估计是长投拿地，绿城操盘，就和联投万科花山紫悦湾，保利清能西海岸一样。

@ssis909 内部高人，交个朋友吧。

@koabs 其实光谷东也不是大片土地，只有中心城和未来城住宅用地稍稍多一些，其它很多地看着空的，要么早就有主，要么是工业用地，商业金融用地。

一定是想借助女方力量？也许是不想被拖累

相对来说，有这种感觉。

永旺比较靠南边，还是有点距离，估计以后国创的商业起来之后，会成为这个片区的热点。

洋房顶楼一楼，一个复式，一个送地下室送院子，这15000能叫“均价”？偷换概念哗众取宠。上次开盘高层均价7800-9000左右。

另外，我觉得光谷东不算画饼，如果说一块地，告诉你它要建什么，但就是不开工，那是画饼，而光谷东的项目切切实实的在修，那就还好吧。

@beyond1987 挖地基中

电建泛悦城，法国风情街，哈乐城，保利国际广场，新世界K11，红枫金座，中建银泰城，北辰光谷里，光谷天地。

你以为中心城区，就都是武汉人在买么？外地人一样多，而且那才是纯投资，光谷本身定居在此的外地人就很多，相对而言，外地人在光谷买房自住的比例还要多一些。

总之衷心祝愿楼主和以上某位朋友可以去性价比高的地方大展宏图，钱途无量，真心祝愿。

@koabs 呵呵，那看来真是神奇，我了解的几个楼盘，基本都是湖北人买的，少部分是外地已经定居武汉的人买的，非湖北人且不在湖北工作且不打算来湖北但在光谷买房的，我居然还没碰到过。

@koabs 光谷买房大部分就是湖北省内的，别不知道就想当然的自己脑补。

白沙洲都一万二多，东西湖拿地价超过一万，杨春湖拿地价一万三四。这些地方配套设施又比光谷好多少？本来就是全国性的大涨，非要现在和光谷讨论性价比，还把光谷和杭州成都等等比较，把整个武汉市和别人杭州比较，各方面都很差一截好吧。

莫名其妙，江汉区的王家CBD，写字楼没盖几栋，住宅盖了不知道多少，怎么不见你鄙视的？光谷东是典型的配套先行，住宅还很少，都没什么人入住时，就提前赶工修地铁修医院修外校修商业，还不满意。

赶紧去杭州赶紧去杭州赶紧去杭州，真心祝福你在杭州成都重庆大展宏图安居乐业，别来光谷了。

南湖有什么知名企业和好医院么？保利心语业主小孩完全没小学上，每年闹。汉阳除了目前产能过剩的汽车，我真不知道有什么知名企业，四新不比光谷吹的凶？光谷好歹目前鲁巷到光谷大道这一带发展的不错，四新有一个能拿的出手的地方么？

一说就是画饼字，光谷东那么多工地在建你看不到？都建成了你再买，你又铁定买不起。

各种配套都没有？
论商业，步行街，光谷天地，马上要开的保利广场，新世界，一两年后的奥特莱斯，奥山，光谷里等。
论就业单位，各种高校，邮科院武重华为软件园生物城未来城金融港等等也还好吧，哪里没有皮包单位呢，汉街写字楼，王家墩CBD里面也不全是高大上的企业入驻。
论医院，同济分院，人民医院分院，三医院分院，中医院等，当然，有些水平的确不怎么样。

论中小学教育，是个短板，和人数不匹配，可是也没有哪个地方像光谷这样，短短几年涌入大量人口啊，换成中心城区，每年涌入如此多人口，学校同样会不够。

论交通，地铁有轨BRT也都在建。

至于学校的好坏，本来这就是个需要时间积淀和检验的事情，新区学校不可能和老城区动辄几十年上百年的学校比。这是个基本道理吧。起码东新现在积极扩建和增建学校。

而且不管教育资源稀缺还是不稀缺的地方，对口小学改变，家长都会闹吧。
光谷严格说起来本来就不能算中心城区，你把他和中心城区配套比，能比么？我在武昌的房子什么配套都有，均价已经超三万，你可以去买一套啊，光谷到这个价了么？

跟我关系不大，估计我很长一段时间没能力去买二套房。

鄂旅投的光谷金融中心在高新大道和光谷三路交汇的地方，刚出地面，那个是专利审查局。

很爱吃香菜

光谷中心城和未来城主打是“路网密集，小街区制”，不要再一个个的自作聪明说什么嫌八车道窄了，路网密集的疏导作用比单纯把路加宽有用的多得多。

民族大道关山大道等堵车，除了光谷目前大建设的原因之外，就是路网太少，路太少，光谷东就是基于这个教训，路网规划的很密集。

一般人随便就能找到年收益至少20%的真不是很容易

立场不同，观点很难统一，对于这个问题，武汉人和外地人真的不容易达成共识。
不过有一点要说一下，恐怕大部分人都会抱怨自己工作事多，嫌拿钱少吧，但是就应该马上辞职么？否则就是不合逻辑？

海康威视还不错

你要说投资的多，哪里投资的不多？我倒是觉得光谷东刚需多，要不然光谷地区的刚需都去哪里了？也许是透支规划，但起码还有规划，放眼武汉，光谷东不算夸张，杨春湖，四新，东西湖论地段其实也好不到哪里去，土拍价格都比光谷东高，连白沙洲那种万年不涨的地方都涨起来了。

开发商捂盘当然很没品，但是诚心建议，如果是刚需，打算买房，尽早下手。

我感觉T1T2年底试运营都很难，有些路段都还没开挖。

以前吃的虹鳟鱼，肉质的确有不同，不过主要也是看大厨的水平了，最近爱吃小黄鱼。

@zhangpeng 那个APP好像不是中建搞的，中建大公馆引入的貌似是银泰城

爱国主义是无赖最后的庇护所。

华科对面的长动地王分成两块推出的，靠近华科大门的一块稍大，是由电建地产和武汉地产共同拿地，已经正在建设中，名称貌似是电建泛悦城。远离华科大门的那一块稍小，貌似是由华润和葛洲坝共同拿地，要建什么目前还不清楚。

话说和两周前出现的光谷地王相比，这块地拿的还是相当划算。

复地东湖国际鼎园，地势很高。

只可惜体量太小，11.2万方，比沌口永旺的一半还要小很多。

万科房子质量不错，物业服务好，但是买房的时候完全没考虑万科，万科房子除了早年修的几个楼盘，近几年，稍微靠近中心点的楼盘容积率超高，一层八九户，楼栋排不开了就往后拐个弯，拥挤不堪，朝向奇怪，采光差劲，就算刚需，我都觉得不该那么为难自己。

无条件支持王石，不为别的，就为宝能全国到处烂尾楼，而万科坚持做开发商标杆（相对而言），也要支持。中国坚持品质的开发商不多，不能就因为所谓的资本和规则，让万科毁在垃圾宝能手里。

目前应给是软件园，过几年未来城可能会反超

不过说实话，貌似华为工地围挡上的效果图，比之前公布的效果图差了很多，以前很酷炫。

@rouchen 有人说是南瓜，有人说是向日葵，你又来了一个榴莲……