楼主，别怪我说话直，你对光谷对武汉的了解太少，你这样去投资，怕是要被割韭菜，不如抽空多了解下武汉历史和发展轨迹，学习下光谷的发展轨迹。

炒股咋说的来着，基本面，你都把光谷东拿来和上地回龙观对比了，太可怕了。

再说一条，上地属于海淀区边缘，回龙观属于昌平区，都是属于城乡结合部和郊区。光谷东别看也处于发展期，整个光谷的户口待遇托管在洪山区，都是妥妥的中心城区待遇。

@holysheet
简单列举光谷东和上地回龙观的区别：
1.首先，交通上，光谷东和回龙观就是云泥之别。
上地回龙观，纯粹的产业园区，交通差，靠一条老迈的城铁13号线，光谷东修了全武汉唯一的8A地铁11号线，还是市域快线，运行速度比较快，19号线已批复，修建中，未来规划有9、13、29、30等地铁。

当然，光谷东在大规模建设，公路经常走货车，公路目前路况不好事实。

2.其次，规划上，上地回龙观是中关村外溢的产业园区，说白了就是高级工厂，城市面貌极其脏乱差，没有任何配套的高端基础设施。
光谷中心城是光谷未来中心，光谷政务中心已先行，搬过去好几年了。光谷中心城在修建的，基本都是写字楼、公寓、住宅，产城结合，职住互补。

3.接着上条说，光谷东和上地回龙观的基础设施不可同日而语。光谷东规划了好几个大型公园，网球中心、中国建筑科技馆、湖北科技会展中心，这是体育设施和最近几年比较火热的会展经济设施。

医院方面，已建成投入使用的三甲有关谷同济医院，还有2-3所正在修建中。
商业方面，中粮大悦城2022年4月正式开业，中建、瑞安、奥山、龙湖等都在光谷东有一定的商业布局，详细可以自己查。

4.总体规划上，光谷东是一个自成一体又和主城区相互融合的超级新城，上地回龙观是中关村外溢的高级一点的工厂区，这就是光谷东和上地回龙观的区别，明白没？？？

有眼光且有钱的，都在买光谷中心城核心区的房子，比如瑞安光谷天地；
没钱没眼光的在酸光谷韭菜；
有钱没眼光的再买南山府；
没钱有点眼光的，比如我，在打字评论（手动狗头）

自住买关山大道，配套成熟，关山大道还会保持3-5年是光谷的中心，5年后光谷中心城发展逐渐成熟，光谷中心东移至此，光谷东的房价有可能赶上甚至超过关山。

鉴于目前光谷东房价比关山低，投资肯定买光谷中心城涨幅高，收益大。

@WJUN4551 看2019年湖北统计年鉴，武昌主城三区武昌洪山青山，汉口主城三区江汉江岸硚口，武昌这边多一些，人口本身就多些，另外汉口人口老龄化严重些，武昌和光谷比汉口同等位置的房价高且更有韧性，很正常。

12楼吹6S五年不卡，我也是醉了，然后还叫别人64G内存至少要留20G，哈哈哈，自己是一个不玩游戏，App下载少，连聊天都不多或者说定时清理微信聊天记录的轻度用户，来吹iPhone流畅，真是笑屎了。

我之前有个128G亮黑色的7plus，2016年底发布不久买的，用了2年多就不行了，老卡，是不是黑屏中间转一下圈圈，老婆之前用XR也是。

轻度用户来吹iPhone，推荐手机，挺可笑的，你至少得是个正常的中度用户吧，手机里都没几个软件，日常也不玩游戏，也不下大型软件，就使用下基本功能，甚至App都很少下，你这个使用方法，怕是华为小米2-3K的中端机，都可以无比流畅的用2-3年。

@shirleywang 一加每年就那一两款旗舰机，买最贵的就行，一加引领了高刷屏，各项配置还是可以的，不太推荐一加，原因有二，一是外观不算很好看，二是确实太太太小众了，比魅族还小众，魅族好歹在MX3时代，风靡一时。

