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买房卖房的一些经验 |
房子被租客毁了，怎么处理？
租客提前退租违约，没收押金，退房时候我过去看，房子成了一片垃圾场，还有不少东西不见了，家具也蛮多损坏的，社友，这种事情怎么处理比较快还有效果
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没经历过，个人感觉
- 报警，留证据，电话什么的要录音
- 看看能否协商赔偿
- 自己做好清理，留下报销发票等等 4.如果不能赔偿，打官司，不要怕麻烦
下次记得筛选房客，这次就先报警吧
必须收押金，不然太被动了
不打官司的话只能自己重装了
没有押金 还是押金被默守了
押金还是要收，邋遢的人还是很多的；偶尔也要去看一下自己的房子
我个人认为，提前退租只要是计划走之前的一个月说了，给了房东时间找下一家，就不应该没收别人的押金
只要提前退租就算做违约，没收押金，这属于霸王条款。如果是因为别人损坏了家具不赔，所以才没收押金，这属于情理之中。
没看清楚，如果退租，房主不商量直接没收租客押金，当我没说。
为啥不收押金？
不收押金就是在挑战人性
没收押金=没有收押金？ 没（mo)收押金？
如果是提前退租就把押金吞了，人家明显是在报复
应该是租客违约后墨收押金 ，以后还是挑挑人吧，不然就只能退押金了。
不过我的租客提前走，我都会退押金和剩下的租金， 有一个只住了2个月，退房时扣了中介费（半个月的租金），剩下的租金和押金都退了。
1、要签订合同，收取押金，交房时候将房屋内门窗家具电器列明清单和状态，必要时拍照打印或者对房间状态和物品陈设情况进行摄像，共同签字确认；
2、要收取租客的身份证复印件，也可以了解具体工作单位，防止发生类似事件准备起诉时找不到或者是需要花事件去找相对人信息，增加时间成本；
3、收房交接后发现异常第一时间摄像取证，书面通知对方限期解决问题；
@weilanzhidian
租约一年，你住了一个月想退，难道不扣你押金？房东找中介租房不要花钱？重新打扫不要花时间？
@weilanzhidian 合同上已经写了，提前退租违约，没收押金
@hucking_110 就事论事，那确实没毛病。简单粗暴的后果就是有后遗症。
现在问解决办法，那就只能报警了，垃圾场明显别人故意的，叫谁都没用，丢东西了，你有证据证明吗？损坏你又能证明吗？
大概率无疾而终，徒费心思。
出租自己房子，建议还是好好沟通，比合同更有效的是人心。
租约一年，提前两三个月解约，没（mo）收押金。虽然租房合同是这么写的，但是个人感觉是霸王条款，即使签了也是不爽的，所以损点东西弥补心情，这样是不是好理解点
显然是押金当作赔偿了呀，财产损坏严重的话，可以报警，不能惯坏了
交给中介，这些都不是问题。
这也是房东直租的弊端。
就是报复！你没收他的押金他怀恨在心。
报警，5000元以上的损失可以送他进去吃牢饭。
押金又不是违约金。。。
报警，或者起诉
是mo收押金吧，押金扣了就可以了
刚毕业租房也是提前退租，房东让我把房子打扫干净拍个视频给他就把押金退我了。。。。
提前退租，打扫干净，房子东西全齐，我是会推押金的
扣了别人押金，还要干嘛，矫情 自己住呗，在广州这是常事
你想吞了别人押金而已，人家报复一下，有提前沟通过吗？沟通过程是怎样的，合同是死的，人是活的。
后续-报警，警察传唤，按合同执行，押金没收，租客叫保洁打扫干净，加上赔偿500，道歉，希望本版那些没有契约精神的人好好学习下
@hucking_110 正常都是这个流程，你的租客可能抖音爽文看多了
@hucking_110 租客不够赖皮啊，这种民事纠纷，租客可以损坏你的家具，说是租的时候就是坏的。他死扛，只能打官司。（手动狗头）
