质量不一样，土地性质是划拨的，可以正常买卖。这种房子房龄起码6年以上，一般城中村的这种房需要10年左右下证，但以前是国有单位拍卖后土地上自留部分楼栋给原单位的安置房，下证倒挺快，跟商品房一样。

可以正常买卖 区别也就在乎圈层和建筑质量了

@wqwvov 感谢解答，也就是说有两证的还建房，除了质量之外，都和商品房是一样的了吧？

商品房是出让，还建房是划拨(基本不可能变性质，只有理论上存在可能性)，就这区别，都是房子都能住

@Er1cLi 一样的。

还建房是不是要全款，容易扯皮？

@luffy_leo 但是已经有两证了

可以正常买卖，不过还建房环境物业什么的会差一些，至于建筑质量，真不一定比有些新房质量差，因为以前的开发商都比较有钱，一般都不会在建筑质量上偷工减料，如今的开发商普遍缺钱甚至都要破产，再加上钢筋水泥猛涨，所以即使是新房的质量也很难比得上以前的房子。

有两证的还建房买卖和商品房一样，只是质量和物业一般比商品房要差一点，当然价格肯定是比同地段商品房便宜的。买卖本身没有什么风险，只是看自己需求

@tjyrz 这个是真的，经常有老人走，还搭棚子摆花圈，哎，果断卖了换改善型商品房