@sy584700347 缘分到了，就有了呢，在社区认识的，恭喜，层次接近一点还是很容易遇见的~

@liuyongqdh 看清问题在说忽悠两字，论坛说话放尊重点，这里是光谷社区，不是口水论坛

@loj2018 还有多看下地图呢，比如文化大道三环边到四环其实路程不是很远，中间也没有几个盘，测下开车距离，步行距离，公交车距离，真正来说地铁也就是3站路的事情。然后你选定某一个小区后，看看他出行的方便程度，去大型的购物中心，医院的方便程度，都用时间这个指标来衡量。有的距离很近但是堵车严重，有的距离稍远，但是路况好，有高架等等这些都是影响时间的因素！比如文化大道到街道口的开车时间，到关山大道K11的开车时间。因为你是码农，我本人本科也是这专业毕业，很多大学同学做这个，自己的表弟还刚去的北京头条，所以说的就多一点哈！武汉欢迎你们，为武汉打个CALL!

@loj2018 我只跟你说新房，我说的两个盘一个是宜化新天地一个是江南新天地！二手房视房屋情况而定，首付会比二手房高，首先是单价会高于二手房，二是后期费用会有点高！当然两证满了的老小区会相对稍微好一点。记住买房要比较就比较到手后的最终单价，一个位置有一个位置的市场价，二手房最能反应此地真实行情，不要把极个别当普遍，就看你如何取舍了，比如三环内好地段的小户型你这个首付也够，但是单价会高很多！我自己本人开的店，二手房做了5年，有什么可以随时咨询！信息时代透明的很，上个贝壳查下小区的成交价就可以了！

PS：文化大道的地理位置可能若差于白沙洲区域，但是交通配套和软硬环境还是比白沙洲强很多，地铁年底就通了，所以你要综合考量一下！两个区域目前新房毛坯价格相差不大。永远记住一句话，世上永远没有又便宜又好的东西，在适合你个人情况下，择优选择就好，人生就是不断选择的过程，那就需要眼观和专业了！

@loj2018 嗯嗯 ，像你这种情况的人太多了。我才带我表弟的女朋友买了一个，江夏文化大道地铁口附近，首付60万以内带精装，97平价格相当于是蛮好的了！你首付只能拿到60万的话，四新就不用考虑了哈，新房均价都在1万5以上吧！你目前这个首付，只有白沙洲有新盘适合你！文化大道也蛮适合你的，只是两个新盘一个才开完最后两栋，户型99/97的适合你，现在就看有没有后期别个拿下了转一手的，另外一个盘都是120以上的高层你首付不够的，然后后期开的盘好像都是别墅了。还有茶水费不要有抵触情绪，一二手倒挂如此严重，开发商不是傻子捏！你是刚需，要学着适应社会！光谷东和庙山确实相对武汉的整体地理位置有点偏，只在光谷活动的话就另说了，不过武汉大力发展长江主轴，市区永远都是市区，还是离的近点好！

到武汉买房，首先是确定区域，然后再来看手头的钱！

首先，你要确定那块区域，武汉这么大，三环内价格差别很大的！

一年的时间能建起来？多高啊？五星级酒店是哪家，那应该要点时间？

直接好好谈谈吧 ，不在一起了就不要勉强！墨迹是最大的危害！

@thebigblue123 湖北乃至武汉市政府 是一直在寻求解决问题的 OK ?

