现在还有招网站运营的。？？哪里。求推荐。

我是8年经验的个人站长。不知道这个论坛里还有站长圈子没。
曾经2010年开始用着discuz 织梦 帝国等CMS系统做了一堆站，转化过很多业务。小有盈利，大概也就是比上班高点的水平，买了套房后然后房贷慢慢还。。
懂点前端。擅长SEO/网站运营。折腾了这多年，但发现站长圈子都快没了，两个月前，chinaz论坛关闭，28推关闭，站长圈子也就剩落伍/A5这几个了。
后来转型做新媒体/微信公众号，内容类创业，但也属于太不稳定的行业，折腾了2年也就整了三篇100000+ 真是越来越难了。

去年终于把最后有流量网站卖了后，以为算及时止盈了，然后单纯的想指望点理财被动收入。结果今年遭遇P2P雷潮，损失惨重。P2P损失大几十万直接把我搞蒙了，现在不得不考虑未来的生活了。。

现在也在想转型，踏实做点稳定收入的事情去上班。
在考虑到底是做产品经理呢，还是做程序开发。很纠结。
反正站长圈子，往传统软件行业和大型互联网行业转太难了。大公司的运营岗需求和我们个人站长相差太多。属于啥都懂点但都略懂皮毛。以前也有做过产品经理的工作经验，但也不擅长，顶多属于初级产品经理。而且感觉除了SEO外似乎没有特别擅长的东西。最近也是想学下python，很迷茫，确实也不知道未来到底应该搞什么。

@imwolf 光谷的北上广回流的还是挺多，确实还是有那些不差钱重教育的，我还看论坛里有帖子放弃光谷一小的学区房，研究准备读海淀外国语实验学校了。。
而且，貌似江夏/光谷这边好私立真心挺多。附近还有为明，枫叶国际学校。
武汉海淀实验幼儿园2018年收费标准：40000元-70000元/学期。2018年小学国际班收费标准：超过80000元/学期。

读私立读完9年义务教育至少多花30w-50万，而更多的人还是关注下对口学区吧。毕竟，因为学区增值的房子，卖了还是能回本的。交了的学费就是真的交了的。
但论教育质量。最好的公立与私立也几乎没得比。而且读私立学校的人，更多的是为了以后走留学路，甚至为移民考虑，基本不考虑参加国内高考。

华师一附中这个简称有问题。。高中和初中都简称“X中”
正经的这个学校应该叫做华师一附高！那是高中，需要中招考试，很难考进去的。
另外，华师一附中也有初中部，在杨家湾附近。
而初中部，一般都是靠小学学区对口就可。另外一种属于合作办学私立。

这两个学校，明显是汤逊湖学校才有学区概念，旁边小区天祥尚府 名湖豪庭 安普顿小镇等最近因为这个学校炒作，二手房价从1.5万迅速飙涨至1.9万-2.1万，齐平关山大道保利花园房价。
所以可知道这跟当年的南湖武昌区域学区概念一样。初中里，大武昌片区，水果湖房价3w+，相对教育质量排名第二的隶属武昌区南湖片区成为唯一的学区房价格洼地，可以看看水域天际的房价走势就知道了。2017年初关山的保利时代二手房2万的时候，水域天地1.6万，现在保利时代2.6万，水域天际近3万。
这是武昌最后的学区房价格洼地。很快被家长们填平了。

这个华师一附中光谷分校是属于私立，不按照对口。类似华一寄宿，学费很贵，华一寄宿好像一年都要2.4万，这个估计更贵。
华一寄宿介绍：2016年7月，华中师大一附中在东湖高新开发区的引领下与武汉光谷佩尔教育投资管理有限公司合作创办华中师大一附中光谷分校。华师一附中光谷分校自2016年9月在武汉市光谷九峰中学过渡，过渡期间仅设初中部，每年级开设6个班，班级类型为华一实验班、数理实验班、素质实验班，实行小班化分层教学。

