国庆差点买了，但是那个销售不停给推荐顶楼和2楼，感觉有点坏，就走了

左岭都是炒客居多，一旦降价，炒房客闹的可比刚需还凶猛

@whxiaoxu 你这一看就是没买房的，人前脚买的多花一二十万，刚需就不会心痛？淘宝一个几百块的东西都有保价协议呢。

@whxiaoxu 不過還不知道真假。先吃吃瓜。 但是如果如它所说的。极短时间内，例如一个星期前买的和一个星期后买的相差了几十W，这还是会让买的心理不平衡估计。 就像京东都有多少天价保一样

@kissprince 如果短时间内买卖价格相差这么多，刚需估计也不爽，这多出的钱再买个车它不香吗

降的好，房价涨跌都是正常的，本来就是商品房，有投资属性，跟股市一样的很正常，涨了怎么不见你把差价补给开发商，跌了就要闹，别个开发商又没强迫你买房，真是活该！

不是自己小区的，啥风凉话都有

这属于旁观者迷
属于有房与无房之间的阶级思想斗争 [滑稽]
@yei @Joe_0809

印象中，左岭也没赶上光谷东火热的时候吧，中心城刚上两万的时候，它好像还没过万，都光谷东房价涨价末期了才涨起来

还挺会扯虎皮

左岭只是回归正常价格。之前1.5 1.6的才是真的割韭菜。

@Superman 哈哈哈。不过我也买了。是他隔壁的星河。

@cao7320639 也得看个人心理。不过如果价格相差太大，肯定是不爽的。这钱拿来搞点别的不爽么。是吧。

为啥总有人拿淘宝京东保价来说事？
问题的关键不就是房子根本没有保价协议吗？
你们凭空想象的保价协议？

@xmgh 咱也不懂。只能类比下淘宝买了东西然后东西降价的心情了。。话说难道大部分人都是半个月前买和半个月后价格相差好几十万，心理还能平衡的？

@Joe_0809 刚需是会不爽，但这种大规模的WQ，各种刷视频，甚至跑到shenzhou火箭发射的抖音直播号下面WQ带节奏的事情，可不是刚需客户群体能干出来的，只有投资客这种利益共同体，才能做到。

@Joe_0809 当然不能平衡，但这并不能作为能闹事的理由吧。我觉得如果房子有质量问题可以闹事退房，但降价没办法。股市我亏欠了我也心里不能平衡啊，但我没有闹着要求把钱退给我我不玩了吧……

@kissprince 这么猛吗。这互联网玩的透透的啊。不是应该去售楼处拉横幅吗~ 不过我刚看到一个房价涨跌的段子，就是开发商让再买套房，把差价补在第二套房上，这脑回路强啊。

@xmgh 把股市和房市对比，你是想违背“房子是用来住的不是用来炒的”这个基本方针么？房子能不能降价先不提，但是房子跟股市无论在中央政策还是现实市场上都是是不能类比的。

@xyz007 那就用菜市场来类比吧

@Joe_0809 如果是交完房，涨跌大家都认，开发商降价，那肯定有人闹

@Joe_0809 我也准备上星河的车，你多少钱买的啊

@xmgh 低价抄底。。拿长线，等创新高再卖。

@yei 不爽 不是闹事的理由吧！ 那没买房的 短时间房子直接翻倍也没有看到去闹。也没看到开发商 多收钱啊？ 啥是刚需 降了我能换更大的房子有啥不高兴。

@cao7320639 分期开盘没交房之前 每期开盘涨点也没有看到有人闹啊！ 真是牛逼 别扯刚需 我两套房 刚需 涨了我高兴， 跌了换更大房子更便宜或者换别墅，住的更舒服！

还是股民最老实, 被割了也是默默自己扛...

@letiankaimen 冲冲冲。降价了刚好可以买个大的。

无房的看热闹，其实有些买房的也是几个钱包上的车，不要以为买房就一定有钱。

应该有其他措施，开发商既然可以卖期房，类似于期权，应该允许客户对冲，你降价属于开发商定价问题，涨价你可以捂盘不卖啊。

@away01 期房是期货，不是期权。

@xmgh 开发商应该强制一种房价险，涨了保险不生效，跌了让保险公司赔钱。

知道了，地球围着炒房客转

@xmgh 房子是期货，合同是期权。

@away01 和开发商没关系。交强险也不是汽车厂家要求的啊，是国家要求的。
刚才你拿期货举例的时候就和开发商没关系。期货的多空交易也是各个交易方之间的事，房地产开发商最后只是实物交割方。

心疼一波刚需，
但毕竟是刚需，
房产价值是周期波动的，大概率只要国家经济稳定，长期看是不会跌的，
这样想会不会好受一点。

另外投资客不值得安慰。

@xmgh 那价格就不该开发商定。

@away01 购房合同就是期货。
期权是指你在未来拥有以约定的价格购买房子的权利，但到时候可以决定使用或者不使用这个权利。

@xmgh 那正好说明开发商卖期房有问题了。

@away01 越扯越远了，我觉得你玩过几把期货就应该明白其中的不同了。。。

@xmgh 只是论证开发商没交付房子之前行为有问题，看涨可以捂盘，看跌就直接降价，没有保障前期购房者权益而已，做到风险提示了吗？

不闹的话，就是直接认栽，闹闹说不定还能争取点利益

@away01 国家没要求做这方面的风险提示。

另外，按你的逻辑，我昨天去看一套房，没买，今天再去准备买的时候如果房子涨价了，也没有保障我这种后买房者的权益，你说对吗？他也没有风险提示！他应该按照昨天的价格卖给我才对！

