二手房首套商转公

楼市房产 • hasagei • 发表于 1 年前 • 最后回复来自 hasagei • 1 年前

目前公积金余额×20×时间系数刚好可以覆盖到商贷了，打电话问了银行的个贷部门，说是要办理前必须先跑一趟支行做额度估算，还表示有好多人都达不到想要的额度（说是40%的人不满意额度没有转）。我现在的情况是二手房、首套首贷、房龄小于10年，计划这周去跑一趟，是否有同样情况的社友分享一下经验，毕竟请假不易。顺便问一一下公积金缴费基数略高于流水会对额度有影响吗

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CRH520 1 年前湖南省 #1

需要跑两趟银行：第一次去做额度估算（必须），同时客服会告诉你要办哪些资料，并帮你预约正式办理时间，根据排队情况，一般会预约到一个月之后；第二次去正式办理商转公手续，需要夫妻双方都去（已婚的话），当面签合同。然后就等着放款了，不过放款时间是个谜，最快几天，最慢几个月，等着就行。

CRH520 1 年前湖南省 #2

房龄小于10年的话，一般自己试算的额度和实际能贷的额度差不多，具体要看第三方对你房子的评估价是多少。如果评估价跟购房合同价差不多，那贷款额度一般不会差太大。

hasagei 楼主 1 年前湖北省 #3

@CRH520 好清楚啊，非常感谢

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