的话，当代＞平安，金地万科走起来都比较远 骑自行车不好骑路上很乱。魅力以前住的南区 各方面体验都不错除了停车难，以前租魅力的搞传销的也有点多，现在不知道有没有好点。
平安不推荐，就算新盘，看看老的这边啥品质就知道了。新的好不到哪去。

金地艺境+1， 可惜我去年没钱，买了旭辉御府。。。。。。

金地业主。平安光谷春天据说物业和质量都不行。当代国际城，我妈在那搞卫生，说有几栋楼地基下沉大厅都开裂了，质量问题大，可以实地去看看。金地2房低楼层采光严重不行，中高楼层有一半采光，其它餐厅厨房卫生间要全天开灯，但是金地两房夏天明显比隔壁户型凉快很多，无西晒，质量没有问题，车位足。金地是33层两梯四户，电梯高峰期等很久。万科南区户型都不行，不通风，但比北区离地铁近点。万科北区两房户型也不行，通风不好。北区11层高楼栋，3房户型还不错，卧室门打开比较通风，一梯两户电梯不难等。万科停车难，质量没问题，物业好，绿化好，万科停车便宜按天收，不停不收费，停一天5块钱，是这里面最便宜的。
学校嘛，这几个小区都可以上金地艺境幼儿园和十五小，对口都一样。还有金地艺境幼儿园不是公立，是普惠性幼儿园。万科北区有个幼儿园好像还是双语。其它几个小区好像也有，但是价格较贵。
挨着马路最边上的楼栋别买，吵。底下有商铺的别买，吵，油烟多。
推荐买金地2房15楼以上户型，万科北区11层高3房户型，估计现在最便宜140万左右。

@meranl 金地算了吧 除了洋房还行 他哪里的房子12层以下就没阳光 间距太窄了 而且物业也挺垃圾的 我当时先看金地的房子看了几个都是没阳光 而且客厅到阳台有个巨高的门阶 小区电动车乱串

@ghsy2008 谢谢回复，非常有用的信息！还想请问金地两房中高楼层140万算便宜吗？会不会是学位已经占用了的啊？

@yuesdx986 嗯嗯，确实看了那个户型，阳台设计的很奇葩，采光不好，可是洋房太超预算了，单价也贵好多>_<

@bbytxy 谢谢回复，中介确实推销过平安二期，我也感觉不太值┐(´-｀)┌

金地确实也就洋房值钱，高层贵也是沾了洋房的光

@meranl 学位你要自己问。不同楼层价格不同。一个学位估计10万块钱吧。140万可能是10楼左右的。20楼左右的价格高些。

@ghsy2008 好的，非常感谢！

@HUSTHY 请问旭辉御府怎么样呢？我看价格好像挺诱人的，金地艺境买两室的钱可以买旭辉的三室了，而且三室实用些

@meranl #24 我们2020年初173.5万买的……

那一片金地是最好的 上学也最方便 可以先买个两房反正也便宜 以后再买大房子 有钱可以直接三房

@meranl 我感觉还行吧 房子什么的还行 物业也将就 离武汉人民医院东院不远 就是地铁和有轨稍远 最关键的是没有好的学区。。。没有好的学区。。。对口的初中30%左右的普高率

@ghsy2008 地基下沉？这么危险的吗，怎么感觉没什么动静呢

这几个20年去看的时候，单价都差不多2.2-2.3了。回头看看，当时真疯狂。

@xgq910223 90年左右的妥妥的接盘侠，大部分都最高点入手的 以后不消费了，伤透了。。

金地、当代户型蛮差，万科非常拥挤离地铁远

金地艺境20年出到了2.7，这两年高位接盘的这一套牢就是一生了，大家买房时有想好房贷是自已要付出三十年的时间来还吗

@jaysonguo 我5月份刚买的平安的 1.8W 现在差不多1.65 不过税率低

@HUSTHY 谢谢回复，非常有用的信息！

@jaysonguo #36 唉！就是啊，我们就是90年左右的，正好房子高位的时候结婚生娃要买房。亏小几十万…