多说句华为，不止是拍照，手机外观、续航、充电、流畅度等整体使用体验很棒，楼上有朋友说的图标丑，主题偏中老年商务男审美，这个是事实，但是稍微折腾下，换个壁纸和主题就能基本解决，另外有看帖子华为意识到这个问题了，在改进。

小米综合也不错，考虑一加的话，不如直接买他母公司OPPO的旗舰机吧，OPPO find X2 Pro整体看起来，还是相当不错的。

二楼的质疑让我想起了之前在一个帖子里，有人说苹果比Android手机安全，哈哈哈。

还是那句话，在你使用的手机品牌那儿，你的数据无所遁形，举个简单例子，华为、苹果等手机换机时都有数据迁移功能，这些数据基本都会存在厂商的服务器内，与其让美国厂商掌握，还不如让国内厂商掌握。

这个得看场景，楼主开发的这个还是有需求的，但是要针对场景
1.收录小县市及之下的加油站，方便大家回老家及旅游的时候查询使用。
2.针对常开车出门办事出差的人，提供好用的油站查询、比价、优惠查询服务，还有相关的修理、购物等服务。

更多场景待补充，场景明确了，用户群找清楚了，数据全而且好用，至少是可以圈住一部分用户。

国产四大品牌，华米OV的旗舰机都可以，小米推荐小米10Pro和10Ultra（至尊版），华为推荐P40Pro和Mate 40Pro （即将发布，感兴趣可以等等）

帮顶一下。

白沙洲的城市面貌、道路交通，这些都可以改善，白沙洲的医院、商场、地铁的规划也是实实在在落地的，这些都是积极的方面，

个人理解，白沙洲值不值得买，看你对底下溶洞这个事儿怎么看，能否接受房子极有可能的沉降和小区附近甚至是小区内的坍塌地陷，如果觉得这个概率不大，或者可以接受，上车，否则看其他区域。

PS：保利两兄弟，保利上城和保利新武昌，前几年都发生过塌陷。http://www.360fdc.com/news/27292.html

1.确定购房目的；

2.确定工作生活片区；

3.确定购房意向片区；

4.确定预算和承受能力；

5.理清自己的需求偏好和厌恶点，比如喜欢学区房，喜欢正地铁房，喜欢离大型商场近的房子，比如讨厌高架、讨厌铁路、讨厌户型小的，讨厌户型不方正、不通透的；

6.使用线上工具和信息渠道，如贝壳找房App、得意生活App，武汉楼市资讯相关公众号，了解整体信息和根据上述条件查询筛选楼盘；

7.实地看盘，比较，手机记录对应的楼盘信息和特点，还可加入意向楼盘的业主群，问下其他购房者的看法、评价，做个参考；

8.凑错资金，实际交资料、直接购买或摇号购买；

9.坐等收房。

比亚迪汉，看着确实没毛病，不错。

@zy900116 这些人真的是，无语。也说明武汉至少在中西部，是首屈一指的，长沙郑州成都重庆西安都爱拉着跟武汉比。

5年后，光谷中心城已经初步建成，光谷的中心正式由关山大道移到中心城。

一个规划合理、产住结合、产研结合，生态宜居现代化的超级新城将雏形出现，质疑光谷中心城前景的人将大大减少，被事实打脸。

@z6491679 武昌和东湖高新所有楼盘都不如你泛海国际居住区，好好住着吧，住在泛海国际居住区常去国广消费的老哥。

写武汉CBD的一篇文章，可以一起看一下。https://mp.weixin.qq.com/s/Xsgm5usG9AyxBBJyxjHJ8Q

@kuwata125 泛海美其名誉中央商务区CBD，确实搞成了中央居住区（CLD）

@z6491679 我不住泛海，但不妨碍我了解泛海，听人说过，也看过好几个论坛的住这的网友说过。泛海CBD截止目前，人气严重不足，导致泛海国际居住区成了武汉二环内，闹中取静的一个地方，这算是优点。

