出生率低最直接导致出身人口减少，进而会影响相关产业，比如母婴，幼教等等，这些落实到产业就是倒掉一批，这些再进入其他领域做资源在分配。
房价长期大概率是稳定甚至缓慢走低，不过即使走低的幅度应该比较小，结合银行发布施行的房地产贷款新规，给房地产的贷款是逐步减少的，这是趋势，后面就会发现房地产开发商投资也慢慢减少，房子也盖得少了，成交房子也慢慢少了，而价格也很可能相对慢慢走低。有人可能会说房子少了价格会走高啊，那么我们反过来看，可预见的未来，出生率低，人口是稳定甚至慢慢减少的，另外劳动力人口从前几年开始已经开开逐年减少，我国进入WTO以来靠的很多产业都是劳动密集型产业，就是劳动力便宜，而现在这种优势在慢慢消失，因为现在劳动力越来越贵了，所以你发现你穿的衣服是孟加拉国产的，鞋子是越南产的。有人说我们产业升级，我觉得这也是可以的，但是我想说，这挺难的，但是如果实现对于每个中国人都是有利的。所以可以预见未来经济的增长，也就是GDP很可能一直维持在6%甚至以下，注意今年定6%是因为去年是比较差了，那么房子能涨多少，我想如果他涨幅超过GDP的涨幅，那么其他产业还要不要活了，注意，经济的增长肯定包含了我们所有吃穿用度的增长，如果你房子上花大价钱，那么其他上面必然是会被挤占的。
再说城镇化，城镇化是会加快，人口一定向大城市聚集这个不一定哦，要看国家的产业集中和资源分配，这个如果弄不好会效率很低，世界各个发达国家的例子摆在那里，不是城市越大越好，任何尺寸是有边际效应的，太大必然反噬，比如黑洞，哈哈。
城市大了有很多问题，拥堵，污染，升学就业压力等等，国家不是大力发展城市群吗，就是不希望让大城市聚集大量人口。前段时间不是说日本的东京常住人口就减少了吗。
所以说对一二线影响不大的，我是觉得有疑问的，任何经济大环境都是一损俱损的，不是说海啸来了远处的浪碰不到你，只是还没传导到你罢了，我相信如果三四线房子降价了，那么之后肯定会传导到一二线，就好像这次疫情一样，无一例外。

@bangtie 买房