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买房卖房的一些经验 |
如题，本人光谷东上班，首套，花山三个盘如何选择或者是否有其他选择，面积100-120均可，谢谢老哥们了。
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花山印象：看了，比较中意116户型，独梯独户，物业是联投，貌似风评不太好，容积率貌似1.45，车位比1:1.43，价格1.7，不晓得可不可提更低
华润半岛九里：还没看，户型比较中意110的，一梯两户，物业华润，容积率1.16，车位比1:1.67，价格说是可以做的比花山印象更低，不晓得实际情况，但是没啥房源了
安屿那：同样没看，但据说126户型可以做到1.5多，那进入预算范围了，物业联投，容积率一期只有1.09，车位比1:1.95
现在买现房或者二手吧，还便宜不用担心烂尾
花山的楼盘容积率真是低的可以呀。
花山印象116户型确实不错
@kissprince 是的，看了非常满意，所以比较纠结。
@frankings 我也是想买现房，家里人还是希望新房，家里人觉得新房住的舒服一点，并且后面好卖一点
为什么不考虑知园呢
反正不管怎么样，建议买那边的洋房，不要买高层！你说的容积率是低，但是如果买高低配的高层，其实划不来！
建议光谷东北辰二手房，你买花山还要买车，买北辰不需要
什么年代了，谁还没个车，买哪里都要有个车
@bowenwangy 有吧，看房管局还有几十套没卖，不过楼层估计没得挑
华润虽然价格最低，但是交通不太方便，安屿那貌似都是大户型的，就花山映象还行，花山最大问题就是没商业而且地太多，花山河就是画饼，60万可以考虑光谷东的中建星光城和光电光谷家
万和光谷
对哦 万和光谷说是1.6左右
花山有19号线，尽量买离地铁站1点5公里之内的。对光谷来讲地铁是稀缺资源。
安屿那和半岛九里要考虑出行问题，之前看半岛问置业到时候公共出行怎么解决，直接回到时候小区有摆渡车到地铁站。然后我和置业都笑了
@linxiangqian 这个可以等一下，貌似还是现房？
半岛九里靠湖，环境好点，安静，离地铁约1.4公里，华润品牌；安屿娜大平层，可能超了点预算；花山印象离地铁近点，不过靠近花山大道主干道，可能会有点吵，116户型好。其他的差不了多少，楼主可以斟酌下，更在乎哪些点。
@zhongsfiu 广电光谷家只能买123的，其他户型太差了，预算不太够，星光城二手算上税是不是也超200W了
这年头买二手房不是更好么
华润和知园呢
@zhongsfiu 这2盘买不到啊
花山建议买碧桂园左岸二手…
联投的建议直接忽略，问问花山的联投花山郡的业主就知道了，联投太laji了
如果不考虑去光谷上班远近，这个均价建议考虑汉阳王家湾片区的二手房或准新房，比花山这地方好得多了
mark一下
要么二手房，要么华润的，这个时候买房不建议买其他非央企，国企开发商
关注一下
@missingHQ 问了，1.9-2.0，交房时间2025年一月，太晚了
晚上搜了一圈，联投物业貌似不是一般的laji呀
@bowenwangy 绿化率听说只有10%，只有几栋楼；19号线二期规划站点，光谷五路地下空间置业各种吹
@banzhuang 19号线2期估计交房了地铁都还没修好吧，绿化率10%那真是寸土寸金呀
@banzhuang 19二期吹啥，19二期是到龙泉的何年开工都被不好说，吹的是空轨二期吧，那个就在花山印象门口
@stefanlau 他说的应该是光谷万和那个盘吧，不是花山印象
光谷这边的地铁确定的也就11号线和明年12月开通的19号线，其他的线路比如19号线2期不知道什么时候才有。所以想靠近地铁买，选择就少了很多。11号线附近的比较贵，19号线的也就花山几个盘可以看一下。
@xiaofeifeiz 11号线只有偏到左岭才买得起了，但是觉得太偏了
@bowenwangy 老哥最后买了吗，我也在纠结是花山印象还是半岛九里
绿城二手，地铁，学校，品质，花山上上之选
