近日，深圳楼市发生了两件大事。一是推行大学区制，二是紧急叫停的土拍重新挂牌，土拍规则调整巨大——三限两禁加摇号。关于这两个政策，政策内容各位可自行search。总之就是当从面粉的价格开始调控，才可以看出真是有决心调控面包的价格了。这个市场已经处于分叉路口了，充满了不确定。

另一方面，2021年上半年我国财政政策执行情况报告，预告了下半年的财政政策。数据显示，1~7月，全国发行地方Z F债券不到全年额度的40%，且近期发债速度明显加快，也就是说财政政策将进入发力期。

不过由于目前地方隐性债务监管以及地方Z F土地出让金走弱，将限制基建投资的上行空间，因此年内基建投资仅起到托底作用，想要有太大作为也很难，而且结构上财政资源更多会向新基建倾斜。总之，我们目前的财政政策、货币政策，对于当前的实体经济，股市等都构成了利好。特别是股市，大概率在三季度末至四季度会出现一波行情。
PS:不是急着买房子的朋友可以稍微缓缓，以4个月为期限目标，买点中期持有的股票基金等理财产品会使一个更好的选择。