科颜氏牛油果+1

@atie 这个抵押贷款建议不适合楼主，太冒进了。不要用增加问题的方式去解决眼前危机，楼主现在最适合的是趁着高价卖掉大户型还清外债和贷款，换个小房子，小房子再重新按揭贷款30年，相信这个房贷对楼主不会再形成压力。依武汉今年疯长的趋势，接下来肯定会横盘或小跌一段时间的。

@atree 这个好

楼上正解。
有朋友前两年跟我推荐过，她自己比对了很久后去买的，算是为自己增加的一些养老保障。
一般在香港买保险的，之前在国内也买的有。
在香港买的原因一是当前人民币汇率高，比对下来香港的保费保额比国内划算。
二是香港疾病险比国内更全，有分红而且理赔宽松。
三是作为一种资金分散配置的方式了，毕竟鸡蛋不要放在一个篮子里，未来谁也说不定。

1楼说的都挺对的，不谈各种手续的麻烦，只说说贷款方面。
抵押的房产银行会做价值评估，能贷的金额大概只是房产评估价值的60%-70%；银行根据风险评估来判断在贷款年利率的基准率上浮多少%，一般贷出来好像都是10%上下。
在银行是否有过硬的关系是很重要的因素，这决定了可贷金额和贷款利率的操作空间。你朋友家这个6.86%真的是非常低了，之前购房商业按揭都5%了。另外，每年或三、五年要做贷款转贷“还旧借新”，即把借的金额全部还给银行，银行再批新的贷款下来。这个挺考验资金腾挪能力的。
再说说房子，以5年10年为长度来看，我觉得武汉房产肯定是有升值潜力的。但是房子的变现能力低，如果以抵押贷款来按揭购房，相当于同时为你每月增加两份固定支出。这考验的是你现金流的支撑能力。其实风险还是挺大的。
对工薪族而言，最简单的利用银行杠杆的方式，就是贷款买房，首付越少越好，按揭时间越长越好。不要看起来觉得利息给的多，实际上通胀率的锅就丢出去了：）

BTW：感觉这个可以做为我之前某贴的补充，"延迟退休，你会对自己的人生计划做出哪些改变？"
http://www.guanggoo.com/t/13818#reply12

期待干货分享

@atie 哈，被你猜中了，确实地库有栏杆，但那个是蓝牙的，车子装了接收器自动会开。地面停车招人烦的是，本身没有人车分流，路就不宽，有些人还会停车挡住人行道路口，特别讨厌，我简直想去贴罚单

@hbxsdfx 看时间你挖了多大一个坟

我们小区很多人把车停地面，占了不少路，地下车库都是空的，特别招人烦。

@gocome 这是要为大闸蟹豁出去了？

好图！

不知道老师喜好的话，LAMY钢笔适合，书写和设计感比较好，不同价位选择性也多，有礼盒装，可以刻字。
作为老师日常也用得上。

酸爽的BRT站台

理解。这让我想起周国平的一篇文章《丰富的单纯》，一种单纯倘若没有精神的光彩，不如说它是简单而不是单纯。
坦白说，我觉得一些男生找“傻白甜”是源于对掌控感和被崇拜感的需求。面对一个未经世事，白纸一张的人，犹如成人面对“儿童”，内心多少会有些优越感，可以控制节奏，左右对方情绪，占据主导。不能说这种不算爱。
但牢固而美好的爱情都是势均力敌的，这只存在于两个坚强独立的人之间，彼此懂得，互相欣赏，能袒露脆弱，做最真实的自己，也能互为倚仗，共同面对前路。走到一起，彼此的世界都变得更大更宽广。
斯人若彩虹，遇上方知有。
某种程度上，我佩服你的决定。祝你找到灵魂伴侣。

@jiangbingo 并不懂，我是来社区学习的，听说这里卧虎藏龙

雄楚BRT应该也很难吧，我已经盼了这么久，可旁边辅路都还没修啊

针对光谷社区网友有没有优惠？没有的话，坐等删贴。

@zhongyu 看来设计工资还是比较低

当地本科生的工作两三年，两千来块钱一个月算高的，武大，华科，华中师大的毕业生，在武汉找工作，三千多起步

这个数据太假了……我身边看到本科生工作两三年都是4-5K，想黑武汉数据上能下点功夫吗？

设计

外行总以为麦当劳不就是个“M”吗？耐克不就是个“√”吗？排版不就是几张图几行字摆一下吗？
很简单的事情，一个小时可以解决……

呃，身为设计师内心常常是哔了狗的

@asdffgghh 不加。有个帖子说你用户名是随手打的，qq是小号

被10楼回帖笑死了……
出租是不错的方法，不增加你的成本而增加一点收入。

@null123 这是江苏菜，有宴席的餐厅还是有的，只不过这道菜做起来麻烦而且考验功底，很多家常菜餐馆都不做了

虽然我上榜了，但楼主果然是只关注了两个月……@happy @ovalley 都没有，其他我也就不说什么了

推荐施华蔻+负离子吹风机

能沟通，可以彼此改进，共同成长
有担当有能力会赚钱
我有的品质他都有，我能给多少爱，他也能给

完美了

在外面吃过最惊艳的是鲟龙鱼，肉鲜而且没刺……在家就是我妈妈做的葱烧鲫鱼，在外面没吃到过比她做得好的鲫鱼

这素养确实低级。前面有一两个越规的，后面就一群跟风。

我晚上9点会去小区里跑一个小时，频率看加班情况，一般一周3、4次。
太晚不到外面路跑，对女生不安全。

@zhongyu 所以适合你的应变之法是锻炼好身体，例如某嘴炮党管理员，在跑步这事上从不嘴炮

@zhouzhe8013 哈~这点我正在向你学习，坚持！

@daming 聊聊你在争取财务自由之路上尝试过哪些努力，分享你的经验~

@Doubleview 聊聊你选择了哪些途径提升自己

哈哈，好像很多场馆都没建好呀

学区、地段可以，价格涨太高性价比不高

不买，所有需要抢购的东西我都不买。