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买房卖房的一些经验 |
看到深圳那么多土著收租，生活自由，当当保安，钓钓鱼，扫扫大街都很开心，鄙人也想过上那种无忧无虑的生活
武汉光谷附近八套房有这个前景吗？
是否还需要再努力十年买一两套
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。。。
是来凡尔赛的吗?
你想躺就躺，到处嘚瑟就没什么意思
估计不行，继续做梦，，，深圳土著人家一栋近百间，你这八套才哪到哪
@ipvantowuhan 一间一间拆开租其实也不少啊
看位置吧，如果每套租金在3500以上，然后不用还房贷基本上差不多
@weibolijun 没有这么多，好位置的拆开来租估计也就三千
其实换个思路去县城买房子。比如武汉300万的房子，出租也就3000吧。但县城的房子20万左右，租金700-1000。一个月一万多完全够生活了。
到时候怕是房产税给你收傻
现在不可以吗
@find_right 不可以，还要还贷款，加油工作，重新谈恋爱，娶老婆，等都定下来了就可以躺平了。
@beixue1037 我自己家县城就有房子出租，不懂就别一堆问题了。20万是老房子，新房子肯定没那么便宜。但老房子优点是读书近，所以大量的刚从农村进城的人会租这种房子，而且不像城里的租客不稳定，县城的租房子一租就是几年。需要用钱可以抵押或者便宜点卖一套就行了，武汉的你只能一整套卖掉更麻烦。
@find_right 一套有贷款
在县城买房然后出租，怕以后是亏的裤子都没有
虽然大环境经济不景气，但有钱人还真不少
前有800w不知道怎么花，后有8套房不知道怎么租
没用的，只有努力搬砖才最充实。
再比如去县城一中附近买房子拿去给陪读的父母住，基本都是现在住户还没有走，下一个住户就开始排队了。一次出租三年，不香吗？
@oliver1019 这个我同意，表哥一直都没怎么上班，住在别野里面，天天到处吃，感觉过得也一般开心
@find_right 他断断续续搞过几个月公交，挖机，出租，都没啥意思，天天躺平吃香喝辣的肯定爽撒老婆又好看，孩子成双，人间仙境
都在说房产税，要是真有这么多房子出租，把房租提上来，不就低了房产税吗 
@challenger 所以我不苟同房产税的影响，位置都还可以，不存在出租的烦恼
8套肯定够你收租子了撒，光谷平均租个3千，8套就是税后2.4w，关键付出的时间很少，时间都是你自己的，房租肯定只会越来越高，关键是可以一直收，比养老保险还靠谱，等你上天堂了你小孩还能接着收，简直是赚钱利器
光谷很大，关键是看哪里，要是中心城或者三环内可以躺平，要是鄂州葛店没啥用啊，后面还有房产税。
要不是今年搞崩了，是真的有房产税的，经济好起来真的不怕被收割吗？
@challenger 一点经济常识都没有，房租不取决于你的持有成本，取决于当地收入水平，能提为啥不现在就提呢，大善人放着钱不赚？
房租肯定只会越来越高，可以子子孙孙一直收，以前的地主收地租，现在的地主收房租
@hhxx_ttxs 过十年，这个钱还能换回来8套房吗？可以评估下
那你现在全卖了 吃利息也自由了
你的意思是房价一直涨，我并不认可“卖容易，买难”这个观点
二十年前在海南炒房的人，也觉得会一直涨。
其实，都是说不准的事。
第一：房地产税了解一下
第二：以后人口递减，大家都不缺房，你租给谁？
@a5712357 不说涨跌，想买名额也不够啊，选择会变少。个人认为武汉市应该对标深圳，这几年属于制造业的春天 @weilanzhidian
假设200W的房子 大额理财可以做到一个月6000，然而在武汉出租可能就3000块吧 还不算6000可以每年利滚利
房产税落地不晓得多少人要卖房子，那时候房价一泻千里，真正实现人人有房住，还租个啥
除非你把房产证亮出来，不然我是不信的。要么就是拆迁房，拆迁房卖还不如租
@guanhongjie 想多了，武汉如果已经做到人人有房，那省内人岂不是来不了武汉了，移民怎么办，一定会有政策来应对
@challenger 你想啥呢。。市场永远不可能铁板一块，卖方都不可能所有人一个想法的。有的房子多的人房产税交的巨多，有的房子少的人可能不收或者收的很少，人家不交房产税的干嘛要和你比着涨价租不出去呢，人家打工的工资全扔租金里了，人家咋可能还呆着不走呢，人是有腿的，说你没经济常识真没说亏你。。
可以躺平，但房子不一定永远升值，房子会老，还会迭代。要永远保持优质资产，可能每隔5-10年就得置换一波，其实挺折腾的。超过15年的房子都没法看。
没事做的日子也不是那么好打发的，老了我宁可做保洁、保安或者回老家种地也不想无所事事，太难熬了
武汉的出租不容易，要空置很久，深圳大部分房子不愁租。我觉得武汉有几套，也不安全。
@zuoluo032 反正我现在的租户都是两年以上的老租户，有的五六年了。当然，我也没涨价
@yezhupeiqi_ 我有没有，我开心就好，不知道你在纠结什么？碍着你了还是咋的
@yezhupeiqi_ 素质是个好东西，请注意你的言行，论坛也不是法外之地
@yezhupeiqi_ 楼主都说了过十年有8套房，这很正常，如果他是光谷本地人，他父母爷爷奶奶外公外婆的房子加一起估计不少，城中村拆迁哪家没有几套房？多的更多。
应该算不上自相矛盾，只是现在不属于他而已。
@yezhupeiqi_
我发这个，如果有不合理的地方，可以有国家来调查我。
但是我没必要与一个陌生人证明什么；同理你一个陌生人在不了解的情况下，注意你的言行。
很多东西你接触不到不代表就没有。
