买房卖房的一些经验 |
小弟最近把关山的房子卖了,差不多可以凑个300首付,然后贷款100,总价400上下20w,计划在二环附近买个二手次新改善盘,交房快的新房也可以,看了下武昌好像没有符合条件房子,都是老破大,只有江汉和汉阳选择多点,二七太贵搞不起
目前小弟看了2个方向的盘
1. 泛海可以买个100平左右的小三房,三轨双公园双商业,学校据说还可以,个人比较中意这个,就是价格偏贵面积小,达不到改善的目的;
2. 汉阳滨江选择面比较多,可以上大四房,对面江滩,容积底,商业偏少,然后家人说面子上过不去。
小丫还有3年上小学(刚需),学校中上距离近、保值即可,地铁1h到金融港地铁站都可以接受,不用考虑增值,有这两个片区的大佬给点意见。
@xrsw 关山的房子卖400万的都很多好吧,卖500万的一堆,你还不信?自己去看看
@metayoung 这边住了快10年,没有留念了..
@hhxx_ttxs 哈哈,一语惊醒梦中人。
汉阳滨江改善了什么?改善了就业机会?改善了产业结构?改善了教育质量?还是改善了消费品质?还是改善了交通效率?很多人完全搞不懂什么是改善,要只是图面积大景色好,为什么不去江夏不去金银湖?一个在过去30年都跑输大势的地方,预期都没有的地方谈改善,笑话。一个没有持续获得高收入机会的区域,从来都不是改善,而是掉坑
我也是卖了光谷的房子搬到了汉阳,我的房子没有楼主的位置好,所以不值钱,很想住滨江+稍好一点学校就好了,奈何预算少聊点,只能在滨江和学区间做取舍,选了学校。面子真的不值钱,住汉阳也没有不体面,我理想的房子就是住在长江边,站在阳台上看着来往的船只,饭后还可以陪家人在江滩公园散步。有时还有时间思考一下人生,寄蜉蝣于天地,渺沧海之一粟。哀吾生之须臾,羡长江之无穷。
@beixue1037 每个年龄段的需求不一样,20出头的时候买了个离单位近的小两房就很满足的,感觉此生就这样了,过几年添了小孩,换了个三房也勉强过,现在小弟家里两老两小共6口人,只有自己在光谷上班有通勤需求,对于老人小孩女人来说,面积大景色好密度低就是改善,有两条地铁快速直达三镇即可,你说的前景、就业、预期啥的跟改善真没啥关系,自己吃了第一波光谷红利,后的红利留给年轻人吧,感谢回复。
@metayoung 是滴,这也是我犹豫的一个点,还有百瑞景,高不成,低不就
要面子就要不了里子,400万内环滨江能买个啥很有面子的改善房?
楼上推荐的复地400万也买不到你要的改善房啊。
400万选择面积和风景改善,我感觉汉阳滨江确实可以搞。
其它都五六七八万了,买个90平房子也能叫改善吗?
@jacky098123 临江的楼下还有江滩公园呀,晚上还有夜景,武汉沿江建筑物外墙有点亮工程
@hy156722459 我也在汉阳,汉阳住着其实还蛮舒服,闲时去江滩遛娃很方便。
目看了一眼大家的讨论,都没有错,只是每个人追求的目标和想法不同罢了,有人喜欢汉阳滨江的舒适,有人喜欢光谷的人气,在下有以下几个观点:
1、单从后期增值来看,两个地方的潜力都很大,光谷的潜力大家都知道,我就不提了,但是因为江景的资源有限,武汉就那些数的过来的江景房,再加上只有汉阳和汉口是南向看江,所以汉阳的滨江永远都会有人选择
2、住汉阳滨江不存在什么面子问题,能在关山和汉阳滨江选择的人,已经比大部分社畜强很多了。但不要心里惦记着二七,买不起二七,还瞧不上其他地方,有多少钱办多少事。生活是自己的,不是给别人看的。
3、看楼主追求什么了,如果是想要配套特别完善,不建议汉阳滨江,买其他区域的次新房吧,如果为了住的舒服,可以下手
4、楼上说追求环境去江夏和金银湖,我完全不赞同,追求环境不是去远城区或者是荒无人烟的地方。再怎么说汉阳也是二环呀,不管是去汉口还是武昌,都是极其方便的事情
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