华师一附中汤逊湖学校，今年刚成立的。但是与华师一附中光谷分校完全不同，这次完全没合作，实打实的名校派遣管理团队。
公办九年一贯制学校，共72个教学班，今秋开学。这也是华师一附中首次尝试将小学、初中和高中打通的一体化办学。
“我们将把汤逊湖学校打造成华师一优质生源基地，成为高新区公办名校，成为华师一的‘子弟学校’——校长汪新华 [3]
华中师大一附中光谷汤逊湖学校通过名校派遣管理团队，做好学校发展规划

还有要提醒下，净水器耗材的成本远超想象，前置几级的过滤膜一年一换大概200元，RO反渗透的滤膜寿命3年，更换价格600+元。平均3年用下来900多块够买个新的了。。。要我说就直接不换滤网，每隔3年年618再买一个。

武汉小区自来水TDS测试笔测试出来110-130，过滤后10以下。。使用3年后也才30-60左右，还是远超直接饮用自来水的。（数据越低越好。）

推荐下我用的这个净水器。。。我买的时候1798.
现在618大促竟然只要1099了。郁闷。。
https://union-click.jd.com/jdc?d=GIdwFw

20万 首付三成的话 总价60万。。哪怕单价很低的地方也很少有这么小的户型啦。
目前唯一能考虑的，可能就是 汉阳小军山 附近的海伦小镇，这个超极偏远的地方竟然还有82平的小户型，均价8K的话,勉强够。。
主城区值得考虑的 武昌南边 江夏区纸坊附近 西边蔡甸中法生态城 汉南有地铁的地方。 北边黄陂盘龙城估计也买不到什么，现在阳逻都上万了还抢得火爆。。

增加首付是王道啊，自己先办信用卡，父母姐弟都办信用卡再凑够个20万，40万首付可选余地就多了。

200米高度航拍东湖 2018年东湖梨园听涛景区航拍2
https://www.skypixel.com/videos/2018-3-200

2018年3月东湖梨园听涛景区航拍

https://www.skypixel.com/videos/2018-3-0963853c-bf94-4460-aca9-2c4c5aaba74d

明天谁想尝尝真正钱打水漂都不冒泡的滋味，请开盘买入乐视网[300104]

不考虑价格的话肯定中海光谷锦城最好， 价格1.6万含2000精装，太贵了。
考虑性价比的话应该就是江南新天地，地铁口近。

保利茉莉公馆业主前来回答。
我们小区目前还算比较适合投资，理由如下：
1.地铁11号线二期工程，雄楚大道站2020年末通车，最近的地铁口就在茉莉公馆9栋与保利花园之间。地铁11号线二段已在勘测中，变数再不大了，不像关山大道南湖大道口那个13号线可能要10年的漫长等待。

2.房子2016年2月开始能办房产证，马上即将有大批满2年的房源上市，满2房源大量上市后会拉高挂均价。满2虽然省了税费，省下来这部分会表现在成交价上，必然上调价格预期。这也就是目前茉莉房价便宜的原因之一吧，反正据我观察附近小区紫菘逸景华庭，蓝晶国际，光谷新世界这几个新小区都是等房源满2年后价格大幅上涨。

3.小区园林绿化在光谷片区还算不错，完全秒杀对面蓝晶国际，感觉也比金地格林东郡，万科城花璟苑要好些。而且房龄非常新，隔壁保利花园小区非常旧了，现在二手房竟然也要卖到2万/平米，绝对不如买茉莉了。

4.虽然不对口光谷一小，但小区后创业家对面就是喻家山学校，走路过去距离200米。喻家山学校作为东湖高新区首个九年一贯制学校，以及范悦城琨御府对口的学校，后期教学质量应该也不会差。保利时代北区及蓝晶国际/新世界虽然对口一小，但初中划片是光谷二初很一般。个人认为初中学区更重要。光谷若考虑学区只能买光谷二小附近万科城花的，三环外的单价竟然比这一块还贵。

5.交通状况：现在确实门口最堵车了，而且不好上高架，但若门口市政路通车后从创业街走就很方便了，若不通车这个路当自己小区的园林道路了也挺好。近期来看，隔壁的泷悦华府可以直接上高架，而且泷悦华府的主大门需要开在茉莉公馆的路上，所以茉莉的车上高架可以借到他们小区。

