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买房卖房的一些经验 |
光谷东的硅谷X镇现在怎么这样了？
昨天看置业发的龙虾烧烤节，本来想去浑水摸鱼，蹭点吃喝，顺便看看房子。
今天去看了看，整个售楼部只有一群置业在门口聊天，沙盘一个人没有，会客区置业在玩手机。所谓龙虾烧烤节就是在售楼部旁边搞了一个一米长的烧烤架，置业在烤。
我去的时候烧烤架那竟然一个客户都没有，全是置业在吃，我坐车里想等等有没有客户去，毕竟一个人面对一群置业去吃有点不好意思，等了一刻钟一个人都没有，就润了。
本来预想的是人群熙熙攘攘，一副欢乐的海洋，毕竟去年这个时候客户资料一下收了3000个，问了下置业，很多都刚需，想买必须交几个W的茶钱。现在房子好买了，也降价了，反而刚需消失了？
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烂尾了
进度很慢，有lw的风险
小民企kfs，地理位置差得一批，再者现在这个形势，很难骗到韭菜了
房子不涨价买了干嘛，又不是没地方住，住的差点也能苟一下。
光谷东的刚需真有那么多，武汉也不至于只能和成都杭州南京这种级别的一起玩了。
刚需为什么要当韭菜。大公馆毛坯要30000加，二手现房带装修27000能到手。你们当韭菜这么好骗。
居然这么惨淡
朋友圈楼盘销售天天发照片说有多火爆，在这个大环境下感觉有点搞笑
硅谷去年是多么意气风发啊，从2020年末就开始宣传，2021年3-7月更是达到了顶峰。
但硅谷操盘手迷之操作，一而再再而三的提高备案价，捂着不开，假如在去年5月或者6月开，定价低于1.4万，毫无疑问是日光的，结果硅谷一下捂到了二手房停贷，房企爆雷，教育双减，一系列政策到来，雪上加霜的是明知在这样的背景下竟然定价在1.6+，个别楼层户型甚至到1.7，迷之操作让人费解。
光谷东最鸡贼的楼盘当属绿地星河汇，做为光谷东人气前三的楼盘，不仅不捂盘，而且快速出货，刚好在一系列政策出台前清空库存，楼市最火爆的时候全赶上了，感觉料事如神一样，高，实在是高。
两个楼盘操盘手对比，高下立判。
绿地那是因为急需捞钱，只要达到可以销售的最低工程量，多盖一层那都是浪费，然后光速销售，拿到钱，工程停工，以最小的工程量拿回所有销售款，让人不得不认为从一开始就是盘算好的。
社区不少人觉得那盘卖一万六很正常呢
傻子多骗子不够用
主要是当初拖着不开盘，盘算着避开中海和十里春风两个兄弟，错位入市。结果没想到政策变化太快，市场遇冷。
2个公务员的亲戚去年上半年最高点卖房套现，消息都很灵通啊。
@wangscript 牛逼，还是体制内优势明显啊
开年到现在，工地基本是停工状态，进度毫无进展，B栋已经封顶1年了，草都长出来了，好像听说已经股权质押了
左岭三兄弟感觉不如葛店CBD 
价格的确是高了，一个w就差不多了。跟葛店比就多一个户口，其他的配套为0。
