就是学区吧，能读南湖中学的小区里面，最新的电梯房

片区最好的小区，你可以不用买它呀，南湖的小区我感觉都还不错，楼层不太高，容积率还行，路也方正，住起来舒服

其他基本无地下停车位无电梯外加房龄老
学区+以上稀缺因素
不过学区房当前政策风险太大，慎入

想读南湖中学，比较新的小区只有它

你买华锦三期，四期一样啊，便宜不少

@jacky098123 @sunnylion 我不是想买，就是单纯好奇，武昌区的边边上，高出其他小区一大截

@jackieez 就因为对口南湖一小，南湖中学。没别的原因

主要是学区吧

主要是学区 其他的甚至说不是很好

对比了下，可能确实是学区加房龄最新的原因吧

我之前也挺好奇的，现在总算破案了
话说对口的这两个学校升学率怎么样？

房龄新一点 + 学区 ， 不过说实话有这溢价的钱，还不如择校，或者直接从小学就读私立的了

@JimmyHe 南湖中学不分生源，公立初中里面升学率最高，70%+，并且很稳

@ljlj 话说好的私立是只要有钱就能读的么。有个保底的难度不好。

@ss66666ss 这么强，厉害了

很多人可能对南湖学区认识不深，正好亲戚有小孩在南湖一小我来说一下。
南湖一小是典型的应试型小学，别的小学搞素质教育，有春游、秋游，经常集体外出活动什么的。对不起，南湖一小什么都没有，甚至连游泳课都没有。
但是相应的，你家孩子只要能进南湖一小，也就不用去外面上什么辅导课、培训班了，因为没时间，也没必要。
在双减之前他们小孩写作业从来没有早于晚上12点睡觉，各科作业都布置的满满当当，家长需要陪孩子一起做，这还是在小学2年级。
他家孩子的成绩在全班中等偏下（40名开外），放其他学校早被放弃了。但南湖老师会很负责的督导，开家长会时会跟家长长谈，大意只要你家孩子能坚持跟上班级进度，他们一样有信心将你家孩子送进南湖中学火箭班。
哦，对了。南湖中学普高率76.01%，省示范率为63.36%，为武汉公立初中最高。南湖中学每年火班中70%都来源于南湖一小，进入南湖中学火班基本相当于半条腿踏入了重点高中。
就这，你就明白了为什么水域天际房子贵了。
还有，南湖一小要求落户满6年，虽然去年政策上没有明写，但去年所有落户没满6年的孩子都调剂去了南湖二小，区别是南湖二小是搞素质教育的。

落户满六年的意思是孩子的户口落在房子上需要六年吗
@shine454

@JimmyHe 户口和不动产证两证对口区域满六年

@shine454 双减之后 南湖一小路在何方[狗头]

我小孩就在南湖二小，作业也写到11点，没有素质教育

@shine454 为什么我的体会和你不一样。我家小朋友就在一小。
双减之前压力是大些，小朋友作业是比较多，写到12点从来没有过。就我自家的小朋友来说，10分钟写完的东西，给你搞一个多小时也是很正常的，所以写到12点这个问题大概率是小朋友本身的问题，而且是极少数。
双减之后还好，作业在学校基本就写完了。
老师还是挺负责任的，班主任之前给我打过一个长电话，我家小朋友比较佛系，我也没有提什么要求，老师要我督促学习。

落户限制的事情早就没有了，南湖二小搞素质教育那是不存在的，听说激进的家长专门从一小跑到二小去，哪里抓学习更狠，个人怀疑写到12点钟是从二小传出来的。

这种“我亲戚”之类的就不要来科普了，即便家里有娃在一小和二小读的也只能说明自己学校的情况。事实上一小没有说的那么应试教育，二小也不是什么素质教育，二小的学习抓的也很紧。至于6年的落户限制2020年就取消了，一小今年调剂到二小的是因为一小容量不够，基本上是把落户时间最近的今年的生源调剂到二小的，之前的还是都收了。实在话，武昌南湖片区的中小学教育确实抓到很扎实，一小和二小都挺好，南湖中学更不用说。

@jacky098123 杨春湖实验这种我就觉得不一定有多差，当然你说像育才二小寄宿这种，你给赞助费也是可以上的

@jix 我亲戚 我朋友 我同事最烦这种体了。。。。。。硬装

应该是学区房吧，说实话附近的金地格林住起来比水域天际舒服，水域天际一个是人多，二个是小区里面全是车。

单说小区，金地格林，大华都比水域好，水域的优势是学区房里最新的