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买房卖房的一些经验 |
星期五集中开盘，认筹数和房数1.5比1......我认筹的时候只有三楼好一点了，就定了一个三楼。现在别人说如果我不要这个三楼，就跟没认筹的人一起抢认筹的人挑剩下的，现在房地产也没支棱起来吧，照他这说法开盘就清盘？不至于吧......
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现在还有认筹满的盘吗？
有啊，去年gdp是增长的，意味着，如果你工资跌了，别人其实是涨得。
可能楼市真的在回暖
换个人再去问销售，可能得到的回复不一样~~
这种鬼话你也信：
之前我买房的时候，一个销售了解我的情况之后，跟我说这是最后两套了，别人刚刚看过要定，我不定就没了。
现在我还贷都一年了，那个销售还是在朋友圈发最后一套，每次话术都有微调，但换汤不换药。
不忽悠你怎么提高成交率？
销售擅长制造焦虑
你就和他说: 拭目以待
就说有没有更高点的楼层，有就下单，（不要太高，也不要太低，真心话，我住30楼被坑惨了）
这种话术你也信？
@gccg12000 30楼还好啊 非顶层不漏水不怕高温
3202年了，还有人相信这个吗？
理性分析：看楼盘，性价比高的楼盘不排除开盘就清盘，但是万一挑一。所以，大概率是骗你的 。你可以问问， 说我加价10W，能不能解决？
你说的是那个盘，万和的话倒是有这个可能，因为就开了一栋楼
武汉住建局数据显示，2023年春节以来，武汉楼市成交依然处于下降态势。整个1月，武汉市新建商品住房网签成交6303套，销售面积74.5万平方米，成交量环比下降62%，同比下降48%。
武汉这个销量，是他自己把整栋楼全买了？
@dashan 我去售楼部的时候，听到要认筹我也愣住了
@uuuuuuu123 同事去问了，说认筹满了，叫他交认筹排队，然后他就走了
@GGBOY 万和竞界
@weibolijun 是万和那个，无语死了，明天请假去看看他们搞什么名堂
@chliu 我也不信，感觉他们在搞我，想我把差楼层买了
有一说一，这段时间仅贝壳的成交数据，工作日每天成交都是一百大几十套，周末更是破200了，这已经快赶上19年的成交量了，去年周末也就八九十套的成交，工作日几乎没有，
这段时间真正关注买房卖房的，会发现最近的成交确实比较火爆，那些只看新闻没有实地体验的就不要打嘴炮了，透露一个小秘密，听说昨天朗诗一套临时加价20个
话又说回来，中介的话，一半一半吧
@jjboomsky 我要给这个房地产整的精神衰竭了，买也不是不买也不是。
直接回销售 我又不是非你楼盘不买，你认筹满了 我就换个楼盘看看 他绝对比你还着急
再涨一波去库存，然后房产税正式开始，yes
赶快跑，信他个鬼，多的是盘
有优惠不，价格给区间多少？这盘我觉得可以。
只剩个三层，以前不是为了一年涨个20%，没多少人去抢这层的房子。
果然是万和~
全光谷的中介都在推这个盘
这个小三房的户型，适合人少住。1-2人。
一个衣帽间、一个书房、一个卧室。。
里面三个房间过于袖珍。。。样板间没用心
梦回2018
别慌，再不济，后面还有2号楼待售！
这个楼盘的火爆也有原因，全光谷的中介都在推这个楼盘，而且佣金给的非常高。
所以楼主在谈房价的时候，可以找中介要点返佣。
你现在跟我说他认筹满了，个人自觉不太真实的感觉。
但万和小户型刚需确实可以，位置教育啥的，都可以的，小是小了点，刚需上车就行。
为什么非要新房，为什么非要光谷东？2w左右的单价在民族大道雄楚大道随便买
年后花山的行情都开始启动了吗，左岭的盘有没有热闹点
3楼要是前面没遮挡还好，要是前面遮挡严重的话，还是放弃吧。不然这事能一直膈应你。都花200多万了，尽量还是选择自己满意的房子。
悄悄告诉你。这个坛子里除了程序员，还有很多中介哦
我感觉买伟星也不错啊
这段时间由于解封，可能房市行情好一点，建议等两个月
大忽悠
说个题外话，我看了下区位图，那房子四周几个十字路口的间距只有100米，这尼玛开车等红绿灯不是要死？
看了半天都不知道哪个盘，哪位大佬给个全称？
@ChiefSoulCoder 有道理，光谷东雄起！
最近貌似楼市热起来了？
万和会不会烂尾啊，开发商武汉文化投资发展集团有限公司，天眼查上是小微企业。
@mingle1230 1.96
这年头不买二手房？买新房不担心？
@quietpoem111 看背后的人
@mingle1230 你是说花山么，我还以为你说去年年底中介给我万合的价格
花山去年便宜的不像话，花锦1.3就可以上车，华园1.4以下（交钱才真实价，怕一期业主卧底看房，售楼部都说卖1.7多，真的好玩）
印象和半岛1.47-1.5，同户型楼栋价差不过一千，叠拼同户型贵个不超过一千块。但是上下叠差价巨大，贵的都能整个联排了。
大平层洋房和中叠一个价，好楼层堪比上叠
去年年底花山没有最低，只有更低，反正你就任性的报价，不会有人嫌弃你。我到最后还是感觉自己买贵了，还有的降。。。。
万和境界
今天下午6点半开盘，据说现在已经停满了车
@jackusher 全武汉的中介都去了，车子当然多了，销售比客户多
这越看越像广告
还有一个万和光谷
貌似开盘就秒光了
楼主最后放弃了？
恭喜楼主，成为尊贵的万和业主
刚刚和中介去看二手房，问到了万和竟界，中介说已经卖完了。
这个楼盘的优点和缺点都很明显，优点是：离地铁、公园、商业都比较近；缺点是：离商业太近，其它住宅区被公园隔开，居住氛围会稍微差一些，且后面可能租房的人会比较多；这是一个刚需楼盘，对品质不要抱有多高的期待
@mazhaospring 我是看中新城区的城市界面，环境好点，新房子，上班方便