我做这行的，合约上规定都是不退的。退是给你情面，你要是不爽的话就把东西都拆了恢复原貌 哈哈 开玩笑了！

武汉已于7月2日正式启动

二手房房源信息挂牌

今后每套上市交易的二手房

都将拥有唯一的“身份证”

房源信息真实透明

虚假房源、中介“吃差价”什么的

再也不怕不怕啦

记者胡冬冬 摄
从源头堵住假房源信息
有惟一“房源编码”才能发布交易
今日下午，武汉市房管局召开新闻发布会称，在武汉2017年全面推行房地产经纪服务平台存量房网签系统的基础上，7月2日已正式启动二手房交易房源信息挂牌工作。
长江日报记者现场体验了“二手房交易房源挂牌”——
1、房屋交易前，业主向房屋中介提供房屋权属和身份证明。
2、中介通过存量房交易网签系统申请，房管部门进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。
3、二手房交易信息可用，网签系统自动为该房源生成唯一房源编码；房屋信息受限，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。
4、经过受权的中介通过网签系统实现挂牌，对外发布房源的项目地址、户型、面积、挂牌价格等基本信息。
5、市民可以通过武汉市房管局官方网站进入“武汉市二手房交易服务网”，查看核验过的二手房和房屋中介相关信息。
6、房东可随时申请撤销挂牌房源信息，也可随时委托中介再次发布房源信息，但房源编码不变。
目前，购房者大多通过地产商业网站挑选房源和中介机构，虚假房源、重复房源等信息让意向购房者不堪其扰。
今年9月起，未生成房源编码的二手房将无法进入发布和交易环节，购房者将能看到更为可靠、真实、有效的房源信息。

信息透明规避“吃差价”

可对房屋中介进行信用点评
相对于新房市场，二手房市场信息相对不对称，中介“吃差价”谋取暴利、隐瞒房屋查封抵押信息、签订阴阳合同偷税漏税等情况时有发生。二手房房源信息挂牌启动后，将有效打击这类违法违规行为。
武汉市房管局开发市场处相关负责人介绍，二手房房源挂牌时，房东可选独家或多家房屋中介发布房源信息，房东委托中介前，双方应网签相关书面服务协议，二手房交易时，还应当由买卖双方签订二手房买卖合同。
今后，通过登录房源挂牌网，二手房交易当事人可全程对中介服务质量进行信用评价，提出好评或差评，相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握，以敦促中介改进服务质量。

很多顶级照片你们没看到，大江大湖很适合鸟瞰！

30岁了 ，稳定大于追求，何况综合来看差不多的！！30岁人生大事一定要摆上第一位了，显然武汉机会和时间更适合！婚后很多事情不是你能左右的，各种鸡毛蒜皮，各种责任义务，所以一定要结婚前一定要有稳定的环境和家庭！看看社区里相亲贴就知道了。不知道你在武汉买房没？长沙的新证会是今后一个方向，等着吧，拿着北上广的工资来吃二线房产的时代会慢慢终结的！

大兄弟 你得要先回来 才能谈其他！回来了自然机会就多了 ，把时间空出来处理个人事情！

买房时家庭名下无房无贷都是首套！

高端消费领域还是玩小红书！抖音都是什么人在玩？

好吧，落户很简单的！

不知道怎么发图 有个图很详细 婚前全款加名不加名意义不是很大

还请你说说买卖双方有哪些纠纷？哪些纠纷是因为人为造成的？哪些纠纷是不透明造成的？现在信息时代，讲究的就是透明！

又来一个 不知道是否还记得当初搜房搞0.5%的佣金？买卖服务都是要有成本的，谁告诉你传统中介买卖双方是不能见面的？一个单子谈成谈多少轮都是有的！还有你在写字楼里，去哪里找你的房源？网盘？你知道小区在哪个路上从哪个门进去更方便么？你知道楼上楼下发生过什么呢？小区周边又发生哪些事情呢？告诉你？房屋买卖这行，线下线上必须强势结合，线下为主线上为辅！你不收中介费你是哪里来的大菩萨？

那些动不动就北上深的，有没有真正替人建议过？楼主做的那些行业，北上深有过之而无不及，去正规的银行跑哈抵押贷款的业务还是可以的，就看你进不进的去了！

作为行业人士，万科、金地、恒大建筑质量之流比较差，卖的就是物业，不过现在很多物业都起来了！好的就不知道了，泛海、华侨城、华发在武汉都还行！

要回去给老婆做饭了，就写到这吧！老婆现在怀孕，家里也没其他人能照顾，所以得我一日三餐的伺候，现在自己开店还算自由，有什么问题可以随时咨询我，打拼很苦但是活的很精神!

