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藏龙岛房价居然都跌到6000了 |
RT,本人和媳妇两个人都是打工一族,都在武汉搬砖,两个人月收入加起来勉强2W,去年买房贷款129万,30年纯商贷,到目前为止已经还款12个月了,每个月7511元,现在我搬砖的公司行情不好,想减轻点压力提前还30万进去,还30万进去后每个月的房贷只用还5600多了,这样每个月还贷的压力会小点,麻烦大家给点意见,小弟不胜感激!
很多人都说理财收益率大于房贷利率选择不还,理财收益率小于房贷利率选择提前还,其实不对,没有考虑通货膨胀。假如通胀率是3%,房贷利率5.88%,那么理财收益率只需要高于2.88%就不应该提前还。为什么负债可以抵御通胀,假设货币贬值10%,当你的资产为+100万时,+100万到+90万是亏了10万,而-100万到-90万却是赚了10万。当然这一切的前提是通胀率能够一直保持(经济持续发展)
@knightkevin 通货膨胀率3%,贷款少3%,但你不还手上本金也不也亏3%吗。理财收益2.88,算上通胀还亏着。
@knightkevin 哈哈哈,
逻辑稍微复杂一点,有人就转不过来了!
这个钱要分开算,能还的部分和还不了的部分!
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