同问

理解楼主，去过无数次跨度10年是有的，北京绝大多数地方都缺烟火气，武汉如果家里有暖气，宜居程度就没有死角了。

多少人收入降了，多少人工作都丢了，都鼓励借钱消费了，有钱的那部分更有钱了所以改善的是真的在改善，其他都苦逼。
从生育率看，未来15-20年还是年轻人口爆发的区间（17年是出生高峰），20年后估计人口已经高度聚集到一二线，国力还在上升，突围美帝指日可待，更认可某砖家说的中国现在更像日本失去的二十年的前二十年。

找个中介看下贝壳后台成交价就行了，抖音小红书看看就行，那种价格低很多的基本全是引流的

@shierxi 你说的对，每个人在意的点不一样，我确实也是3-4年一换，大家不一样的选择。因为我不太擅长社交住两三年也没跟小区有多少熟络的邻居，工作投入时间比较大基本快节奏的生活，另外武汉房价确实相对容易置换，选择多很多地方租金比房贷利息更高。当然我说的也是在小孩上小学之前，一旦上小学基本也需要固定9年，但9年后我应该倾向换四代或远郊低密小区，房子社区也在快速迭代，后出的产品体验感也是换的理由。

@qwer_df 房子和家是两个概念，房子是流动的，跟着工作走几年一换，工作在哪就换到哪，只要利息不高于稍有点品质租屋的租金就是划算的。浪费在路上的金钱和时间成本倒是小事，增加家庭矛盾和隐患才是大事，失去了地利和人和，家庭和事业能长期顺吗

最好工作地点和家不要隔太远，否则每天在家就睡个觉的时间，到家家人已经要休息，早上天不亮就出门娃都没醒，哪有时间陪小孩陪另一半，增加不少家庭矛盾

感觉楼市和股市一样，当呈现一边倒舆情的时候，通常处于超跌或超买状态，不出意外就会有意外要发生了

生存（活下来） > 体验（感受生命和自然的美好） > 传承（生育、财富、信息）

@Annie_123 公办小学+初中，确定的是全向全区招生，不确定工期会不会延误，大概率要东西湖户口

武汉外校临空港分校，会不会好一点，26年开学

城市界面比较老破更新巨慢，没有大的商业只有底商，绿化公园少，学校传是优雅校区也可能是阳光小区，今年一初金雅普高率相对往年下降明显，但71.8%也还不错了，好处是地铁网相对密集，在大汉口交通便利，小区品质在片区为王（不考虑超高层因素）。旁边二手小户型能谈到9千左右，品质差很多。如果只是为了上学建议上二手；如果自住到养老，还是很不错的。
估计清盘的时候可以1.25，不过顶天立地。

如果有行车记录仪或者录像头找到车牌，那就看你心情了，肇事逃逸，可以选择不原谅可以拘留对方

个人理解，学区房是一个笼统概念并不单指学校，有几个明显现象可以体现：
1. 育儿家庭多且偏年轻重视小孩培养，同学多，可以互相比着学比着玩，被动形成驱动力；
2. 小区本身周边有大量兴趣班、培训班，甚至小区内有晚托班、兴趣班，创造了有利条件；
3. 教育局重视的学校，如果升学率不行也会通过各种手段把数据刷上去，短期数据有水分但长期还是有参考性；
1和2建议在放学后入睡前观察小区内外配套和氛围，3和可以在网上查数据和网上家长爆料。

学区房只是有一个正向的环境的引导，不重视教育的人会免疫有学区房也没用，重视教育的人不在学区房也一定程度能搞好成绩，感觉只是顺风舒适点，逆风也能前行。

注意力都在滨江了，光谷就是产城融合区域。
关山的热度被中心城分了，中心城的热度被武汉新城分了。从容积率看，关山可能支撑性更强一点。

缺点：
中间部分更嘈杂，尤其临主干路的，低楼层有绿化有树，最高上面听说也好一点；
上班族和书包族等电梯练情绪，性子急的人要注意，会有无数个时候后悔；
优点：
风景好、采光好、通风好；

最近有个热点，说的是増程车主其实把车当纯电车用，导致是充电最焦虑的一群人，同时电池衰减也是最快的

拿零跑跟byd比有点对不起比亚迪。零跑的几个型号车试过，应该说确实性价比高，空间大整体颜值也还不错，但但但，零跑相对做工差、甲醛大(夏天差点被c11熏晕了）、操纵差、动力差、达成率也不行、安全配置低、供应型号相对低端(基本都是肉眼看不见的地方），其实零跑把红米汽车的活干了，应该会活的不错

2w买高新六路的盘？为啥不看看关山大道1.3w的格林东郡、1.6w的中建大公馆、1.7w的旭辉千山凌云

降到租房收益达到年化3%，才会稳定吧，如果收入继续下降，那就继续卷，降房租降收入降财政，公共服务无以为继出现返村潮，跌回2010年、2000年，回到改革开放前

su7一旦出了旅行版，极氪001销量估计打骨折

比亚迪不是送保险吗

@royen 我说我个人经历。我用的三层实木地板+全定制衣柜+全乳胶漆，空置了一年半含一个夏天，很多法子都试过，绿萝，空调加热+暖气片加热，新风都试过，小米甲醛检测仪24h监测，因为有小孩也比较谨慎一点，但入住还是偶尔眼干嗓子干。在试那些方法的时候我一直坚持除醛是智商税，宁可多花钱就不用那种喷涂除醛的，甚至跟老婆吵架，请专业除醛是我最后不得不试的办法，结果除了多少不知道，但嗓子不干了眼睛不干了。就这么一个经历给大家分享，而已。

靠通风还是太慢了，建议请除醛的，亲测改善明显

新能源最高逼格，非仰望莫属了，唯一

中心城如果没有更高的投资属性（但现在都说房子没有投资价值不知道听谁的），那仅仅适合在那里上班自住的人。关山算光谷比较成熟适合生活工作一体的，比如小区步行距离内各种兴趣班，老人步行距离菜市场、商超。如果考虑13号线，这个将来是东到鄂州机场，西到天河机场中心位置。

气球装饰素材可以加v咨询：CWL584478923 例如实景图：

@fcppl 还有一个说法正好相反，日本富人喜欢住公寓配套好够奢华安全性高，穷人才住郊区一户建

股市来一波牛市后才是时机，回血了赚钱了就想脱虚就实了，但政C市场变化只在很短的时间内

小学分统筹类和非统筹类，光谷实验小学和一小、十小都是非统筹，不接收人户不和一的学生，五小是统筹类的，可以接收

叶灵儿 换 今晨 这事就能我让恶心到无心追剧，以前只觉得只有范闲穿越，感觉今晨也是穿越过去的，无法带入角色

那光谷岂不是有4个省示范：华师一、华科附中、汤逊湖高中、武汉新城实验高中，今年东新中考示范率、普高率要大幅上涨？

@beixue1037 整理了下，感觉不存在多少利空，公办初中雨露均沾，但民办初中成本更高反而空间被压缩

在武汉能有集中采暖幸福死，希望有朝一日能普及到大部分小区

好像有个社会调查，同一届月份较大的在社会上成就更大的概率更大

一个超市也值得这么庆贺，醉了