看到这，想到了当年的自己！10年毕业那会老实去广州工作了一年，同IT专业毕业，那个时候IT还跟其他岗位差不多，所以毕业就没做这行。一年后，也是很迷茫，在专业方面的论坛也发过一篇长篇大论，那个时候不像现在人人谈房子，算比你们这代人幸运吧！大学同学至今做这行都还混的比较好。我13年回汉，那个时候来了就不想走了，想打拼稳定下来，安个家找个老婆好好过日子，这比什么都强！朋友多路子广，幸运的进了房地产这行，给朋友店里打工做经纪人，那几年也不好做，但是房子便宜。市场变化莫测，还好一直坚持到现在，跟我一起的那一批人都没有做了，也算是个老江湖了。13年年底在江夏文化大道买了房，过程也是曲折的很啊，反正什么都赶上了，就像拍电影一样，2年后最终还是解决了，现在想想那时候如果放弃了，现在也会被这个城市抛弃吧。给你的建议就是，如果个人学历能力一般，就在武汉踏实勤奋的干，离老家也近，能照顾到家里，自己也过的潇洒一些！不知道你说的县城是不是我们那，跟你说的一个样，坐标监利！160万左右的人口大县，民间资本活跃，所以房价也符合。现在毕业2年在武汉能拿8K，也还不错，其实哪里都一样，给的高成本也高,尤其是你们这代IT人。一个行业最火也是10年光景，中国从来都不缺人！大都数刚毕业几年就买房的，没有家里的帮助是不可能的，所以家里人凑凑，有多大能量办多大事，买个小户型先过渡，上车再说，熬过去了就好了！等以后找个伴了，自己也有积蓄了，要小孩也不怕了，现在一个小孩开销也是相当的大呀！大学同学听建议早点回武汉安家的，现在日子过得很悠哉，有车有房有小孩，准备入手二套的也有。

有个招才局吧 你网上搜一下 或者打市长热线 保证立马有人联系你呢

监利老乡顶一个！为什么总有人问回个武汉习不习惯捏 ？有钱哪里都潇洒，没钱哪里都苦B !

不存在靠谱不靠谱啊 。你想出租多少年？

回复错位置了 哭哭哭！

10年毕业就在广深，13年回到武汉，从小有个爱好，去任何城市都想用脚丈量，所以给你能提供点建议！首先单从城市角度来看：深圳和武汉，当然差距是很明显，主要应该体现工作机会和城市软环境。深圳是外地人聚集区，政府服务意识强，又有政策倾斜，很多城市管理条款可以立马生效执行，所以整体软环境很好。不过单从人性角度分析，其实哪里的人都一样，可能深圳还缺少点市井气，但是整体人文和空气环境至少半斤八两吧。武汉湖泊众多，绿地公园还是很多的，很多小区出门就是绿道公园，很美的。多出去走走看看，眼界很重要。当然空气质量北风一刮还是不尽人意，城市也在大建设还是影响蛮大。沿海城市辐射都强，非常潮湿，四季也不分明，看个人喜好，宜居不宜居自己衡量！再就从现实角度出发，你这个年纪应该是好好的考虑下家庭更重要，提升自己的判断力，找个合适的人过一生，过来人深刻体会，结婚生孩子够你累的。如果深圳你有能力立马安定下来也可以考虑的，出门在外，冷暖自知吧！玩的好的北深同学还有亲戚都在我劝说下，早几年回了武汉，都买了房安了家，日子过的还挺不错，不然现在这房价想要再上岸，生活质量会大打折扣吧！周末踢踢球，带家人出去逛逛，节假日回老家探探亲，年纪越大能看到的人会越少，时间会给你想要的答案！

当然是东风本田