松海园离地铁和商场近，还蛮好，桂海园和云海园，坐地铁和开车都不方便，武汉CBD面临BD军土置换问题，连几条主干道都没整利索。

理解你花高价买了武汉CBD，有点进退两难的心理，但是也别忽悠网友给你接盘撒。

把我牙都笑掉了，泛海CBD那块，3万多一平还价格不高，那得了，直接去买武昌东湖边那几个豪宅，或者买武汉天地。

泛海那边，好几条主干道都没修通，好几个小区坐地铁开车都不方便，还谈生活质量。楼上真是高见，牛牛牛

@biubiubiu1 请看我的第一句话，
2017年苹果推出带Face ID的刘海屏手机。

看懂文字很难吗，都知道你是做游戏的，也知道你是腾讯中高层。但这不代表你就比不做游戏的数码爱好者对手机懂得多，OK？

关于iPhone的优缺点，咱两在上面已经掰扯过了，对于iPhone，我比你清醒理性得多，
看两篇手机相关报道的文章都知道苹果是为了Face ID而做的刘海，但一直做刘海不创新不改进手机整体外观的设计不能老拿这个当理由，Android阵营都在搞屏下摄像头，解决了这个，就能实现真全面屏+结构光人脸识别。

别以为苹果就是天，只有苹果做的方向正确，哪怕苹果一代外观用三四年都是正确的，真的不是的哥哥。

@SSDLH2009 NC深圳吹又现身了。

成吹继续嘚瑟继续吹，来来来，给你们要的吹牛逼材料，新一线城市第一名大成都
http://www.guanggoo.com/t/55797

光谷城建是不咋地，这是事实，应该批评和反思。

武汉被成都甩开，怕是又来一个成吹和被成都宣传洗脑的智障吧。

说成都旅游业、奢侈品零售业比武汉好，武汉要学习，这是对的；说成都会宣传，武汉宣传要学习，这是对的。说天府新区城建比光谷好，也是事实，成都重点打造的就是这块。

说成都甩开武汉，怕是脑子进了shi吧。武汉2019年的GDP都是超过成都的，为了疫情才隐藏一千亿。

送楼上的NC成吹一个视频

成都到底是个啥样？外地人没去过成都只能靠想象，咱们用视频对比非常公平，就对比武汉内环和成都一环，这是城市的真实面貌，而不是精心挑选+PS的照骗，成都至少落后武汉5年。
武汉内环28公里
https://www.bilibili.com/video/BV1tp4y1C7S6?from=search&seid=4525851524217572690
成都一环20公里
https://www.bilibili.com/video/BV1U54y1Q7Qy?from=search&seid=212444606126260395

2017年苹果推出带Face ID的刘海屏手机，国内手机品牌争相模仿，华为小米OPPOVIVO都是。到了2018年，大家发现刘海屏这个方案并不完美，市面上已经出现水滴屏、滑动全面屏、升降式摄像头、挖孔屏等多种全面屏解决方案。

2019年主流厂商推出的产品已经以挖孔屏为主，加少量的水滴屏、刘海屏，滑动全面屏、升降式因为机械机构复杂，重量太大，被弃用，到如今的2020年，今年华为P系列、三星S系列、note系列、小米数字系列、OPPO和vivo的旗舰机，全都是挖孔屏，连用了2年刘海屏的mate系列，都将采用挖孔屏。

论坛里说华为牛逼的人不多，无脑吹苹果，以为只有苹果好用，其他都卡都不行的NC果粉倒是一抓一大把。PS：双机党，两个系统都用，各种手机略知一二。

看到大部分人三观正，骂楼主我就放心了。社友直接晒出了预约成功的截图，好多约上的，要不改进下预约方式，换个网，挺好的一个事儿，自己没约上就要骂娘，素质哦。

@optical0valley 华为很早期的手机是很差，到华为P6那会儿用的处理器K3V2也饱受诟病，到了麒麟920之后就好了，不知道你用的是华为那款手机，什么时候用的，

近四五年的华为手机，做的蛮好，反倒是苹果的iOS系统越来越不稳定了。

@biubiubiu1 Face ID是苹果2017年第一个推出，后来Android阵营迅速跟进并突破了，都是3D人脸识别，区别是Android阵营做的结构光，iPhone做的是TOF。
3Dtouch是个被事实证明意义不大的功能，苹果最新的11Pro系列已抛弃。线性马达，苹果调教是好，华为三星旗舰机都是，连营销点都称不上。

