有没有在生物园站几个小区基本都租住过的朋友? |
全款现金200多W,纯投资买哪里?帮闺蜜问。
补充:疫情之后,光谷这边房价涨了不少,闺蜜心痒痒,不想钱在手上贬值。因个人原因只能全款,想投资至少跑得赢银行理财的。光谷东怎么样?就是热门的楼盘一般人又抢不到。
从长期角度来看,货币是贬值的。但武汉房价还会出现16到18年那样翻倍大涨么,我看也难。根据七普数据,武汉每年流入人口25万,每年新增住房供应量大约也有25万套,加上湖北人本来就不多,被沿海虹吸有一定外流。老龄化低生育率影响。
库存情况:截至2021年5月末,武汉已批准预售尚未网签的商品住房178400套,面积2089.84万平方米。这个去化周期大约11个月。
简单来说,武汉楼市供应量大,但接盘侠没那么多了。目前楼市房价上涨动力相对没那么足。如果你想保值,可以投资房产。尤其是中心城区,中心城区供地越来越少,配套比较完善,相对比较稀缺。远城区供地多,相对来说投资价值有限。
如果想靠这个赚很多,不太现实。房价温和上涨,才是调控的目的。
@fox442 十分认同你的观点 说穿了资源不够稀缺,所以价值还是比较一般
回顾历史,房价也就涨了两次而已,一次是2008年到2009年。
第二次是2015年到2016年。
本来到了2015年,房地产就要退出历史舞台了,结果2015年四月分开始,zy来了一手“涨价去库存”的骚操作,从此,国人的脑海被打下了房子只会涨不会跌的思想钢印。
不过我大胆预测,涨价去库存这种骚操作今后不会再有了,因为特朗普帮助一些人看清楚了水泥和钢筋的确不是高科技
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