这两个盘开盘时，均价分别是1w5 / 8k5 左右 (记忆可能没那么准，勿喷)。

万科进出方便点；蓝光因为八小每天2个时段先行，早晚高峰出行更麻烦。当然两个都不是太好。

物业万科好。

配套两个都不错。商业都很多。

15年去看得时候时候一个9000～10000，一个7000-8000多

我2016年2月看房，没记错的话万科嘉园精装是1.2，蓝光Coco毛坯9000，最后买的天成美景10500
万科嘉园优势劣势很明显。优势是物业和商业，劣势是容积率高，进出拥堵。
Coco品质可能差点，但价格便宜。
两个对口的学区是一样的。都一般般。

换个标题：同配置的苹果手机和小米手机哪个好？

万科嘉园8000多。蓝光楼层任选7100，这还是没有讲价的价格。
万科嘉园就算了，没有哪一栋听不到铁路的声音。
昨天不是才讨论的美的云筑。到万科嘉园就开始夸了，装不知道

记忆中 嘉园经常失火。。。

都不咋样 万科嘉园 8500顶楼带装修...... 蓝光那盘当时看的 感觉质量也不咋地

现在两个小区基本都2万或者以上了

蓝光coco 主要是公摊太高了，接近29%，物业现在都是一样，都是万科物业。然后万科嘉园，挨着铁路，比较吵，加上容积率5点多，筒子楼，太恐怖。

如果只考虑这两个小区，那就闭眼选嘉园吧

都没有存在感 2w可选择的太多了~

蓝光140万左右能搞到一套

@zhouwei0325 咋搞，这个价格只能2室

选万科嘉园吧，我有一套在出租，虽说容积率高，但各方面还是比较便利。物业便宜，服务好，生活配套齐全。

各有各的好

@sein 蓝光也换了万科物业，去年还每户发钱了

如果如楼上所说，都是2w左右的话，附近的葛洲坝也看看？万科的容积率太高了

@do_while 哈哈，你这个比喻有点意思

@kasim88 葛洲坝怎么样呢，容积率确实蛮低，就是稍微老了一些，户型太大了，搞一套下来也不便宜了

@jorryyang 感觉蓝光还有人车分流，这一点稍微好些，这个价格人车分流的都不多

@super_zhou 现在好像都降了一些

这两个盘 还不如选 天成美景。。。至少还有2条地铁（11-2 也马上要通了）。。万科嘉园 楼东距太近了，，好压抑，，我买的时候去看了，南北通透的三房。太阳都照不进来。这两个学校进点 也不是学区。。你买房交通 学区总要占一样吧

更正：万科嘉园开盘时价格1w左右，1楼的贴果然记错了。

@Bryan88888
11-2马上？猴年马月的事儿，2026年能开通都算顺利的，
按目前的各种拆迁阻力，恐怕4期都能赶在2期前面开通

我找了半天只找到蓝光Coco，位置还可以啊，有点小，为啥要比较这两个小区呢

15年去看过一次，精装8-9k的样子，4梯9户

@Love_1995 我觉得还行，反正学区一样，近环线交通比万科还好一点，几个小区隔着不远商业都差不多，，万科那密密麻麻的就算了吧，再就是恒大华府，这个盘房子是质量和绿化都可以，唯一缺点就是不人车分流

@tcl 哈哈，感觉就买的起这两个小区

@Love_1995 其实我也这样觉得

嘉园业主现身说 16年初将近1W2买的精装 15年年底去看只要9K 一个月涨1K 苦逼 工作日早上很堵 车路边停很多 现在交警天天早上贴好多了 小区容积率高 物业不错 然后配套餐饮，最近刚刚开个M 然后必胜客 然后还有电影院 旁边是大学 平时可以去散哈步

万科嘉园的商业还可以，虽然不大，但是能满足基本的生活需求，商场里有中百仓储/麦当劳/老乡鸡/仟吉/必胜客/烧仙草/椰岛造型/金逸影城/儿童游乐场/小孩艺术培训等，楼下底商有美宜佳/中百罗森/钱大妈/本来鲜等，基本上涵盖了生活的大部分，蓝光coco除了一排底商(其中包括五六家中介)还有什么商业么？
这个预算就不要纠结什么容积率，人车分流了，中间大公馆和千山凌云哪个不是4.6的容积率，还要火车噪声的问题，如果在意，那整条沿线包括恒大华府/万科嘉园/蓝光coco/葛洲坝/等都会有影响。
生活方便，物业省心才是实实在在的需求
最后有一个非常重要且能决定你买哪个的因素：万科嘉园公摊21%，蓝光coco公摊28%

@do_while 不都在旁边么？200米距离

@super_zhou 200米是空中直线距离吧，实际走路500米了，当你逛完超市大包小包拎着的时候，别说500米了，50米都不想走

我去年买了万科嘉园，还没入住，当时考虑的就是物业，幼儿园，小学，还有商业，蓝光coco户型比万科嘉园还差，葛洲坝太老，天成美景和美雅在武汉东站附近，怕会比较乱，中建东湖锦城物业很差，国创光谷上城附近有陵园，最后才选的嘉园小三房，火车的话，白天站过道上声音非常大，进屋后声音没那么大了，不知道夜里会不会吵

@gakkisama 嗯嗯，配套是还可以，万科嘉园停车是不是也很不好停

@do_while 这一点也是，在旁边和就在楼下还是有区别的

@iamready 嗯嗯，万科嘉园除了容积率高，其他的都还可以

@iamready 我之前住万科嘉园小区中间的楼栋从来没感觉到火车的噪音，可能跟我不开窗有关

万科嘉园你要受得了他那奇葩户型和容积率 能住的下去的我很佩服 不过这年头有套房已经不错了 还要什么自行车

这两个真的都不如天成美景美雅，7年前我就看出来了

肯定万科嘉园啦，毕竟是万科，质量和物业在那，底商去过有电影院，中百，麦当劳，必胜客啥的，不算大但很全

@jackusher 现在天成美景多少了啊

天成美景美雅看着美好，但实际还是不方便，周围商业很少，生活氛围太差了。虽然交通方便，但总不能去趟超市也得坐公交地铁吧。如果考虑这片的话，国创还是不错的，交通商业都有。

楼主决定买哪个小区？

可以去葛洲坝三期看看，滑一脚油的事

@liujieqiang 底商有超市呀，日常需求足够了，再加上朴朴超市30分钟送货上门。

美雅那边的商业基本都能满足正常的生活起居，美景这边的商业目前还不是很完善但能满足日常需要，现阶段有：today两个超市，周黑鸭，药店，育儿园，烟酒店等，缺的是大型商业

@jackusher 底商缺乏中百仓储这种大超市，朴朴偶尔用下还行，长期来看还是不如大超市方便，更不用说麦当劳肯德基之类的吃的也没，虽然后期估计火车站里面都有，但跑去火车站购物吃喝还是很别扭。缺乏好的社区商业规划是这一片的硬伤。

可以考虑下旁边的新世界恒大华府啊 小区绿化环境会好很多

@r121_hb 也是15年去看的， 结果买了关山

@iamready 你当时买的是多少一平啊

开车就不要选万科，堵死

万科嘉园容积率快5 贝壳上有约150套2手房出售，整个东新除锦绣龙城超大社区房源比它多，估计没有那个小区房源超过万科嘉园 这也侧面反应住的不是很舒适。