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@wangscript 朗诗对口光谷17小,还行,旁边的15初年底也要开建了
@Bryan88888 天成美景预算超了不少啊,这个单价都在2W1-2W2;另外万科嘉园的学习对口的二初学校好一点啊。如果不超那么多预算的话光谷悦城怎么样的?
@liujieqiang 万科嘉园为啥大概率会换啊,小区不好吗?看到下面商业还挺方便的啊,恒大华府也在附件。
@liujieqiang 光谷东不考虑了,太远了,另外光谷悦城和万科嘉园相比怎么样啊?大公馆预算抄太多了搞不起。。。
@bawanglong 万科城花璟苑这单价都2w5了,超太多了啊。。。。
@FS120295 90的总价200多一点点,你是一点商贷都不贷吗
@ycdhqzhiai 蓝光公摊奇高,28%
我最近看了新世界恒大华府,铁路第二排,声音还是有点吵的,是在阳台窗户守着听的,卧室窗户关了的情况下,还是有声音,但是我个人感觉还行,能够接受,如果是特别敏感的人,肯定会受不了。万科情况不清楚,但是感觉大差不差
我最近看恒大华府比较多,恒大华府近一年算降了点,成交差不多从2.3降到2.2,降的不多,不知道为啥,铁路第一排除外,第一排成交基本上在1.9W出头,另外楼上说的70db持怀疑态度,最近抖音上的高铁云筑,没装修的靠铁路那一栋,实测是80多db,客厅测的是70出头,万科的话,旁边不是高铁,货运偏多,感觉到不了70
1、建议预算加点,多贷个30万,选择会多点;2、优先考虑交通,你说的万科嘉园、锦绣龙城公共交通都不怎么样,开车停车也不方便;3、教育光谷除了实验中学其它的半斤八俩,等你小孩初中早就不知道变成什么样了。4、个人建议就选光谷一路附近,天成美雅、光谷上城、东湖锦城、光谷悦城等新点的小区。
@ycdhqzhiai 说了这个二货满嘴跑火车,张嘴就来。。。
@ycdhqzhiai 我是比较在意噪音的。之前看房子房子都是带着分呗测试仪,当时中介也帮我买了一个,我看大公馆,保利那边之前靠路边,包括天成美景,光谷悦城靠近主干道,只要靠近主干道,阳台噪音随时都可以到60。所以我主张路边的房子不能买,美的云筑我没有去过,万科嘉园去了好多次,专门测量了很多次,包括中介带看的,去别人家测的。
这种主干道路边的房子,高铁房,反正能不买就不买,就算你不在乎,你能保证你家人都不在乎?何必冒这个险。更何况,你以后想转手出去,就丢失了喜欢安静的这部分用户
@woaichixiaoye 本来预算160W的,最多180W,看了你们这么说考虑加预算了,估计家里人不同意,他们不想要这么大压力。这预算估计最多上光谷悦城了。但是我同事说光谷悦城质量不是很好。。
@Bryan88888 房价在规划了地铁就差不多了,涨是不可能的
@FS120295 如果总价希望控制,可以看看金融港 佛祖岭那块的小区或者按照2号线沿线找吧,建议小区都去实地感受下才能知道符不符合要求。
@superstar 你后来是买的哪里啊?
@Bryan88888 光谷三高是指尿酸高,血脂高,血压高吧。
@BusyFox 还是你懂我 哈哈
@monkey_wp
@dengwoxi001 那都是老黄历了,现在负三楼的车位开放之后一点都不堵了,车位很充足,而且价格也打下来了,负三最便宜的车位4w,即便不买,也可以租地下车位300一个月
@FS120295 那就看你需求了,如果刚需自住读书,那肯定是万科嘉园更好,如果投资另说
@zhang9527 不知道是万科这样,还是现在的房子都这样,楼板很薄,想要不吵,完全看楼上素质
@bawanglong 亲戚住万科,问吵不吵,说还可以,大多数人回答还能接受,说明户外噪音楼上楼下左右噪音确实存在也能听到,习惯了或能接受这样的噪音,更何况买房主力是年轻人,本身睡得晚自己就产生了不少噪音等自己洗漱睡觉别人都睡了噪音自然就很少了。
但对于小宝宝和老人睡得早八九点就睡了一点响动就醒的人,无疑是折磨,睡得很痛苦,别说老人上了年纪的中年人睡觉浅的时间久了都能神经衰弱,幻听。等楼层住满了,群里各种因噪音困扰彼此怒骂的事情。
想要睡得安静点只能选老房子,洋房,顶楼了(漏水问题相对简单点),近几年新房一个样。
@pipi 租过一段时间
@monkey_wk我刚开始租的时候负三车位没开放,确实很堵,开放后就一点不堵了,物业说负三车位最便宜的4万多
@FS120295 万科物业还不错,铁路方面这里不是高铁,货运铁路噪音甚至比高架都低很多。
但万科嘉园定位是刚需,房子小户型一般,也非核心地段。现在买入以后大概率要换改善房。
@FS120295 本人出售绿地理想城自己的房子,97平,满二,小三房,毛坯毛坯,低楼层,有兴趣可以加我fightingforsth
@FS120295 楼主,平时出行靠开车就去选中心城南区的北辰、满庭春、理想城,或者佛祖岭一带的,价格会比东站附近便宜点,可以买大点户型;靠地铁就选东站附近的小三房。
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