小区房子户型方正还不错，但是质量不行，小区物业是华工科技园公司的物业，物业费很便宜，服务质量可想而知，而且听说华工的物业不想干了，准备走。

@hustzheng 能具体说说是哪里不行吗？隔音差？漏水？墙体破裂？还是其它呢？

不要买，真要喜欢可以租，不要把钱往水坑里丢

@beixue1037 什么理由不要买呢？能详细说说？

没有环境配套的大房子不叫大平层。。打住，买房是不能冲动的，189装修也要五六十万，就光图大吗

周边环境非常不错,出门就可以钓鱼

买房就是买资源，交通+商业+产业+学区+品牌+品质+环境，这个早已证明了跑输了大势这么多年，属于劣质资产，后面还是会继续贬值的，先不说你未来打算怎么样处置吧，就是资金的占用和装修就回不来。人人都喜欢住大房子，但买房子这件事还是要慎重，郊区站岗基本无法避免

我买房是用来住的，贬值不贬值，升不升值，我根本不关心。我说了，我另有一套房，有学区，这房子我不关心学区。什么商业、产业什么我也不关心。因我就在附近上班，距离不存在问题。我只关心这房子质量到底怎么样？附加条件全部不要，只谈房子质量。

一堆人 操心！升值不升值的。哈哈 别人楼主只是想找个自己觉得价格合适质量还可以的大平层住。单纯住的话那边别墅也可以看看300多万 可以自己全权维护 不用担心左右邻居 ！ 钱赚来就是花的，农村有大把的人 大城市买了房，一样花几十上百万 把老宅翻新装修。就是玩

楼主确实回归房子的本质，房子用来住的。其他人都瞎操心。

银河湾也有大房子 感觉外观质量年限便利性都要好于镜湖园 价格应该差不多吧

多数都是跟华科有关系的人住里面 ，反正物业是不太行的，别墅区的 自己搞好装修 质量也是自己把控，漏水 别墅区时间长了肯定漏点，物业不太行 小区素质嘛 年轻人不是那么多 不过里面有钱人还比较多好像。

国采,之星别墅 安排!

@sklldsv 别墅就算了，太费钱，又不好打理。我家人少，住180平左右就很大了。

@Bayern1120 哪天去银河湾转转看看。

@ghsy2008 去境湖园旁边的宝石园看看，方方就住那里

@ssis909 蓝宝石好像是90年代建的，年代可能太久了吧。哪天去看看吧。

这边投资基本没戏，如果自己看中了环境就好，交通有车上高架也还算方便，就是生活买菜什么的可能差点，成年人知道自己想要的是什么，遵从自己内心，就目前国家这个形式，房地产投资大涨的可能性也就一般，再想想自己还有几个十年，过的舒服开心点最重要

感觉买了要后悔

@ghsy2008 投资角度，千万不要买。自住，环境绝美。但你如果享受了10几年环境，有点腻味了想卖出去，就惨了，正如我。

藏龙岛的房子我已卖了1年还没卖出去，200平，270°半岛湖景，白菜价。这辈子第一次个人买房，唯一一次失败战绩。

整个藏龙岛，我觉得唯一可以接受的，大概只有卡梅尔小镇了。如果问我理由，就一句话：在房子品质可以接受的情况下，距离地铁和电车越近越好。

如果我问购房策略，很简单，就是卖出武汉任何地区的房子，换到光谷中心城。

我在武汉东站旁边有一套双地铁的，按说离光谷核心区也很近了，但我媳妇还是不爽，非要卖掉换成中心城。

至于藏龙岛其他小区，凡是离地铁近的，品质都奇差，例如水晶丽都，凡是品质好的，都遥不可及，如保利清能及周边。全都属于不可选的范畴。

其实平安，意境还不错，但我猜这两个小区的人拒绝将自己称为藏龙岛吧。

另外，非要住藏龙岛的话，我给一个贴心建议：法拍别墅。无论纳帕溪谷还是周边稍低端的别墅，法拍价真心便宜。如果流派2次，腰斩再腰斩。环境绝美。居住价值超一流，交换价值近0，就当给后代留点资产的话，可以入手。

风景好不能当饭吃。时间长了就腻了，我之前特别执着于江景房，发现买了以后刚刚开始有新鲜感，时间长了就那样。

@uichina 主要是武汉景观太好，多了，就不值钱。藏龙岛的湖景房，放上海，广州同等景观的，15万往上吧。毕竟，珠江江景，也就汉江江景的水平，硚口和汉阳的江景房才几个钱。

你这房子卖不出去，主要因为太大，跟地点关系不大，200平的二手房就算在二环内，想卖出心理价，也大概率一年卖不出去。面积小的，就算在藏龙岛，就算限贷，比如保利清能西海岸，每个月也卖好几套。
@hustisaiah

@hustisaiah 感谢建议。我就是为了自住。