6.本小区户型都非常好，小户型为主两梯四户，比保利时代上次新开盘的两梯六户的户型好很多。

7.开放式小区，两栋楼一个组团，其实也很方便，比超大的小区比如清江山水那样出个小区都要走半个小时强多了。

8.物业确实垃圾，实话，真心的，保利物业是我住过的房子里最垃圾了，当年福星惠誉的物业都甩他几条街，金地万科更不用说了人家那才是有服务意识。我觉得这也是为什么卖这么便宜的一部分原因，一部分业务天天受物业气，受够了就低价卖掉换地方去了。不过这个全武汉保利都一样，保利时代也是这样。做投资买保利就对了，绝没有物业的溢价，只有折价让你买到最便宜的，自住还是买万科金地的吧，我就又买了套金地的。
物业这个后期可以有所改善，目前我们小区正在积极筹备业主委员会，后期可罢免物业，不过好像还没有保利小区换成其他物业的先例，但多少对物业是一种督促吧，希望服务质量有所提高。

9.未来旁边泷悦华府会有商业，据说会引进一家大型超市。

10.关于户口问题，目前茉莉公馆户口是洪山区管，房产证属东湖高新区管，目前部分问题或许会遇到踢皮球的事情，但这块都是这样，范悦城琨御府到时候交房了也一样。但这都是暂时的，政府总会解决，这片区域迟早全部交由东湖高新管理。

11.据我了解茉莉公馆在湖北自由贸易试验区武汉片区范围内，关山大道为界，关山大道以西的保利时代，金地格林东郡都不在自贸区啊，不过这个影响不大，都是炒作。

12.地势高，夏天暴雨不会淹水，这边地下车库就是创业街的1楼。

我2014年10月买的茉莉公馆94平米的三房，到手价格10600每平米，当时同时看了保利时代同户型竟然还便宜100块钱是10500，现在眼看着保利时代二手房马上都2.7万马上上3万了，我们小区才2.2万。真是郁闷。

目前我们小区在关山大道片区绝对属于价格洼地，后期有补涨空间。目前个人感觉关山值得投资的：保利时代，金地格林东郡，万科城花景苑，这三个现在单价都涨上去了，尤其是保利时代，如果能买到新房是最好的，二手房溢价严重。未来地铁开通后茉莉公馆应该与保利时代的成交均价追平。

反正我是准备2021年地铁开通后卖掉吧。

郑州啊

价格不便宜。不过没办法，装修预埋5类线只有这种解决方案了，千兆无线的延时还是大，电力猫效果非常好。

简单的很，买千兆电力猫！

http://whonemap.wpl.gov.cn/
可以看光谷东规划，纵观整个武汉市 如此大面积红色的商业办公用地，只有在汉阳四新 和 光谷东 高新大道光谷4路到光谷6路之间。
远超中南中北路/洪山广场。
所以说光谷东的未来真的很好。但需要至少5-10年的等待。2025年左右会比较成熟了。

大家都说光谷东，可是也是要在光谷东价格1万元左右的前提上，预计马上光谷东新开盘的房价即将赶超关山大道。等光谷东2万/平米的时候，即使规划全部都落实了，买来至少也要等5年也能享受完善的交通商业配套，也就是已经预支了未来5年的房价涨幅了。之前，光谷东1.2万以下随便买都是赚的，以至于北辰我早早就关注了但前两天开盘根本不通知我。。只有关系户才能买到。

藏龙岛保利清能西海岸明天开盘9500左右毛坯，光谷东绿地国际理想城置业告诉我这次6月上旬开盘的预估价格是带精装修1.5万元。

藏龙岛来说毕竟是一分价钱一分货，栗庙路那是是武汉四环以内少有的万元以下盘了，风景不错，但绝对没有什么发展前途了。因为有湖，未来也不会有地铁、有大型商业，适合作为只追求生活质量的大户型改善，绝对不适合投资。

最完美方案： 光谷东一套80平两房 + 藏龙岛栗庙路140平米大三房