中心城那几个楼盘居住体验感强一些？

我只住过联投和朗诗，不好评论其他小区。感觉联投的居住舒适度还可以，我跟家人都在商量，要不咬咬牙就在联投置换一套大的算了

好房子，价格也不错，要是上洺悦，联系我，除了享受所有的折扣，额外再享受一个老带新的优惠。

@K35 188搞不搞？

@cai200631 光谷188也在考虑范围，但需要卖了这套联投的房子才有钱和资格

联投的的大的？边户也是三室两厅两卫吧？

联投的物业和小区环境不错。。其他的就差一些了，比如层高，装修，小区周边环境。

@skang1911 光谷之星和联投驿园高层都接近100米，都做了33层，那光谷之星的层高就比联投的更高吗？怎么算都是一样高的。

联投的装修错在颜色选的不够高档，没配空调。朋友同事也有买周边几个小区的，通过对比发现联投的装修投诉反而是比较少的，装修质量还过得去。

说小区周边环境差有点不理解说的是哪点。难道指的是正在施工的联投商业地块有水泥罐车？188的东边和碧桂园的西边也是大工地，都是半斤八两。联投，188，碧桂园都是挨在一起的，共享一样的周边环境，区别很大吗？

@Jocasta926 联投4房的户型有几种

市政供暖每年大概多久，还有费用怎么算呀

@xlaptxx 三块多一个平方，101户型一个季度3000多点。暖气收费分为三种:1、家里全开建议包季；2、只开最冷一个月就包月；3、只开一个房间建议按流量计费。

我是全开的，图的就是一个舒服。家里有小孩，冬天洗澡再也不会冻得直哆嗦了。不开暖气的话，忽冷忽热，小孩感冒一次，一两千块就没了

买不起帮顶，如果208W可以考虑。

联投位置好, 离地铁近, 靠近光谷六路主轴

你这个价格太低了，满二至少要挂27000.中心城四小龙，联投还是耐打的

联投肯定是好，占据第二好的位置，第一绿地中心城，我是没搞懂比不过光谷之星的原因。

看了下地图，那边的红绿灯也 太夸张了吧，100米200米就一个红绿灯，这尼玛是怎么设计出来的

房子说真的应该是还可以，但是眼下环境不好，不好卖。中心城热度不再了，想卖就降价

我昨晚就在联投3栋朋友家住的，我自己是188的。层高我体验过，明显矮一截，很直观的感受。周边环境是星高路两排商铺，联投2期楼下什么都没吧，吃饭还要走到星高路。

要买房的再等几个月再决定

没有满两年吧

@weibolijun 没满两年

@woaichixiaoye
绿地光谷中心城 是所有我去过的楼盘里装修质量最次的
每个开关面板四周都有刷的墙漆
太特么恶心了

@skang1911 联投，碧桂园和光谷之星都是总高33层，层高是一样的，188总高31层，平均下来188的房子比其他三个小区每层高了20公分。净空高确实是好事，在乎的人觉得很有必要，不在乎的人会觉得层高不如公摊小重要，因为层高并不能增加实际居住面积。我认为188开发商有良心，但并不认为做33层的房子就一无是处

@skang1911 光谷188交房早，所以商铺开的早，比联投商铺多是事实。联投的商铺与中粮光谷祥云是一样的，并不是沿街商铺，而是做了两个集中式的独立商业建筑，所以看联投是没有的沿街店铺的。
另外联投北边是崇文中心商业，西边是联投商业，南边是碧桂园商业，都开业后的店铺应该也不会少

@skang1911 我全文都没有去贬低任何一个小区，只是陈述事实。你也不需要拿188的强项去压低别的小区的。田忌赛马没意思，188的东南方向的9栋至12栋离地铁太远了，严格来讲都不能算地铁房

@K35 你这人就有意思了，我两个都去过我就不能发表意见了？况且我是一味的贬低了联投？我又夸了188什么？我也说了联投物业和小区环境不错，就说了联投房子装修和层高不怎样。。我要细说我能说出一大堆不足。。。我就说了两句你就回复3天怼我，我真是服了你

@skang1911 对于论坛的言论，我是持开放态度的，也接受不同的看法。我在卖房子，当然要对一些看法给出一些自己的理解，免得潜在买家觉得房子太差了。
一条回复的文字太长，所以三件事情我才分了三条回复

想买

天儿不热了，火气就不要那么大，大家都淡定点儿。。
卖房嘛肯定捡好的说了，不足的地方轻描淡写这些道理都懂，差不多就行了。。
围观一下也不必较真，反正我也不买，呵呵

啥时候满2年啊，考虑满2年再出手嘛

@mark_41 才办证没多久，满二的时间有点长。光谷中心城的低迷期已经持续一段时间了，发现最近成交量有好转，价格还没起来，应该是买房的好时机。怕明年万一涨了，我的置换成本就高了，想趁着现在利率历史最低时期，早点卖了置换，不能等满二的哈