你说的关于iPhone的点里，只有CPU和屏幕是实打实的领先，苹果的屏幕调教是真没话说，不论LCD或OLED 屏幕，都不错。

MBP只能说是稳定更新，并没有太多亮点。

手表和蓝牙耳机确实做得好，专业显示器和专业电脑这块，苹果一直没话说。

苹果近5年有成就和创新，但是没达到市值翻番的程度。

苹果这五年的成就：
1.开发了Apple Watch和AirPods这两条可穿戴设备的产品线，并成功大卖。
2.将iPad产品线由单纯的Air和mini系列，拓展到Air、数字、mini、Pro等高低错落的四大系列，精准产品定位，iPad Pro系列成功打出生产力标签并产生较大影响。
3.推出Apple Pay、Apple news、Apple TV等一列软件服务产品，软件付费增值服务成为重要增长点。

苹果的不足和失误：
1.iPhone手机的设计及其保守和落后，对用户的需求感知不强，手机的设计、信号、拍摄、续航和快充都远落后于Android阵营的头牌华为和三星，引以为傲的iOS也是bug越来越多，稳定性变差，iPhone还剩A系列最强芯片和iOS系统的软硬协同、App Store良好生态这几个优点。

2.AirPods开拓TWS全新品类，很赞，其他在Mac、iPhone两大领域，创新极其乏力，iPad 产品线，iPad Pro是亮点，只可惜价格太贵，快赶上MBP低配版了。

苹果从壹万亿市值到两万亿市值，市值上是“再造一个苹果”，企业产品和服务的基本面上，个人觉得做出的成就没这么大，社区里炒股的做行业研究的大佬给分析分析？

看起来不错啊，下次去打卡一下，不知道国庆期间开不开耶。

@stonemover 汉口最高楼是武汉中心大厦，438米，江对面最高的，你说的应该是长江航运中心。

不赞成楼上，盖摩天大楼，至少有以下几方面的意义。

1.打造城市地标，代表了城市的高度和繁华，属于象征意义，；
2.超级高楼建观光层，吸引游客，靠旅游创收，类似于东方明珠；
3.超级高楼加招商局结合具体税收或其他政策，吸引500强企业总部入驻，发展总部经济；
4.吸引顶级酒店，对当地的高级酒店发展有好处，酒店和旅游业是相互促进的，不少常旅客商旅客，会为了打卡一家好酒店专门跑到一个城市旅游，只要景点说的过去，武汉正好高端奢华酒店还处于弱势，但是旅游景点并不少，可以说相当多且有特色；
5.起引领和带动作用，一个商务区，地标性质的高楼建成投用，会促进其他稍矮的高楼尽快建成投用，有利于商务区的建设和成熟，就武汉来说，武昌滨江商务区有这个趋势，二七滨江成了滨江住宅区，武汉CBD的酒店引入很棒，但是武汉中心大厦建成了却不投用，孤零零的立在那儿，未跟CBD其他写字楼形成协同和交互；
6.增加一个城市的甲级写字楼，为更多的总部企业落地和引入提供良好的办公条件。

PS：可以看下上海的环贸大厦和上海中心大厦，对陆家嘴的地标带动作用。

@shitou 理论上你说的是对的，后出台的文件不应该对先审批的项目有限制和管辖权，还是已经建到500多米的楼。

这么想就明白了，如果民航局的限高文件是合乎逻辑的，2011年就不会审批通过让建设那么高，如果住建部的限高是合乎逻辑的，防止各地攀比跟风修建高楼导致烂尾和泡沫，防止资源浪费，不是让绿地中心不加高了，停在当时500多米的高度小改下造型即可完工，

可是有关主管部门非要让已经修好的项目符合这个500米限高，非要已经修好的部分给拆掉浪费掉，是不是有点自相矛盾的意思。

常理想，就是应该让武汉绿地中心至少修到500多米，可是人家不按常理出牌，一刀切，就是要按你。

1楼有点单纯了，没有ZZ觉悟和站位。
从这次疫情，大家还没看出来各个城市在高层心中的地位吗。

疫情之前，都知道北京上海是中国唯二的超一线城市，广州深圳只能成为标准一线，不论经济、政治、文化、科技或其他维度的指标，前两名基本都是北京上海，以为上海是可以和北京在ZZ地位并列的存在，直到这次疫情，

