仅从投资的角度来说别在中国买房

东南亚

买写字楼出租, 要>=6.5%

哪里优质韭菜多，哪里投资。

这个年代，房价的定价将逐步且最终转为“租金收益 * 估值倍数”

比如年租金净拿3w，以25倍分红率计算，那么就值75w元。除非有“学区功能+真居住功能”

基于上述，值得投资的只有光谷3环内的3个还建房：

1 成园 还建房：卖1.3w/平
2 光谷青年城 还建房：卖1.1w/平 （没错 就是这么便宜 因为它太可怕）
3 曙光星城 还建房：卖1.7w/平 （正常非朝北的60平）

再来说说光谷三环外的还建房：

结论 现在买他们不值得，因为光谷东的人口密度从规划到现实都无法达到关山大道区域的50%，所以他们租金的天花板太低。

花城家园 还建房 5.5k-7k不等
九峰社区 还建房 8k-1.0k不等
左岭社区 还建房 4k-6k不等

以上还建房的外立面、设计都太差，每隔一年 他们的涂料外墙就多1道缝，房屋质量远远不如曙光星城和成园。

买光谷东，快来接盘呀。