@xmgh 对购房者和开发商而言，风险更大了，期房价格是单方面预判出来的，没有多个关联方进行博弈。

@daijuxin 我4月底1.3上車的

@xmgh 那钱还在你手上，你还有别的选择，哈哈哈。

还没上车的刚需，喜滋滋~

@away01 我觉得我们两对开发商的责任有不一样的看法，你要求开发商对买房者提供风险提示，或者对已经买房的人做到保价的义务。
我觉得开发商就开发房子的，只要按照合同如期保质保量的交房就行，如果房子质量有问题，就应该要求退房。
但是至于它决定以什么价格卖给什么人，我觉得目前没有法律法规或者其他政策要求必须对所有购房者价格一致或者必须保价或者只涨不跌等等。
只要房子质量没问题，如期交房，那开发商为了自己利益最大化完全可以采用价格歧视策略给不同时间来买房的人不同价格。无论是之前涨价周期里后买的比先买的贵不少，还是现在降价周期里先买的比后买的贵不少，都是合法合理的。

@xmgh 开发商这种搞法，侵害的整个社会的利益，你卖期房，定价权无论如何不能自定。

@away01 这句话不一定，楼上就有还没上车的刚需喜滋滋，怎么就侵害整个社会利益了？有人欢喜有人愁罢了。

@xmgh 侵害的是该地段已有房业主利益，你期房入市，价格没有经过博弈，凭啥单方面预判定价？

@Joe_0809 原来你就是业主啊，那我先心痛你一波。我的发言只针对交易规则而言，希望不要冒犯你，不过你这价格还好吧

@xmgh 我隔壁星河业主。 不是中海的 ，不知道到时候会不会一样降，只要不要降的太猛还能接受，那样就能叫我同学一起上车做邻居了

@Joe_0809 最尴尬的是硅谷小镇吧。

建议你们看看法国作家把鸡儿《中国资产阶级黄金时代》，1994年出版，现在二手书215块。

还是不要总说风凉话了，另外，别光凭想象就说闹得一定是投资客，我反而觉得刚需反应会更大。

房子这东西，毕竟是大宗，特别是期房存在这种问题，很令人不爽

双十一和年底说不定再来一波促销呢，直接6k一平哈哈哈，平民消费者被这些屁股决定脑袋的人玩的团团转。

@whxiaoxu 你15年的房子要是没涨反而还跌了你会不会骂他们啊？

说来惭愧，11、12年降价的时候也去WQ过。。。不过因为没时间后来 就没参加了。。。

我就想问15年卖期房的开发商，16年房价大涨后能不能不交房并要求业主退房。。。因为他们损失了房价大涨的利润。

房屋买卖对于个人来说虽然是大宗交易，但是也不能双标啊。

房价涨开发商亏，房价跌业主亏，各自承担风险

喜闻乐见，都是炒房的

yei 4 小时前#4赞 5
@whxiaoxu 你这一看就是没买房的，人前脚买的多花一二十万，刚需就不会心痛？淘宝一个几百块的东西都有保价协议呢

那如果我买了一支股票，一分钟后直接跳水跌停，我该找谁？有保价协议么？

几年前188有一期开盘精装修1W7,几天后绿地开盘毛坯卖1W,总不是很多人去闹，一样没结果，对刚需来说，长远看都是会涨的

@do_while 股票买卖和上市公司几乎无关，房价的定价权也应该和开发商无关才对。

08，14年低谷之后房价都是暴涨的。。。希望这轮不会

@luffy_leo 这一轮还远没达到当年去库存的地步

@xyz007 反正大家都是韭菜，毕竟债还是要还的，刚需该买还是硬头买

唉宇宙的中心都是围绕炒房转的，最后刚需受伤，只有买错的，没有卖错的，所以投资需谨慎，别听那些某某吹~~~

我觉12000-13000属于回归正常价值，15000-16000是虚高了。中心城正常价值2W，再高也是虚高。

你要是看好房地产的未来，现在降价了，那你就赶紧抄底啊。
你要是不看好，就赶紧高点卖了啊，
就知道一天天上蹿下跳，搞的好像全世界都错了，都得为你服务一样。

江夏雅居乐复试一万五，现在直接一万卖还带装修呢，mmp...

@hhh1203 非复试的呢

@t515825843 别墅吗，嘿嘿嘿..平层早就卖完了。

@hhh1203 说的美的雅居乐么，现在1万？

@hhh1203 真的吗？19 年还准备 1.3 买高层，当时抢破头，幸好没摇到号

中介朋友圈发的那边140平别墅现房才要110w.

@nobear 雅居乐别墅？

@endgz 江夏雅居乐花园

@dengkj 搞不好你跟我一起摇的..

@hhh1203 好像记错了，是 18 年 9 月份摇的