|
买房卖房的一些经验 |
武汉公积金问题
我跟我老婆都是首房首贷，全是商贷。
现在我们想商转公，目前我老婆一个人在缴纳公积金，我现在也想缴纳公积金。想问如果想足额申请90w 公积金，，我们每个月缴纳多久可以申请？
共收到25条回复
老客户商转公只能70W，90W额度是对新客户的
如果你老婆的额度和年限够的话，按个人名义用公积金也可以贷满70；商转公最高70w
现在二套可以商转公吗
我想问一下，你们是从哪知道公积金额度提高到90的，我只在朋友圈中介那里看到消息，武汉公积金管理中心没有发布过任何消息。
@zhang_angus 现在二套不能转公
你们是一人一套房吗？你们要是结了婚领了证，那你们的房子都算2套了。办不了商转公。
结婚了吗，结婚了就算二套了，转不了公积金啊
打电话问了，一楼是对的
借楼问下 商转公后，之前商贷上浮的20%，转公积金贷也是在公积金基准利率上上浮20%吗？
@leon9527111 肯定不会啊 ，转成公后，就按公的利率来。
老客户不如
结婚了算二套，那离婚了还算吗
@JoKer_ChEn
@htm123
@wwkk94
纠正一下你们说的公积金二套认定：
公积金二套，指的是，个人或婚姻存续期间有过一次公积金（或组合）贷款记录，第二次公积金（或组合）贷款，这才叫二套。
举例：我名下有三套房，首套公积金，二套商贷，第三套是组合贷款。在公积金处，我的第三套（如果算上老婆名下的房子，就是第四套），也就是公积金第二次贷款记录，这才叫公积金二套。
公积金商转公，限制的是第二次使用公积金的方式，不能商转公，只能组合贷款。
解决方案：
1、婚姻存续期间，可以商转公一次，且只能其中一套公积金。
2、离婚。把房子分到各自名下，各自商转公。可以各自商转公一次，两套都能公积金。
@laowangdegebi 是你说的这样认定的，只不过现在中心政策收紧，二套不让商转公。不知道这一次放没放开这个政策。估计是没有。
今天才打过公积金中心电话
武汉两套房，认房又认贷，家庭名义下两套房且有贷款，公积金未曾使用或有且提取一次
公积金中心给出的方案是卖掉其中一套，否则两套房还清一套，另一套商转公也是不成立的
另：公积金可提取99%，需购房合同或房产证，夫妻双方身份证原件，结婚证原件，银行卡等，其中一方到公积金中心办理
必须连续缴纳满六个月才行
离婚了可以转公积金吗
利好政策都是对新韭菜的。
不可以
@JoKer_ChEn 不可以
这些具体的问题最好去三阳路的市公积金中心问询，其它地方的分中心都可能不够清楚和细致
mark
现在好像又说可以商转公贷90W了