云玺交房以后，感觉联投就不太好卖了，特别是这个101的户型，连廊几乎把光线全部遮蔽。几个房间黑黢黢的，其次101的价格相比于云玺108的都要高。

顶一个，同住附近，层高3.15米的飘过，比起一般的2.7米的开扬感好多了

@K35 就是一来二去税有点高了

@mark_41 是啊，我们看了几套140多的房子，也都不满二，税费太高了。只是觉得现在低迷期，价格不高，利息又低，争取能置换个大的

不满二税费确实太高了，我同事看了云玺的4房单价2万但是是税费太高最后买了洺悦

@wander521 联投顶部安装了钢化玻璃，雨雪不会落进来，连廊没有湿滑问题。101的户型进出也不需要经过连廊的。北面的书房光线是不好，朝南的两个卧室采光还不错，我这个是高楼层，没遮挡。

@Ms_yan 羡慕

@weibolijun 云玺2万的房子是单独孤零零的一栋，没有小区环境，且阳台朝西南，有西晒问题，所以才卖的便宜。
在云玺大围墙里的那几栋有小区环境的，其实卖的也不便宜

只记得联投开盘的时候，跑去售楼部，刚一进门前台就嚷嚷，房子卖完了，不要进来了，样板间都没看成，联投的位置是真好，那时候的光谷东，最牛掰的就是置业顾问。
后来热度稍退，看了188三期，小区规模（意味着生活氛围）、楼间距（通风采光）、层高、装修都不错，特别是户型，中间户128平真南北通透，北边没有连廊。
最后考虑再三，还是上车了关山口。

新手问一下 置换的话算首套房吗？首付三成？

@lookolook 卖出后无房无贷，再买算首套

@K35 我也是联投的，二期三栋，说实话联投住得很舒服，冬天市政供暖很不错，物业也很给力，目前看很满意。

@sunsunju 邻居你好。如果当初直接买个大户型，也不至于现在换房子。现在联投非顶天立地的大户型，价格比较坚挺

多嘴一句, 看到楼上有人说位置最好的是绿地中心城, 其实中心城的核心是光谷六路, 绿地周围是大悦城和中央走廊,地下商业, 不可否认生活方便舒适, 但是中心城是以产业为核心, 商业和公园只是锦上添花

楼主老哥，换房需求是啥？家庭成员比较多吗？我跟你面积差不多，也在考虑现在要不要换个大点的

@shaoyang 中间户没有连廊真南北通透是怎么做到的呀？

@K35 楼主一步到位置换个更大的吧，以后就不用再换了，把我的买了吧。急卖下叠

听说有市政暖气，值

@fall2003 额。。。我的认知中，工薪阶层不买别墅，具体原因我就不说了

楼主换四房吗

@chen1234520nn 100平的三房，一家三口住是完全没问题的。但考虑到将来老人也可能会过来长住，可能会觉得小了一点吧。想换大的，加上现在利率低两个原因吧

@fws5006 是的

不如同小区再买个小的

楼主的房，贝壳上找不到了(看了下成交，也没有101最近成交的)，刚去贝壳上看了下房，联投驿园有挂牌单价2.3出头中间层并且满二的房子，从之前卖房的经验看，挂牌价和成交价都可以谈一谈。楼主这个价格单价2.45w了吧，昨天中介突然电话我说卖房了有没有考虑买房，中建光谷之星有一套2.36单价中间层大平层160-170平满二的房子，价格可谈，一梯一户，小高层而且公摊很低，按道理这个价格和户型，还有小区品质应该是我完全理想中的了，如果继续在国内发展的话，我可能就考虑出手了。可是上次失业的教训深深影响了我，失业半年好不容易找到工作，已经不打算再考虑买国内的房子了，想想有点点可惜。

@yymiszhen 已经卖出去了，是非贝壳系的中介帮我卖的，成交价格238.8万可以作为参考，由于成交周期短，我还在想是不是卖便宜了。

我想主要是因为这套房子从小区物业，交通位置，装修，楼层没有明显短板吧，买家还是个全款客户。

就卖出去了？这么快？我的天。

超高层两梯3户，公摊估计30%左右吧，这类房公摊都很高。套内面积也就70平左右，房子很小

@K35 请问你是挂在哪个中介卖出去的

恭喜楼主，楼主置换新房了吗？希望到时候也能在论坛分享一波

@ipoca_xb已经定了新房，还是在光谷中心城

@fws5006 楼下随便找一下中介都可以，只要挂了贝壳，不管是贝壳系还是非贝壳的，都能看到房源，不管谁带的客户，都欢迎他们看房

@K35 楼主换的哪里？

@K35 谢谢，非贝壳系的看房，是自己带看还是去贝壳借钥匙的？

@K35 这个价格卖出去还是挺不错的，单价2.35+了，但是估计如果是现在的话又降了一些，看挂牌价就低了不少。我之前也有中心城的房子，几个月前卖出去的，现在看那个小区挂牌价已经低于当时我的出售价了，房价跌了不少。

@K35 定的天玺吗?

接盘侠牛逼。