境外航班，只有北京有资格不接收，指派其他城市作为第一入境点，上海防疫压力巨大也不行，其他城市更不行。东北吉林等地疫情反弹，就要追责并向主要领导问责，北京新发地疫情爆发，只是处理了个副区长，主官市委SJ、市长，一句批评都没有，更不存在任何约谈敲打。

在对待湖北和武汉这个问题上，江浙沪、广东都表现的不错，体现了开明和较强的治理能力，上海早期遣返过湖北的大巴，后面的表现，总体还过得去，北京，真的是，一直带头歧视湖北和武汉，为了不体现的太明显，也为了保护塔尖那一拨人的安危，直接全国人民往返北京都需要隔离十四天。

最后总结下，在高层眼里，城市地位按等级排，大致如下，

超一档，北京，首都，超然的存在，为了首都其他城市都得让路；
一档，上海和深圳，一个是经济中心和金融中心，一个是经济特区和科创中心、先行示范区，除北京外傲视群雄；
1.5档，广州，南方政治经济中心，最强省会，中国三大综合门户枢纽之一（北上广）；
二档，成都、重庆、武汉、南京、杭州、西安、天津，四大强省会加2大直辖市，不赘述。
因为国家西部战略的需要，成渝虽然实力不如武汉杭州南京，ZZ地位超越了后三者。

2.5档，郑州、合肥、长沙、青岛，其他所有的副省级城市（包括计划单列市），郑州合肥因为ZZ因素逆天改命，有可能像天津一样换届后后继乏力。

国家层面，只允许最高楼修建在北上广深四大一线，其他城市修就是僭越，开始审批通过了，后来有来自上海的打压和反对，作为仅次于BJ的存在，上海有足够的ZZ权力来干涉武汉的绿地中心，整个长三角的交通规划等方面建设，都是以上海为中心。

上届主要4位领导中，没有一个是湖北人，情怀上不会为绿地中心拼命争取恢复高度。其次，为了他们的ZZ生涯和发展，在利益上他们也不会这样做。有时候很无奈，城市之间，在上层真的是有定位和等级的区分的，真的拗不过那些数一数二的家伙。

武汉现阶段是双中心城市，江南是武昌，江北是汉口，另外还有两个发展引擎，光谷和经开。

经开和汉阳融为一体，经开发展的好，有利于三镇均衡，但经开不会成为第三个中心，因为汉江较窄，交通连接成本较低，还有汉阳汉口的历史渊源和关系，先有汉阳在汉水改道诞生汉口，汉口一度由汉阳管辖，汉口繁荣发达后独立出来，总的来说，汉阳汉口的连接性比武昌和汉阳、汉口强。

另外，由于政治经济因素，省府重点打造武昌，市府早点打造汉口，兼顾汉阳，武汉随为三镇，现阶段为江南江北双中心。两个发展引擎中，光谷有可能发展为第三个中心，光谷中心城的规划，包括产业、写字楼、公园、住宅、商场、学校、医院、地铁、有轨电车等与整个城市紧密相连又自成一体。

挺赞成楼上某位社友的观点，光谷中心城能不能成为第三个中心，要看鄂州是否并进武汉，或者武鄂协同进入更高的阶段（打破行政壁垒，两市真正协同发展），这时候光谷中心城肯定能成第三个中心。

那光谷中心城是否有可能超越沿江的武昌滨江武昌二环和汉口滨江汉口二环，个人觉得不会，这一点省府和市府的理念是契合的，武昌汉口二环是核心的金融、总部经济、商贸等商业服务业的核心聚集地。
（PS：省市的分歧在于发展方向，省府想要武汉沿光谷一路向东，搞武鄂黄黄，市府想一路往北，发展黄陂新洲，个人感觉省府更合理更大气更有格局）